國際抵押貸款的特點

『壹』 國際商業銀行貸款的特點是什麼

國際商業銀行貸款特點如下： 一、貸款利率按國際金融市場利率計算，利率水平較高。例如，歐洲貨幣市場的倫敦銀行間同業拆放利率是市場利率，其利率水平是通過借貸資本的供需狀況自發競爭形成的。 倫敦銀行同業拆放利率可以用以下幾種方法選擇： 1．借貸雙方以倫敦市場主要銀行的報價協商確定。 2．指定兩家或三家不參與此項貸款的主要銀行的同業拆放利率的平均利率計算。 3．由貸款銀行與不是這項貸款的參與者的另一家主要銀行報價的平均數計算。 4．由貸款銀行（牽頭行）確定。 二、貸款可以自由使用，一般不受貸款銀行的限制。政府貸款有時對采購的商品加以限制；出口信貸必須把貸款與購買出口設備項目緊密地結合在一起項目借款與特定的項目相聯系；國際金融機構貸款有專款專用的限制。國際銀行貸款不受銀行的任何限制，可由借款人根據自己的需要自由使用。 三、貸款方式靈活，手續簡便。政府貸款不僅手續相當繁瑣，而且每筆貸款金額有限；國際金融機構貸款，由於貸款多與工程項目相聯系，借款手續也相當繁瑣；出口信貸受許多條件限制。相比之下，國際銀行貸款比較靈活，每筆貸款可多可少，借款手續相對簡便。 四、資金供應充沛，允許借款人選用各種貨幣。在國際市場上有大量的閑散資金可供運用，只要借款人資信可靠，就可以籌措到自己所需要的大量資金。不像世界銀行貸款和政府貸款那樣只能滿足工程項目的部分資金的需要。

『貳』 國際銀行信貸的基本特點是什麼

1. 貸款金額大，參與的銀行多 各國銀行法很少允許一家商業銀行對同一借款人的貸款數額超過一定比例。國際銀團貸款既可以使借款人獲得數額巨大的借款，又使銀行不至於承擔太大風險和違反法律規定。

2. 貸款期限長 大多數國際銀團貸款都屬於中長期貸款。期限一般。

   
   

1.貸款金額大，參與的銀行多

各國銀行法很少允許一家商業銀行對同一借款人的貸款數額超過一定比例。國際銀團貸款既可以使借款人獲得數額巨大的借款，又使銀行不至於承擔太大風險和違反法律規定。

2.貸款期限長

大多數國際銀團貸款都屬於中長期貸款。期限一般為5-10年。

3.貸款風險由各貸款銀行分擔

盡管銀團貸款是一個整體，但各貸款行彼此的義務是分開的，並不是連帶的，即各貸款行中按各自貸款的比例分別承擔貸款風險。

4.特殊的浮動利率結構

國際銀團貸款的貸款期被劃分為若干利息期，每一段利息期是一個固定利率，但各利息期之間的利率有差異，於是從整個貸款期來看，利率是浮動的。

『叄』 質押貸款有什麼特點

一、質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括：國庫券（國家有特殊規定的除外），國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，應提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
二、質押貸款程序如下：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

『肆』 國際金融公司提供的貸款具有哪些特點

1．國際金融公司主要向會員方的生產性私營企業提供貸款
2．國際金融公司•般只向中小型企業提供貸款
3.國際金融公司在提供資金時，往往採取貸款與資本投資結合的方式
4．國際金融公司通常與私人投資者共同對會員方的私營生產性企業進行聯合投資，從而起到促進私人資本在國際范圍流動的作用。
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『伍』 國際商業貸款的特點

國際商業貸款利潤表 80年代以來，國際金融市場掀起了一股創新浪潮，新型籌資工具不斷涌現，從舉借外債中衍生出多種方式：
（1）自動延期包銷信貸。這是一種目前在發達國家比較流行的貸款方式。基本做法是：貸款人（一般是銀團）與借款人雙方簽定協議，由貸款人向借款人提供一筆中長期貸款，利率低於一般貸款，而借款人則根據雙方簽定協議發行一筆與該筆中、長期貸款總額相等的短期歐洲票據或貨幣存單（3～6個月），交由貸款方包銷。這樣，貸款銀行通過包銷短期歐洲票據或貨幣存單獲得的是短期存款，而借款人從貸款人那裡獲得的是費用低於傳統貸款費用的中長期貸款。這種借貸方式的特點是借款人的借款費用低於傳統的籌資方式，貸款人則可以在提供較長期的貸款的同時，經銷一筆短期票據，以此獲得一筆短期存款，增加低成本的資金來源。
（2）機動償還貸款。這是一種將貸款償還與借款國的出口收入或國際資本市場的利率變化等相結合的貸款方式。如：把貸款償還與借款國的出口收入聯系起來，當出口收入下降時，貸款分期償還額占還本付息額的比重就下降，否則就提高。如果與國際資本市場上的利率變化聯系起來，當利率下降時，還債比率就高，否則就降低。這樣，借款人可根據本國的進出口情況和國際金融市場形勢的變化安排償債計劃。
（3）分享股權貸款。借貸雙方簽定協議，貸款人以低於市場價格的利率向借款人提供貸款，而貸款人則可以享有貸款項目的部分股權，從而由借貸雙方共同分擔項目的風險。在雙方簽定的協議中，一般要對項目產品的定價作出規定，並且貸款人要根據其所享有的股權獲得一定的項目管理權。

『陸』 在貸款公司辦理房產抵押貸款有什麼特點

什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內都在受限范圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、

『柒』 國際金融公司貸款的特點是什麼

1．國際金融公司主要向會員方的生產性私營企業提供貸款
2．國際金融公司一般只向中小型企業提供貸款
3.國際金融公司在提供資金時，往往採取貸款與資本投資結合的方式
4．國際金融公司通常與私人投資者共同對會員方的私營生產性企業進行聯合投資，從而起到促進私人資本在國際范圍流動的作用。

『捌』 國外銀行提供貸款嗎

國外銀行貸款——「國外銀行實際並沒有什麼神秘」

國外銀行貸款，是指為進行某一項目籌集資金，借款人在國際金融市場上向外國銀行貸款的一種融資模式。根據我國加人WTO時所做的承諾，今年年底我國金融業將全面對外開放，國外銀行將在國內全面開展人民幣業務。目前外資銀行都加快了進入中國的步伐，他們將利用其熟悉國際金融業務、較豐富的現代管理經驗、資產質量較高、較強的操縱金融和控制風險能力等優勢，與我國的金融機構在市場和人才方面展開激烈的競爭。這對於普遍存在融資困難問題的中小企業而言是一個利好消息。

具體來說，國外商業銀行貸款具有以下的特點：國外商業銀行貸款是非限制性貸款，其決定和使用靈活簡便，沒有什麼限制條件，不指定貸款用途，不限制貸款數額，借款人可以自由選擇幣種；國外商業銀行貸款利率一般都按國際金融市場的平均利率計算，所以較高；外資金融機構基本上不承擔「政策性」服務功能，所以國外商業銀行貸款比較看重借款人的信譽；與中資銀行的貸款服務相比，國外銀行的貸款期限較長。如東亞銀行對房地產開發商的房地產商業貸款甚至可以長達10年，酒店貸款的貸款期為5年，而在中資銀行，對公貸款期限很少超過5年；在還款方式上，國外銀行貸款相對靈活——貸款方可以與銀行協商，根據企業的現金流狀況，按月、按季或者每半年歸還。而中資銀行的還款方式不一，在大多數中資銀行，貸款可以提前還，但是不能分期還，相對於國內銀行注重抵押、質押，國外銀行普遍強調企業的現金流，企業由經營產生的現金流才是企業的第一還款來源。

中小企業在申請國外商業銀行貸款之前需要做許多准備工作，必須先提交項目建議書，經過一系列審批程序，然後向國外商業銀行提出貸款申請，同時提交借款人法律地位證明文件、律師意見書、項目可行性研究報告和公司資產負債表以及外國金融機構需要的其他文件等。然後借貸雙方就有關貸款金額、期限、利率、費用、償還方法等問題進行談判，達成協議後，雙方簽訂借款合同，借款公司按借款合同的規定分期或一次提取貸款。

目前花旗銀行、渣打銀行等一些國外銀行，都把眼球轉向了中小企業，正如王鐵軍所言，「國外銀行實際並沒有什麼神秘」，中小企業要解放思想，放開眼光，善於把握外資銀行進入中國的機遇，利用充足的國外資本來做好自己的事情。