氣球是支付的住房抵押貸款

1. 氣球貸款是什麼意思

氣球貸款的意思是借款人在貸款前期還款比較少，等到快到期時，需要一次性付清剩餘的貸款和利息的貸款模式。「氣球貸」是針對那些計劃中短期持有貸款的客戶設計的，即為其提供了一個較短的貸款期限，又以一個較長的期限來計算月供，減輕前期還款壓力。
拓展資料：
1.氣球貸款：是國外流行的一種貸款方式，是一種真正省息的房貸產品，也是市場上惟一一款針對利率進行創新的房貸產品。
2.氣球貸款的特點：
（1）「短貸低供」，前期每期還款壓力較小；
（2）利率較低。由於「氣球貸」的貸款期限較短，其對應的貸款利率較低，從而能夠節省貸款利息；
（3） 如果還款記錄好，氣球貸到期後銀行可安排再融資。
3.氣球貸款的適用人群：
（1）新向銀行申請一手住房按揭貸款、二手住房按揭貸款和住房抵押貸款的客戶；
（2）在銀行已有住房按揭貸款的客戶，可將貸款轉入，同時申請『氣球貸』。
4.氣球貸款所適用的業務：
一手房貸款，二手房貸款，住房加按揭貸款，住房轉按揭貸款產品分析
（1）氣球貸特點是降低了貸款利率；
（2）它是通過縮短貸款期限的方式實現的；
（3）雖然是短期貸款，但是仍和長期貸款一樣輕松還款。以享受對應的較低貸款利率。
5.氣球貸款的特殊優勢：
（1）月供壓力小，貸款買房更輕鬆通過『氣球貸』，可以選擇一個較短的貸款期限(3年、5年或10年)，但以較長的期限(譬如30年)來計算月供，每月還款壓力自然減少，實現輕松還貸。
（2）還貸期限短，房貸理財更輕松由於『氣球貸』的期限較短，可以享受對應的較低貸款利率。
（3）信用記錄好，到期續貸盡安心貸款到期後，如果您確實需要再融資，並且還款記錄良好，銀行將提供再融資服務

2. 武漢各大銀行紛紛推出氣球貸，這個到底是什麼呢

很多地方都興起了氣球貸，對這種新鮮玩意，很多人可能都不知道是什麼東西，其實氣球貸說白了就是一種特殊的還款方式而已。所謂氣球貸，它的還款過程就像氣球一樣，剛開始的時候比較小，越往後面越大，氣球貸也一樣，前期還款金額比較小，越往後面還款金額就越多。

我們簡單來給大家說一下氣球貸的玩法。

目前很多銀行的氣球貸主要針對抵押貸。我們舉一個簡單的例子，假如一個客戶去銀行辦理100萬抵押貸款，期限10年，他有2種還款方式。第1種是按照正常的還款方式還款。這種情況下利率就相對比較高，100萬的抵押貸款年化利率有可能達到5%，如此一來100萬貸款10年時間，累計支付的利息大約是27.27萬，每個月的月供大約是10606元。

第二、最後期限還款壓力大。氣球貸月供之所以減少，是建立在大家本金還的金額比較少的基礎上，但是到期之後你必須把本金一次性償還，這意味著到期還款壓力是比較大的，如果大家沒有一大筆錢留著，甚至有可能出現逾期。所以綜合各種因素之後，氣球貸並不適合所有的人，如果大家只是普通的工薪族，靠月供來償還貸款，那我建議大家還是老老實實按照常規的還款方式去償還。當然如果大家有可靠的投資渠道，到期之後，有一大筆錢可以用於償還貸款，那不妨採用這種氣球貸。這種氣球貸資金利用率比較高，大家可以用自己的資金去做其他投資，假如投資收益率比銀行的貸款利息高，那就是比較劃算的。

3. 氣球貸是什麼

「氣球貸」是針對那些計劃中短期持有貸款的客戶設計的，即為其提供了一個較短的貸款期限，又以一個較長的期限來計算月供，減輕前期還款壓力。同時，由於貸款期限短，相應的貸款利率也低。

這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，「前小後大」，像是一個氣球的樣子，所以就直接命名為「氣球貸」。

(3)氣球是支付的住房抵押貸款擴展閱讀：

適用人群

1、新向銀行申請一手住房按揭貸款、二手住房按揭貸款和住房抵押貸款的客戶。

2、在銀行已有住房按揭貸款的客戶，可將貸款轉入，同時申請『氣球貸』。

適用業務

一手房貸款，二手房貸款，住房加按揭貸款，住房轉按揭貸款產品分析。

1、氣球貸特點是降低了貸款利率。

2、它是通過縮短貸款期限的方式實現的。

3、雖然是短期貸款，但是仍和長期貸款一樣輕松還款。以享受對應的較低貸款利率。

4. 平安銀行氣球貸的利率是多少

平安銀行貸款利率為： 1、一年以內（含一年）的平安銀行短期貸款利率：4.35%； 2、平安銀行中長期貸款利率：一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%； 3、平安銀行個人住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。
不過各銀行網點的具體貸款利率可能會有些許差別，以當地的平安銀行網點規定的利率為准。 以上是貸款客戶帶來的平安銀行貸款利率問答，平安銀行貸款利率隨中央銀行基準利率的變化而調整，一般在中央銀行基準利率上浮10%左右。根據央行2015年10月24日最新調整後的基準利率可以計算出平安銀行的貸款利率。
平安銀行各階段貸款利率:
一、 短期貸款。一般借款在一年以內的話，平安銀行最新的利率是4.35%。
二、中長期貸款。借款在一到五年的利率是4.75%，五年以上利率是4.90%。
三、個人住房公積金貸款。五年以下貸款利率是2.75%，五年以上貸款利率是3.25%。
拓展資料:
氣球貸漢語詞彙，是一個形象的名稱。這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，「前小後大」，像是一個氣球的樣子，所以就直接命名為「氣球貸」。
「氣球貸」是針對那些計劃中短期持有貸款的客戶設計的，即為其提供了一個較短的貸款期限，又以一個較長的期限來計算月供，減輕前期還款壓力。同時，由於貸款期限短，相應的貸款利率也低。
氣球貸是針對那些計劃中短期持有貸款的客戶設計的，這種貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，「氣球貸」是一種真正省息的房貸產品，也是市場上目前惟一一款針對利率進行創新的房貸產品。

5. 光大銀行開展了氣球貸業務嗎

只有深圳發展銀行有氣球貸業務。

氣球式還款"是將貸款本金的一部分，放在最後一次性償還，與傳統還款方式相比，每月支付的利息相對較少。推出的"氣球貸"，包括3年期、5年期與10年期三種，貸款利率則以相應貸款期限確定，住房轉或加按還可享受最低基準利率下浮15%優惠。

如貸款50萬元，"氣球貸"期限5年，可獲4.59‰的月利率，月供2841元；30年期普通貸款的月利率是4.845‰，月供2938元。

深發的氣球貸是與循環貸相綁定的，也有麻煩的地方，而且不是每個客戶都可以辦理氣球貸業務，深發行有其他的規定。
.2年內逾期6次以上不予辦理
.1年內逾期3次以上不予辦理
.每次逾期不足7天可視為正常
.抵押物10以上按每年3％遞減
等等……

6. 貸款時，氣球貸款你知道是什麼意思嗎

氣球貸，不知道電腦或者手機前面的你是否了解過呢?今天小編要說的就是這樣新的貸款模式，它可以將長期貸款變短期，可以大大較低了貸款利率，減輕了貸款人的壓力，大家趕緊過來圍觀吧。

小結：以上就是關於氣球貸的全部內容啦，相信看到這里的小夥伴們應該已經了解氣球貸啦。

7. 聽說「氣球貸」很省錢～～哪位大蝦能告訴我怎麼去辦我打95555問了，招行沒有「氣球貸」，郁悶ing......

到工行,民生,華夏去看一看.

「氣球貸」是一種採用全新還款方式的房貸產品，其貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期一次償還。
氣球貸款的實際貸款期限較短，其對應期限的貸款利率也較低。譬如5年期的氣球貸款（按30年計算月供），適用的基準利率是6.48％（若是按揭貸款可下浮15％，則實際利率為5.508％）；若是30年期的普通住房貸款，適用的基準利率則為6.84％（下浮15％，則實際為5.814％）。
「氣球貸」是一種真正省息的房貸產品，也是市場上目前惟一一款針對利率進行創新的房貸產品。

8. 哪種房貸組合最劃算，氣球貸還是雙周供

個人貸款「氣球貸」是指貸款部分本金在貸款期限內分期還款，貸款到期日將剩餘本金一次性償還的一種還款方式。氣球貸適用於個人住房貸款(不含個人商業用房貸款)。
氣球貸適用於未來收入呈上升趨勢、還款能力較強、具備到期歸還較高金額本息能力的優質客戶。
個人貸款「氣球貸」申請條件：
1.借款人家庭利用貸款購買住房在兩套(含)以內；
2.借款人年齡不超過45歲；
3.貸款金額在30萬元(含)以上；
4.符合個人住房貸款其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
若是有住房公積金，可申請公積金貸款，利率低。並且公積金賬戶資金可用來還貸。
農行個人住房公積金貸款基準年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心
請參考對比。

9. 氣球貸款是什麼意思

氣球貸款簡單的來說就是貸款的前期還款比較少，而貸款到期時要一次性把剩餘的貸款和利息一次還清。
氣球貸款不僅為貸款人提供了一個較短的貸款期限，還以較長的期限來計算月供，可以大幅度的減輕貸款人前期的還款壓力。同時，由於貸款的期限一般都比較短所以貸款利率也相應的比較低。但是氣球貸並不適合所有的貸款人，一旦選擇了氣球貸這種方式，就要有合適的還款規劃。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

10. 氣球貸的適用業務

一手房貸款,二手房貸款,住房加按揭貸款,住房轉按揭貸款產品分析
1、氣球貸特點是降低了貸款利率；
2、它是通過縮短貸款期限的方式實現的；
3、雖然是短期貸款，但是仍和長期貸款一樣輕松還款。以享受對應的較低貸款利率。