交了首付貸款還要擔保人

㈠ 首付付了,找不到擔保人

1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。

2、一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。

法律依據：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈡ 期房交了首付貸款半年後才放貸,期間銀行為什麼需要階段性擔保人嗎

因為是期房，仍在建設，銀行不能取得房產的它項權，需要根據建房進度由擔保人進行階段性擔保。

㈢ 請問個人買了二手房首付也付了,在銀行貸款29萬需要擔保人嗎

這個得看你的資質和個人信用。我過來洗腳良好的話就不需要。客人需要佔很大的因素，一般情況下你竟然說首付金牌真不需要了。

㈣ 貸款買房子，一定要有擔保人簽字才行嗎

如果你要買房貸款的話，要有擔保人簽字更好，如果沒有擔保人的情況下，拿你買的這個房子做抵押也可以，加上你的房屋公積金，還有首付，如果再有人給你擔保，那不更好嗎？

㈤ 我在建設銀行買房貸款.首付付了.干嗎還要找個擔保人啊

如果是國有產權產權房，房齡在十年以內的，毫無疑問可以在銀行抵押，如果不是國有產權是無法抵押的，貸款公司可以把房齡為十五年左右的房產辦理下來，再多就無能為力了。有抵押房產就不需要再找擔保人，因為無論是抵押還是擔保都是要保證當你無法按時足額償還貸款時，銀行可以收回資金，因此有抵押物就沒有必要再找擔保了。樓主的房產是自己的還是其他人的？如果是其他人的，就屬於第三方抵押，額度會略低一些。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻雙方的身份證復印件、戶口本復印件。
2、借款人和抵押人的結婚證或離婚證或單身證明。
3、個人流水。
4、產權證
5、收入證明
6、借款人個人小印
7、借款人如有借款歷史則須提供歷史還款記錄。

㈥ 什麼情況下貸款需要擔保人

1.無抵質押物
2.需要的資金比較大，抵押物估價不足
3.還款能力不足
4.外地人在本地貸款
5.綜合各種資產負債信息，徵信信息評估風險項較多
6.本身做的貸款品種就是保證類
關鍵是貸款用途是什麼，我用於經營有店面需要資金擴大經營，而且經營項目比較好發展前景大，個人也有能力有技術支持銀行都會酌情考慮。如果是店面都沒選好而且第一次做門頭經營沒有經驗，僅僅是需要資金支持，這個情況銀行是不會貸款給你的。

㈦ 銀行貸款必須要擔保人嗎

您好很高興為您解答。

是否需要擔保需要看情況。

銀行貸款不一定需要擔保人，具體要看辦理的貸款類型是什麼。當辦理信用貸款時，是明確不需要擔保人的。當辦理其他貸款時，則根據貸款銀行的審查結果來確定是否需要擔保人，一般資信條件較好的借款人是不需要擔保人的。

《商業銀行卡》第三十五條：商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條：商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

㈧ 首付買車需要擔保人嗎

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

買車貸款有正規的擔保公司是可以不需要擔保人了
通常情況下，在通過正規大型的擔保公司貸款的時候，還是比較靠譜的。不過，需要借款人注意以下問題：
1、尋找擔保公司的時候，需要找正規大型的擔保公司做擔保，擔保公司的手續要齊全;
2、找擔保公司貸款不能完全保證借款人就一定能獲得貸款，擔保公司的作用僅是為借款人做擔保。如果借款人資信條件太差的話，申請貸款也是有難度的;
3、通過擔保公司貸款所產生的費用會比直接通過銀行貸款的費用高一些;
4、找擔保公司貸款，一些擔保公司可能會要求借款人支付押金，在貸款到期後，借款人不要忘記要回自己的押金;
擔保貸款買車來說可以概括為以下流程：1.訂車2.交納首付3.銀行辦理貸款手續4.發放貸款5.提車6.還款。
因此，消費者在購車時應當注意是否符合以上流程，另外購車時應當盡量選擇正規經銷商以及正規銀行放款，不要貪圖小便宜。

㈨ 單身買房子貸款需要擔保人嗎

法律分析：單身買房子貸款需要擔保人。貸款買房是需要有擔保人的，因為在審批的過程當中，由於單身人員的收入有可能存在著不穩定性等一些風險，所以要是沒有擔保人的話，很有可能會遇到銀行的審批提高其首付的比率，或者貸款失敗會提高等一系列問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十七條 損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

㈩ 首付買車還需要擔保人嗎

你好，正常情況下一般貸款買車是不需要擔保人的，貸款人提供身份證，工作證明，銀行流水即可貸款。當然不能有銀行不良記錄或者被銀行拉黑名單的人。