工行貸款為什麼要擔保公司

① 工行裝修貸款擔保公司是套路嗎

工行申請裝修貸款，由擔保公司做擔保，這個是銀行的必要手續，因為裝修貸款是需要擔保人，一旦你找不到擔保人的情況下，那麼就用擔保公司給你做擔保。

裝修貸款，可以這樣申請。

買完房幾乎就沒啥積蓄可言了，那房子裝修怎麼辦?沒錢想任性都任性不起來!別急，裝修貸款幫你忙。下面，為大家介紹3種個人住房裝修貸款申請方法，你可以結合自身實際情況去選擇。

個人住房裝修貸款申請方法1：銀行消費貸款

在購買房子後，購房者可以用剛購買的房屋向銀行申請房屋裝修消費貸款。貸款的額度根據抵押房產的7成為上限，貸款者需要提供具體的裝修合同以及預算。

個人住房裝修貸款申請方法2：無抵押貸款

除了抵押貸款，購房者還可以嘗試無抵押貸款。

個人住房裝修貸款申請方法3：利用多餘的房貸信用額度

購房者在償還部分貸款後，使用多餘的信用額度。如購房按揭貸款總額度是50萬，在償還一定年限後，還需要償還貸款30萬，多出的20萬信用額度就可以被利用。利用這20萬的額度可以向銀行申請消費貸款。

上面就是關於個人住房裝修貸款怎麼申請的方法介紹，有這方面疑問的朋友可以看看，希望能幫到你。

如果用戶要申請裝修貸款，那麼可通過銀行或者三方機構進行申請，不管是什麼方式進行申請，一般用戶想要申請到裝修貸款，那麼就需要滿足以下申請條件：

1、借款人的年齡需要在18-65周歲，並且是我國的合法公民；

2、有效身份證、戶口或婚姻關系證明；

3、借款人在貸款申請地需要有固定的住所；

4、借款人需要有一年以上穩定的經濟收入，有貸款機構認可的還款能力；

5、借款人名下或配偶名下待裝修房屋產權證明資料；

6、借款人信用情況要求良好，不能有不良信用記錄；

7、借款人需提供銀行認可的使用用途證明，包括擔不限於裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途。

8、銀行或金融機構需要的其他條件。

滿足了貸款要求的用戶，即可攜帶貸款機構要求的資料進行裝修貸款的申請，一般會有對應的工作人員對用戶進行貸款指導，借款人按照工作人員的要求提交對應的資料進行貸款申請，待裝修貸款審核通過之後，貸款機構會直接電話通知用戶進行貸款手續的辦理，辦理好對應的貸款手續，待貸款到賬後即可使用貸款進行裝修，後期按照合同約定歸還貸款即可。

② 我買首套房,工行貸款的我房屋抵押貸款,但是為什麼還要收取擔保費

這是銀行的雙保險措施，自己的房子作抵押，然後由擔保公司為你擔保或者找保險公司為你做房屋的財產保險。保險與擔保你可以選擇一個，但有時候選擇權不在你這兒。

③ 談貸款時他說是工行的業務員,可是簽的合同是擔保公司,這違法嗎

立案可能性基本沒有。 但如果有錄音等證據，證明對方在標明身份時有誤導欺騙行為，可以到法院起訴，要求法院判決貸款合同不成立。

④ 工商銀行辦理房貸需要擔保公司嗎

工商銀行辦理房貸需要擔保公司，一般銀行均要求開發商承擔階段性擔保責任。
即借款人以所購房屋用於貸款抵押時，在辦理《房屋所有權證》及《國有土地使用證》之前，擔保單位必須為該筆貸款提供階段性擔保。保證內容主是：（1）貸款前所售房屋未設置抵押；（2）不存在任何產權糾紛和財務糾紛；（3）不得將該房屋轉賣；（4）協助購房人辦理所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。擔保的期限從購房人辦理產權轉移登記之日起至辦理《《房屋他項權證》交貸款銀行保管時止。階段性保證責任不僅有利於貸款銀行正確行使抵押權，而且可以保障購房人的合法權益。

⑤ 我想在工行做房屋抵押貸款，銀行說要擔保公司出面，另外我貸款35萬想10還清，請問月供多少利息多少

35萬 10年還清
還款總額為：49.81萬
利息：14.8萬
月供：4200元/月
政策不一樣有一定誤差

⑥ 中國工商銀行貸款的擔保作用

在眾多的融資渠道中，擔保[2]行業以其獨特的優勢越來越受到了中小企業的關注和青睞。在我國現有的情況下，逐步完善擔保體系是解決中小企業貸款難的最有效的措施之一，對中小企業融資起著積極作用。
擔保體系在我國還是一個新興的行業，它是由政府或企業法人等出資組建，為支持中小企業貸款或支持本國、本地區產品出口而設立的。它在銀行與企業的借貸關系中，是以保證人的身份存在的，它與銀行、企業分別簽訂擔保合同，確立特定的經濟關系，發揮以下作用：
一、保障債權的實現
從銀行角度來說，銀行在辦理貸款業務時，特別審慎，注意防範和控制貸款風險。由於投資擔保公司擁有一定數量的擔保資金，具有較強的補償能力，因此，擔保機構有較高的信用等級。中小企業由其做擔保，能有效地分擔銀行的貸款風險，有利於增強銀行對中小企業貸款的信心，從而解決企業、銀行借貸難的問題，促進資金融通，有效地促進國家經濟的發展。
從企業角度說，通過擔保，提高了其信用等級。企業欲從銀行得到信貸支持，它就要接受擔保機構和銀行對它的監督，要向擔保機構提供它的經營和資金使用等情況的報告，加強彼此之間的了解；擔保機構為企業提供擔保，也並不是無目的地擔保，是建立在對企業的嚴格考查和了解的基礎上，如果企業的條件達不到要求，擔保機構也決不會為它擔保。
二、避免資金流失
擔保機構在貸款前，對企業進行貸前審查，把握其經營現狀及發展前途，貸款後，密切注視嚴格審查企業對資金使用情況，及時發現問題，與銀行共同對資金實行追償，從而有效地避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性。
三、提高企業融資效率
作為一個中介，擔保機構發揮著橋梁作用，它不僅為銀行、企業牽線搭橋，而且代銀行審查企業、監督企業、代企業向銀行提出申請，辦理相關手續，積極而有效地發揮了為銀行、企業服務的目的，使銀行、企業有更多的人力、財力和時間發展其他業務，從而有效地促進其發展。
由此可見，擔保體系的建立，使中小企業有了穩定可靠的信用系統，有利於在一定程度上給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓力。同時，又可以幫助銀行按照貸款的「三性」經營管理原則實現經營總目標，並使銀行的貸款更為安全、有效。

⑦ 工行貸住房款26萬，我要轉公積金貸款，但是工行要違約金，公積金貸款還要辦理擔保公司擔保需要6000元

5年的話，用商業貸款：貸款總額： 26.000 (萬元)公積金貸款利率：
商業貸款利率： 6.800%還款總額： 30.743 (萬元)支付利息： 30.743 (萬元)首期付款：
貸款月數： 60 (月)月均還款： 5123.81 (元）；
用公積金貸款：貸款總額： 26.00 (萬元)公積金貸款利率： 4.20%商業貸款利率： 6.800%
還款總額： 28.871 (萬元)支付利息： 2.871 (萬元)首期付款：
貸款月數： 60 (月)月均還款： 4811.80 (元）
總的算下來；差2萬塊錢（不是很准確；因為有些房貸有利率優惠）；6000擔保費的話，差1萬4；2年已過的話，差距還要小些，如果再違約金。。。
如果太麻煩，就不要轉了，把公積金全部提出來還貸。

⑧ 工行個人房產抵押貸款 為啥還要有擔保公司 我想貸10萬 5年 讓我交費用就得6000多 都是什麼費用啊

從銀行貸款給你的角度講，你有房地產作抵押還要你提供擔保公司做擔保，情況有三種。
一 你作為抵押的房地產價值較低無法貸款10萬元，或部分手續不齊全；
二 你的個人收入情況不理想；
三 你的個人徵信記錄有不良記錄。
如果以上三點都不存在問題，那麼你可以找另外一家銀行談談，因為銀行工作人員和擔保公司之間可能存在利益輸送問題。
10萬元6000元的擔保費如果是5年一起收也不算貴，一般來說你有房地產做抵押年擔保費應該是在3%左右較合理。
擔保公司肯定是要銀行指定的，因為銀行與擔保公司合作都有一個嚴格的准入和授信條件。

⑨ 談貸款時他說是工行的業務員,可是簽的合同是擔保公司,簽完後業務員說要拿到工行去審就把應該給我的那份

聽你這么說，真的很坑啊。建議在簽合同前，最好看清楚各項條款，有疑問的地方及時指出。如果不給你合同的話，可以拍照留作證據。
很多擔保公司坑死人，車貸要麼走銀行貸款，要麼直接走汽車金融公司。