工資抵押貸款怎麼辦理

A. 抵押貸款如何辦理

房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人?(抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
具體辦理流程如下:
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
5.銀行放款。
另外抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

B. 個人工資貸款需要什麼條件

個人工資貸款條件
1.具有完全民事行為能力的正規企業職工
2.有固定的職業和穩定的經濟收入，有按期償還貸款本息能力
3.借款人遵紀守法，沒有違法、違紀行為和不良信用記錄及債務。
4.合作銀行規定的其它條件。

C. 工資卡可以辦理抵押貸款嗎

僅用工資卡是不能申請貸款的，還需要住址證明，徵信信息等才可以；
銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

D. 月薪3000元 我想貸款40萬 應該怎麼貸

如果辦理工薪貸款只能辦理3萬，用40萬可以申請辦理房屋抵押貸款。

辦理房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 去銀行指定機構評估房產；

4. 面前銀行；

5. 銀行報卷和審批；

6. 審批通過下批貸函；

7. 到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；

8. 分行約額度；

9. 銀行放款；

10. 銀行貸後審查；

11. 借款人償還本息。

E. 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 如何用工資卡貸款

需提供個人身份證、工作證明、工資卡、與單位簽訂的勞務合同以及近3個月的水電氣繳費清單，即可申請到貸款。

申請者在准備好以上資料以後將資料以及申請遞交給銀行，待銀行審核通過以後，即可放款。貸款最高可申請5年。

1、並不是只有工資卡就可以貸款了，借款人至少還要提供個人身份證明以及居住證明，同時部分貸款機構還要求提供工作證明。

2、借款人用工資卡申請的貸款為，因此申請時對個人信用要求非常嚴格，借款人如果個人信用比較糟糕得，不容易申請到該貸款。

3、用工資卡貸款，借款人可獲得的額度最高大概為月收入的10倍。

4、不同貸款機構對此的規定有所不同。

(6)工資抵押貸款怎麼辦理擴展閱讀

1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；

2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；

3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；

4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；

5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；

6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；

7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；

8、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

參考資料個人工資貸款網路

G. 詢問如何用工資卡抵押貸款

用工資卡抵押貸款的方法是你可以給銀行提交你工資卡的銀行流水和您個人身份證明以及公司給你開的收入證明就行。‍

一、一般個人無抵押貸款需要貸款人有穩定的工作和固定的收入。

二、個人無抵押貸款能不能獲得審批，最終銀行會根據貸款人的綜合條件進行評估的。

H. 可以同時在兩家銀行進行工資抵押貸款嗎

不可以同時在兩家銀行，進行工資抵押貸款，你的工資作為抵押物，只能在一家銀行申請抵押貸款，不可以在兩家銀行申請抵押貸款。
抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

I. 我每個月工資都是現金，怎麼申請貸款

如需申請小額現金貸款，招商銀行有開展閃電貸業務，目前可通過手機銀行申請或查看是否獲得申請資格。

1、閃電貸放款後會發放現金在指定賬戶，資金只能用於正常大宗消費、轉賬，不得投資、流入股市、房產等方向。

2、若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行後點擊「我的→全部→借錢→閃電貸」即可申請閃電貸。您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。

3、閃電貸貸款品種不同額度規定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為准。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機銀行APP或網上銀行的「閃電貸」模塊查詢您的最高申請金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，並需為1000的整數倍。

4、閃電貸額度內申請借錢放款有兩種:

（1）15分鍾 放款 5-10分鍾內自動審批，通過後立即放款，並簡訊告知結果

（2）T+1日放款T+1日內會有電核電話來電核實，確認信息後安排放款。如果主動聯系3次都沒接聽，則申請失敗，需重新申請。

溫馨提示：①若5-10分鍾內沒有自動放款，正常就是要等待電話審核。審批進度無法直接查詢，具體以審批結果為准。

②閃電貸建額時會在徵信上有條查詢記錄。如果您只是建額成功、但未提款:在徵信中不會有額度記錄；後續每提款一筆，在徵信中才會有一筆的貸款記錄。

（應答時間：2020年8月24日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

J. 用工資貸款那些銀行可以貸

工商銀行和建設銀行都可以。

建設銀行的工資卡，滿足一定條件可以向建設銀行辦理貸款。

工資卡貸款的申請程序
① 首先，借款人應向銀行提交個人工資卡貸款申請表；其次，銀行在收到貸款申請和必備材料後，在規定時間內對借款方的資信情況、償還能力以及材料的真實性進行審查；
② 最後，銀行對符合條件的借款人發放與其工資水平、信用等級以及期望貸款額度相一致的貸款。

工資卡貸款的申請條件
1、身份為國家公務員、事業單位以及經濟效益好、工作穩定的企業職工，工資發放由銀行代理，而如果您的工資是由貸款銀行代發的，那更提高了貸款成功的可能性；
2、在貸款行本地具有常住戶口；/3、有按期償還貸款本息的能力，收入穩定，工資在一定程度以上（根據銀行所在地的工資水平而定）；
4、信用記錄良好，遵守銀行的貸款規定；
5、工資卡貸款申請所需要的材料有：借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；與工作單位簽訂的勞動合同；單位開具的收入證明；借款人近3個月內繳納的公用事業費(水費、電費、煤氣費、電信費)。