自己有貸款擔保可以房貸嗎

『壹』 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎

這個可能有被詢問
影響不大，
在我們這邊
不知道你們那邊有沒有這方面的要求
你還是問幾個銀行確認一下

『貳』 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎

1、可以的，只要擔保對象沒有出現違約，按時還貸款，就不會影響你的。
2、如果擔保對象有逾期，銀行找你擔保人了，你的徵信也會黑，再買房貸款則可能會被拒絕。

『叄』 有抵押貸款還能申請房貸嗎

有抵押貸款還能申請房貸
抵押貸款和房貸是不一樣的,房貸是貸款買房子,然後用購買的房子作為抵押的一種貸款。申請人已經有抵押貸款的,還是能申請辦理房貸的,這個跟申請人是否有其它貸款沒有關系。
一、有抵押貸款和再申請房貸沒有關系
已經有抵押貸款,還想申請房貸,這完全是沒有問題的。不會因為有抵押貸款,就失去了辦理房貸的資格。只是申請人名下有抵押貸款未還清,個人負債就會比較高,再申請房貸還款壓力相對會比較重。如果申請人擔心,已有的抵押貸款會影響到房貸審批的話,建議可以先去申請提前還款,先將抵押貸款全部還清或者是先提前還一部分,這樣可以把個人負債率降低,等個人負債率降低了之後,再去申請房貸,那麼順利通過房貸審批一般沒有什麼問題。
二、有抵押貸款再申請房貸的條件或者要求
貸款機構會要求貸款人出具借款經濟收入或償債能力證明文件。假若房貸申請客戶經濟條件一般,並不具備充足的還款能力;又或者因為已有的抵押貸款之前還款的時候,出現過逾期的行為,這就可能會導致房貸在短時間內申請不下來。銀行會把申請人已有抵押貸款的逾期行為也考慮在內,很可能會因為申請人的信用問題,或者銀行會擔心客戶的還款能力不足,加大放貸後逾期的風險而拒絕審批房貸。
三、有抵押貸款還申請房貸要注意的問題
已有抵押貸款的,一定要按時還款,保持良好的個人信用,不要出現抵押貸款逾期行為。房貸貸款金額與貸款房屋的年限、借款人的年齡、房子的流動性以及貸款房屋變現能力等很多種因素有關。這些因素都會影響房子的評估價值和貸款比列,這需要專業機構評估,一般來說,房貸的額度一般都是不固定的。假若想要貸款額度高,一般主貸款人會選擇首付更高更穩定的一方,提前做好購房預算,預計需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及後續的其它費用。
綜合以上所述,已經有抵押貸款的,還是可以去申請房貸的。申請房貸具體能批下來多少額度,需要看申請人的還款能力,還要結合借款人或者借款家庭的收入負債比重來綜合考量。

『肆』 名下有擔保會影響購房貸款嗎

名下有擔保是會影響購房貸款的

買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。

做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎？

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到較低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

做買房擔保人有什麼風險？

1、買房擔保人以後買房會有影響，你再買房時的收入證明必須還包括你擔保的按揭的月供朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。

2、需要擔保人的情況：提供不了銀行需要的相關資料；無法提供相應的資產證明；銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；

3、在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10％～20％。

『伍』 你好！我名下有車抵押貸款還能去銀行申請房貸嗎

一，名下有車抵押貸款還能去銀行申請房貸。有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
二，名下有車，是可以辦理金融機構的信用貸款或者汽車抵押（質押）貸款的。汽車抵押貸款是用個人自由的汽車抵押給金融機構，直接獲取資金的一種貸款方式，這類方式汽車抵押之後不需要壓車，汽車仍歸個人自行使用。通過汽車辦理信用貸款通常對個人收入、徵信要求會高一點，如果本身資質不是很好，建議直接考慮汽車抵押貸款。除此之外，如果題主有別的資質，還可以用其他資質准入申請信用貸款，比如全款房、全國按揭房、人壽保單、工資稅單等等。
三，貸款分為抵押貸款和信用貸款
（1）抵押貸款分為抵押經營貸和抵押消費貸抵押經營貸貸款要求借款人名下有本地房產且有餘值的情況下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股東或法人不能是新注冊公司）優勢;額度高，利率低，年限長，適合；做生意人群抵押消費貸要求借款人名下有本地房產且不能有貸款，借款人名下不能有公司，必須是正常的上班族。優勢：不需要公司，額度最高100萬，適合上班族人群。
（2）信用貸進件條件：1.打卡工資貸：本單位連續打卡半年以上，隨後月收入3500以上即可2.社保貸：本單位連續繳存滿半年以上，且養老基數大於5000以上3.公積金貸：在本單位連續繳存一年以上，個繳600以上，可以做先息後本的產品4.月供貸：借款人名下有全國月供房，且還款3個月以上即可5.房值貸：借款人名下有本地房產即可6.裝修貸：借款人名下有本地房產，有房本就可以申請裝修貸，不是真實裝修也可以。
（3）企業貸進件條件：1.流水貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，對公流水500以上即可2.發票貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年的發票額在50萬以，滿2年3.稅貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年納稅10萬以上，滿2年以上所有進件條件滿足其一就行，（1）抵押貸款年化利率3.85%左右，最長30年，額度最高2000萬。（2）信用貸年化利率4.35%-6%。最長5年，單家最高50萬，可做多家（3）企業貸年化利率4.75%-7.5%，最長3年，單家最高100萬，可做多家

『陸』 有信用貸款還能做房產抵押貸款嗎

可以。

房產抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

2、准備貸款要求的資料;

3、面簽銀行;

4、銀行報卷和審批;

5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;

6、到建委做抵押登記;

7、建委出它項權利證;

8、視情況辦理保險、公證等手續;

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

10、借款人按借款合同的規定還本付息。

拓展資料：

房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

『柒』 有貸款可以幫別人擔保房貸嗎

摘要 親，可以幫別人擔保房貸，如果自己徵信不是特別差，一般都能給別人擔保。但是建議不管能不能給別人做擔保，都不要給別人做擔保，擔保人是吃力不討好的身份，如果後期還不上，自己是有還錢責任的。

『捌』 給別人當擔保人自己買房可以貸款嗎

給人當房貸擔保人之後自己也是可以貸款買房的，需要注意的是必須保證在辦理自己的房貸前，所擔保的房貸情況良好，沒有逾期的情況。如果擔保的房貸有問題就會影響到自己辦房貸，此外收入也是非常重要的，銀行可能會對擔保人的收入非常看重。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、貸款擔保人需要承擔什麼責任？
按照我國現行法律規定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。一般擔保是指在對借款人通過訴訟仍不能承擔債務時，擔保人應當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權人可以要求借款人和擔保人任何一方承擔責任，不受借款人有無能力的限制。雙方對擔保責任沒有約定或約定不明為連帶保證責任。
1.如果在擔保時寫明如果借款人不能償還，負責擔保，那麼就是一般保證，法律上對一般保證是這樣規定的，當借款人在法律上不能償還(申請執行後，不能執行)，才可以執行保證人的財產。
2.如果在擔保人沒有寫任何以上內容，那麼就是連帶保證，債權人可以向借款人要錢，也可以向保證人要錢。連帶保證的責任比較重。
在一般情況下，擔保需要簽訂書面的保證合同。但在實踐中，擔保在沒有簽訂合同的情況下仍然可以產生擔保的效力，一般是指在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的落款捺印等。當借款人到期不能清償債務，擔保人應承擔的保證責任范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。
二、貸款買房需要什麼條件？
1.具備合法的居留身份;申請政策性住房貸款的，要有當地常住戶口。
2.具有穩定的職業和經濟收入。
3.具有按時償還貸款本息的能力。
4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足條件的保證人為其擔保。
5.具有購買住房的合同或協議。
6.提出貸款申請期間，在建行有高於買房所需資金30%的存款，申請政策性住房貸款的，應在建行繳納一定的住房公積金。
7.貸款銀行規定的其它條件。

『玖』 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房，參看房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

『拾』 買二手房找擔保人以後擔保人可以自己貸款嗎

做了擔保人是可以買房子貸款的。擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：
1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
2、他本人具有還款能力；
3、他本人的信用良好；
4、貸款機構規定的其他條件。在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。
房貸擔保人需要的條件：
貸款擔保人可以是具有完全民事行為能力的自然人，也可以是個體戶或者公司機構等，同時，還需要滿足下面這些條件：
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。因為依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保(保證)責任、賠償責任。《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。