Ⅰ 房子在銀行有抵押貸款,能不能過戶
如果房子在銀行做了抵押貸款,那麼是不可以過戶的。如果要辦理房屋過戶的話,那麼就說明想要將房子出售出去,很少會有人購買抵押中的房子。而且在辦理過戶的時候,其實也需要提供房產證,但是房產證在抵押的過程中已經放在了銀行,那麼就無法過戶。所以一定要在房子的房產證辦理了一系列的解押手續之後才可以去辦理過戶,而且沒有房產證無法辦理過戶,這也是房地產的交易中心規定過的。
而且房屋做了抵押,後續無法還上款項,還會對借款人造成非常不好的影響。雖然不屬於逾期,但是後續會上徵信。所以也可以看的,一定要憑借著自身的能力做抵押或者貸款,否則後續無法還上,那麼對生活以及事業也會造成非常大的影響。所以量力而行,也是為了避免後續造成無法挽回的損失。
Ⅱ 已抵押貸款的車輛能否進行轉讓
可以轉讓,但所得價款要提前清償貸款或者提存(存入放款者指定賬戶)。法律依據:《物權法》第一百九十一條:抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
Ⅲ 房屋抵押貸款後可以賣掉嗎
房屋抵押以後是可以賣的。但是抵押人出賣該房屋的,應當及時通知抵押權人;如果可能損害抵押權的,抵押權人還可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條
抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
第四百零七條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一並轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
Ⅳ 房子被抵押貸款了 可以過戶給別人嗎
有抵押的房子可以過戶,但是應當和抵押權人協商一致,可以辦理產權過戶手續。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定:
抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
Ⅳ 抵押貸款的房子可以出售嗎
法律分析:抵押後的房屋可以買賣,但是需通知抵押權人。如果買房的人不能在規定期限內還本付息,銀行便可以依法將房屋出售給別人。如果是抵押給銀行貸款的房子就不可以賣。房子在辦理抵押貸款以後,房屋的產權關系抵押在銀行,無法辦理過戶交易。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
Ⅵ 房子在銀行有抵押貸款還能過戶嗎
不能過戶的,要首先解壓之後才能辦理產權過戶,好多賣房的人都以這個理由,讓買房先給先付一部分幫助賣房人解壓,這時候一定要留好證據,另外最好跟著買房人一塊去辦理解壓,並且解壓完成之後趕快辦理房屋的後續手續。
Ⅶ 擔保貸款可以轉讓債權轉讓嗎
擔保貸款的債權可以轉讓,但必須符合一定的條件,具體如下:
(1)必須在保證期限內轉讓。
(2)必須在原保證范圍內轉讓。
(3)轉讓借貸債權中必須有主債權。
【法律依據】
《民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根據債權性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
第五百四十六條
債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。
第五百四十七條
債權人轉讓債權的,受讓人取得與債權有關的從權利,但是該從權利專屬於債權人自身的除外。受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續或者未轉移佔有而受到影響。