抵押貸款房屋評估怎麼算

A. 房產抵押貸款怎麼評估房產價值

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算

在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費價格不同，不過都差不多。

辦理抵押貸款流程如下：

1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
   

2. 如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；

3. 徵信沒有問題銀行會給貸款人打電話審核及評估房子價格；

4. 審核通過後到銀行簽訂放款合同；

5. 辦理抵押他權；

6. 銀行放款；

7. 按時還款就可以了；
   

C. 房產抵押貸款了解多少 房產評估價值怎麼確定

若准備在招行申請「個人貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

D. 房屋抵押貸款的額度怎麼估算

1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因素，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7-8成。
4、個人收入的多少也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

E. 房屋抵押貸款怎樣評估價格

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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