公積金貸款進度抵押登記檢驗

A. 公積金貸款一直抵押登記狀態，怎麼辦

公積金帶快批復後，銀行會通知你到當地的房產交易中心去辦理抵押手續，你說的下來應該是還沒有放款吧，放款了就不用抵押了。
如果有疑問請追問

B. 公積金貸款抵押登記要怎麼辦理

帶上身份證，房產證，還有銀行的抵押資料過去房管局辦理抵押登記即可。

C. 公積金怎麼查貸款進度

查詢公積金貸款進度有兩種方法：
第一種方法：通過電話查詢住房公積金貸款承辦銀行，了解貸款審批情況。
第二種具體方法是：
進入市中心網站,在首頁站內導航里選擇「互動參與」的「個人查詢」一欄;
在跳出的「個人公積金余額及貸款辦理情況查詢身份驗證」頁面中，輸入借款人的個人公積金帳號（或身份證號碼）以及查詢密碼後登錄查詢系統;
在「公積金在線查詢」頁面中，選擇「貸款審批情況查詢」，查詢系統就會顯示出銀行報送的日期、市中心辦理情況等信息。
若查詢系統提示「查無此人」，有三種可能：
是銀行尚未將貸款申請資料報送市中心；
是市中心已將貸款申請資料退回銀行；
是該筆貸款已發放。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

D. 公積金貸款進度階段一般都分為什麼

分為初審、審核、審批的三級貸款審批制度。

《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定》對其有相應的規定：

第十七條 管理中心應加強公積金貸款審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。通過審貸會方式進行審批要加快審批進度。

第十八條 管理中心應加強對借款合同的管理，規范借款合同主要條款，對借款合同填寫的准確性和完整性開展日常性審查。

(4)公積金貸款進度抵押登記檢驗擴展閱讀：

《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定》相關法條：

第二十一條 管理中心負責貸後檢查、風險監測、貸款回收、擔保債權管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處置、貸款檔案管理等工作，確保貸款資金安全。

借款人應當按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。

第二十三條 借款人申請變更借款合同的，須經借貸雙方協商同意，經管理中心批准後依法簽訂變更協議。還款期內，借款人可按照借款合同約定，部分或全部提前償還貸款本息。

E. 我公積金貸款辦理狀態到到抵押確認為什麼沒動靜了，買個新房需

公積金貸款到了抵押登記的話，就是貸款已經審批通過了，之後就可以去簽署公積金貸款合同了。審批通過之後到走放款流程之前顯示的狀態都是抵押登記的。

F. 公積金房貸，進度顯示為抵押落實是什麼意思

公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者徵信有不良記錄等等。

申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸。

(6)公積金貸款進度抵押登記檢驗擴展閱讀：

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

G. 公積金貸款抵押登記是什麼意思

簡單來說就是，按時、足額繳存住房公積金的貸款人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然後向住房公積金管理核心申請的住房貸款。主要辦理流程是：
第一步，貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項並領取有關材料。
第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。需要注意的是，借款人須建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並且要帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
第三步，銀行審核。貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
第四步，簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理核心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。
第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。
第六步，辦理房屋抵押登記手續。可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。
第七步，辦理住房抵押保險合同。借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
第八步，簽訂還款協議。還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。
第九步，發放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。
第十步，注銷抵押。

H. 【急】公積金貸款抵押登記如何辦理

抵押登記手續是在房產所屬區縣的房地產行政管理部門辦理，如區房地產管理局，或區縣建委。
辦理抵押手續需抵押人和抵押權人出具相關的資料及文件，具體請咨詢所屬區縣房地產行政管理部門。

I. 住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼

所謂抵押,就是怕貸款人無法償還貸款,作為一種抵押物,如果不按規定還垡,銀行就把你的房子拍賣出去了!這樣銀行沒有任何損失!
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辦理程序

A．買一手房

借款人到福州市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶

B．買二手房

申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶

申請人需提供的資料

申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:

( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印

( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件

（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件）

（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。

（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價證券質押。

註：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房,還需提供:

( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明

( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》

J. 公積金貸款進度查詢：顯示為抵押是什麼意思

公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過，就表示貸款沒有通過，一般未通過都會顯示是何原因，如資料不齊全、資料有異議或者徵信有不良記錄等等。 申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後一個月左右。 個人住房公積金貸款買房的流程‍： 一、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 二、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 三、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 四、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 陸、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 漆、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 吧、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。 一0、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶