廠房異地抵押貸款

『壹』 廠房抵押貸款期限是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 異地房產可以辦理抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 銀行接不接受異地房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 用工廠抵押貸款可以貸多少年

1-10年。
1、房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。
2、廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麼是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。以上就是工廠抵押貸款可以貸的年限和資質。

『伍』 房產可以異地抵押貸款嗎

（招商銀行）需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

• 同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

『陸』 工廠在哪可以抵押貸款

工廠可以向銀行或者是貸款公司抵押貸款。不過也要這個工廠在自己的名下或者自己是法人，要不然的話這個工廠是沒有辦法進行貸款的。或者說他是沒有辦法進行抵押的，要知道銀行方面他們接受你的抵押肯定是要看一定的條件的，如果說沒有達到它的條件的話，那麼肯定是沒有辦法進行貸款。
一、什麼是廠房抵押貸款
廠房抵押貸款，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。
二、廠房抵押貸款流程
1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜;
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請;
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察;
4.對抵押廠房的價值進行評估;
5.借款人辦理廠房抵押手續;
6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;
7.銀行發放貸款。
如果說已經決定了拿自己的工廠進行抵押，那麼肯定是要准備好一些材料，首先就是你的企業營業執照，然後稅務登記文件，抵押房產所有權證明文件，就是房產證，然後借款人本人身份證和或者是企業股東身份證，戶口本，結婚證等身份證明材料。企業公章最近三個月的財務報表，銀行流水材料，廠房抵押登記評估機構出具的廠房價值評估材料，銀行規定的其他材料。當這些材料全部都足夠的情況之下，銀行方面才能夠給你申請抵押貸款。要知道貸款是非常有風險的，如果說自己後期沒有辦法或者是沒有能力進行償還的話，建議進行小額貸款，這樣的話方便自己的還款，不會給自己的信譽帶來一些的問題，也不可能說自己的工廠就這樣變沒了。

『柒』 房產證能在外地辦理抵押貸款嗎

通常不能，房地產許可證只能用於獲取當地抵押貸款。銀行一般不接受跨區域房地產抵押貸款。房地產抵押業務要求房地產是當地的房子。

房地產許可證貸款流程：

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

(7)廠房異地抵押貸款擴展閱讀:

抵押與質押的相同點：

1．抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。

2．抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。

質押和抵押的區別

（1）提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。

（2）占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。例如：我抵押了我的房產，但該房產仍由我佔有並保管。若我質押了存款單，該存款單則由債權人佔有並保管。

（3）抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

（4）處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置；而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

參考資料來源：網路-抵押貸款

『捌』 房產證可以拿到異地銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『玖』 異地房產可以申請辦理房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『拾』 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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