用抵押貸款的錢再來買房

❶ 用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎

用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子

在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。

目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優惠利率。當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產，按照去年「9.27/12.11」二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。

如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。

而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。

以下為拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

住房抵押貸款 網路

❷ 抵押貸款的錢能用來買房嗎

抵押貸款的錢可以用來買房嗎？如果你是全款買房，用抵押過來再貸款全款購房的話是完全可以的。如果你將抵押貸款的錢作為房子首付款，而其他尾款還要進行申請房貸，那麼抵押貸款是無法用來買房的。因為房貸申請審核比較嚴格，他會去查詢你銀行流水和個人徵信。如果你沒有一個穩定的收入和沒有較大的銀行流水，房貸是很難在你有其他貸款的情況下再批下來的。

❸ 我的房子抵押銀行貸款，貸出來的錢可以在買房么

可行，有購房資格就可接受，不可擺到明面談 靈活操作，
區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信

❹ 用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎

理論上是可以的，但前提是你抵押的房產必須是無貸款，有證件的。

❺ 房屋抵押貸款的錢能不能用於還另一間房屋的貸款呢

引言：房子是很多人拼盡全力購買的，而有些人在購買完房子之後，也選擇用現在的房屋進行抵押貸款，從而增加自己手中的現金流，那麼房屋抵押貸款能不能用於還另一家房屋的貸款呢？

不過人們選擇抵押貸款，另一個原因是因為抵押貸款的放貸審核機制都比較的簡單一些，因為對於銀行來說已經具有了房屋這項抵押，就算以後還不清錢的話，也可以將房屋拍賣出去，從而能夠及時的處理好自己的賬目。銀行進行放貸的時候其實會進行各種各樣的審核，尤其是在國家財政縮減的情況下，如果還出現了大量的壞賬，其實對國家來說是十分不利的，所以說不要抱著投機取巧的心思來去欺騙銀行的貸款。

❻ 房屋抵押貸款的錢能用於還另一間房屋的房貸嗎

辦理房屋抵押貸款的前提是所抵押的房屋必須是沒有貸款的，也就是說，在抵押房屋之前所抵押的這一套房子的房產是全額付清，沒有任何的債務問題才能夠進行抵押，所以說，銀行在放款的時候會對這一套房產進行嚴格的審查。在審查之後才進行放款，以確保個人在抵押之後有能力償還所貸款的款項，那麼，對於房屋抵押貸款的錢的用途則沒有太多的要求，所以說是可以進行。

當然，除非是想要將另一套房子的貸款還清，然後轉手賣出，否則也不會有人拿房屋抵押的貸款來還清另一套房子的貸款，因為按利息來看的話，房貸應該是所有的貸款利息中最低的了，哪怕是房屋抵押的貸款利息都遠遠高於房貸的利息，所以說正常情況下都不會有人。進行這樣的操作，除非是想要將另一套房產賣出，但是沒有足夠的錢來還清貸款，以此想要盡快出手的話，會萌生以抵押房產來還貸款的這種想法。

❼ 可以用房產證抵押貸款再買房嗎

為了控制房價飛漲，現在買房，可以全款或按揭，不能抵押貸款買房。

❽ 用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎

用房子抵押貸款再買房會受影響。目前國家強調房住不炒，你抵押貸款之前，銀行會詢問你貸款用途，如果你貸款時講的用途不是買房，銀行發現你最終貸款買房，你是要承擔很大風險的。

❾ 我的房子抵押銀行貸款，貸出來的錢可以在買房么

摘要 用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子，也可以做按揭貸款的首付，如下：

❿ 質押貸款的錢可以買房嗎

法律分析：房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，一經銀行查明立即收回資金。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。