怎麼給別人還銀行的抵押貸款

㈠ 給別人銀行貸款擔保，還可以自己貸款嗎

可以的，你給別人做擔保，是不耽誤你自己再辦理貸款業務的，理論上你只是擔保人，並不是主貸人，不會算你的負債的

㈡ 房屋抵押給別人怎麼弄

現實生活中，房產抵押往往是因為貸款或者其他借貸關系而產生的，雙方就房屋的抵押意思表示達成一致時，需要向房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記，一般需要提供下列文件：

1、抵押當事人的身份證明或者法定代表人身份證明；

2、如代理人辦理，應有法人代表或者當事人授權的委託書；

3、借款合同；

4、抵押合同；

5、抵押物的產權證明，包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》；

6、如果抵押物屬於合資企業的或者股份公司擁有的，應有董事會同意抵押的決議書；

7、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；

8、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人的同意的書面文件；

9、登記部門認為需要的其他資料。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

法律依據：

《中華人民共和國擔保法》第三十六條

以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
銀行房產抵押貸款流程：

一、與銀行前期咨詢和溝通

向擬辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理條件以及該准備的相關資料。現在多數銀行都不再辦理無指定用途的個人房產抵押消費貸款，目前更傾向辦理房屋抵押經營性貸款。

另外，在押品選擇上，銀行目前一般不接受別墅做抵押物，這點需要注意。如果條件符合辦理房產抵押貸款的基本要求，那麼下一步就要准備資料。

二、提交基本資料

1、個人經營性抵押貸款：公司營業執照、企業主（個體工商戶）個人身份證、戶口本、婚姻登記證明，如已婚還需提供配偶身份證、戶口本，近半年經營流水，納稅證明、借款用途證明材料（一般為貿易合同等）擬抵押房產的房產證等，提交資料時，還需面簽徵信授權書，填寫貸款申請書。

2、公司類抵押貸款：公司營業執照，公司章程、董事會（股東會）決議、法定代表人身份證、如授權他人辦理，還需提供授權書，被授權人身份證、公司近三年財務報表、當期財務報表，開戶許可證，近半年經營流水、納稅證明、水、電、氣等繳費證明，公司徵信授權書，擬抵押的房產證、借款用途證明材料，面簽借款申請書或授信申請書等。

三、銀行受理調查、審查、審批階段

銀行收到提交的資料，進行初步審查，如果符合貸款（授信）條件，銀行將開展盡職調查，審查及審批。本階段為銀行內部程序，作為貸款申請人主動配合銀行即可。

四、業務獲批，面簽借款合同，辦理抵押登記。

經過銀行調查、審查、審批後，如果銀行審批通過，銀行會通知你來簽署借款合同，一般會簽署借款合同及抵押合同。

如果抵押的房產有共同所有人，共同所有人也需來面簽相關合同；如果抵押的房產為出租狀態，承租人還需聲明放棄優先承租權。

簽署了相關借款合同和抵押合同，下一步就要辦理抵押登記。一般來說，抵押人需攜帶以下資料：

1、個人房產辦理抵押登記。個人身份證、房產證、婚姻證明、如為共有財產，財產共有人也需到場並攜帶身份證明；

2、公司房產辦理抵押登記。營業執照、法定代表人身份證，如授權他人辦理，還需提供授權書及被授權人身份證明。

攜帶以上資料與銀行共同到房產登記機關填寫房產抵押登記申請書。

辦理抵押登記的時長一般為3到5個工作日，具體視當地抵押登記機關業務處理效率。

有些銀行為加強風控，還會對合同進行公證，對押品購買保險，這些動作並不是所有銀行都有要求，所以對這些流程不做詳細描述。

五、銀行放款

放款時需要在借據上進行簽字。目前，超過一定借款金額或有明確收款對象的，都要進行受託支付，如果前期沒有準備相應支付合同，這時候會影響放款，務必按照借款用途准備相應支付合同。

㈢ 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現在無力償還怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 給別人做抵押貸款，如果那人跑了我怎麼辦

1，首先要看借款合同與擔保合同怎麼簽訂的。若沒有過擔保期限，那你就要承擔擔保責任，銀行會要求你還款，若你也不還，那被抵押的房產就可能被銀行起訴後拍賣或者變賣，折抵借款。如果已經過了擔保期限，那你就沒有責任了。
2，如果需要你承擔 擔保責任，擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。如果當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
3，至於你說的你朋友有套房子，你可以向法院提供相關證據，請求法院執行你朋友的房產；你想用你朋友的房產換回你的房產，除非你的朋友同意才可實施，否則是不可能的。

有不清楚的地方，隨時提問。

參考資料：

《擔保法》
第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第四十六條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第五十七條 為債務人抵押擔保的第三人，在抵押權人實現抵押權後，有權向債務人追償。

㈤ 我和好幾個人的房產證給別人在銀行抵押貸款借款人還不上我想把自己的房產證拿

沒有辦法，既然你已經把房產證抵押給了銀行，那你就是承擔了 連帶責任擔保，也就是用你的房產替別人的借款做擔保 別人不還了，銀行有權拍賣你的房產

㈥ 房產證借給別人銀行抵押貸款，對方還不上銀行貸款，怎麼辦

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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這種事最好不要做