抵押貸款經營貸快不快

『壹』 經營貸和抵押貸的區別

經營貸款和抵押貸款的區別：
貸款按照貸款用途可分為經營貸款、消費貸款、住房貸款等。經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動的貸款。貸款按照信用程度可分為信用貸款、抵押貸款、質押貸款等。抵押貸款是指借款人以自有或第三人財產作保證來獲得貸款的一種貸款方式。
如果貸款用於經營，按照信用程度可分為經營抵押貸款、經營信用貸款等。如果貸款用於消費，按照信用程度可分為消費抵押貸款、消費信用貸款等。因此，經營貸款和抵押貸款主要是劃分的角度不同，可根據貸款的用途和信用程度進行區分。
拓展資料
經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。
申請資料
資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業執照等；
貸款用途證明文件，如購銷合同等：
經營企業的財務報表（或經營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
擔保所需的證明文件。抵（質）押擔保須提供抵（質）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；
具有固定職業和穩定的經濟收入證明；
借款申請書（內容應包括借款人簡歷、工作業績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；
不低於投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

『貳』 抵押經營貸是怎麼回事

本次的貸款貸款只能用於公司經營，抵押物一般是房屋，北京易融（京貸通）對抵押貸款經驗多，產品豐富，要想選擇低息的產品可以咨詢。

『叄』 中國銀行的貸款放款快不快

這需要看不同的貸款種類，因為不同的種類會有不同的審核流程和放款速度。

中國銀行是傳統的大型銀行，當用戶去中國銀行申請貸款時，中國銀行對用戶的個人資質要求非常嚴格。也正因如此，只有個人資質良好的用戶才能在中國銀行申請貸款，這些貸款既有信用貸款，同時也有抵押貸款和經營性貸款，不同的貸款需要單獨討論。

一、中國銀行的信用貸款放款速度最快。

這里所指的信用貸款一般是小額信用貸款，現在中國銀行是傳統的金融銀行，但目前也推出了多項小額信用貸款。用戶如果有此需求，用戶可以直接在中國銀行的APP上申請貸款。只要用戶的個人徵信記錄良好，就可以申請到100到5萬元的授信額度，放款的流程一般是即時到賬。

綜上所述，以上三類是中國銀行的主要貸款業務的放款時間，希望可以幫助到你。

『肆』 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(4)抵押貸款經營貸快不快擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

『伍』 在錢雲申請廣發銀行抵押經營貸款怎麼這么快

因為錢雲與廣發是合作關系，審批會比較快，資料齊全的話5個工作日就能批款。

『陸』 企業經營性貸款需要什麼條件，能貸多少

所需資料清單
⑴、公司營業執照 、（正副本）、

⑵、稅務登記證 、（正副本、國稅、地稅、）、

⑶、組織機構代碼證書 （正副本）、基本存款賬戶開戶許可證、

⑷、公司貸款卡、公司章程（需最新的）、 驗資報告、

⑸、法人和股東的身份證、（正反面）、

⑹、法人結婚證、（或大股東結婚證）、

⑺、法人名下財產證明、（房產證和車輛登記證復印件）、

⑻、公司近兩年財務報表、（以資產負債表、利潤表為主）、

⑼、近一年增值稅納稅申報表、（提供最近月份）、

⑽、企業近6個月主要往來銀行對賬單、（需到營業廳列印並蓋章、網銀辦也可以）、

⑾、經營場地廠房租賃合同 （需最新） 租金單和最近三個月的水電單、

⑿、工廠最近三個月員工工資單、公司最近三個月的 購、銷合同 （三至五個為主）、
電話：要三三要六八四九七七0

『柒』 經營貸 抵押房產可以貸多少年

經營貸抵押房產最高可貸20年。

相信許多購房者已經知道了可以將房屋進行抵押來貸款，但有人擔心這樣做是否會有風險，如果有的話又該如何操作來避免。

一、當前房地產抵押貸款存在的風險

1、內部操作風險。

一是信貸人員風險意識不夠強，總認為發放房地產抵押貸款比保證貸款、信用貸款要好許多，有看得見、摸得著的房產擔保基本不會出現風險。對於銀行來說，抵押貸款雖是一種很「保險」的貸款方式，當借款人不能按規定履行還款義務時，銀行可以通過對抵押物行使權力而收回款項。

正是由於抵押貸款的這種特點，易造成信貸人員對房地產抵押貸款風險的認識不夠，不能正確認識到抵押貸款風險的存在及其程度，忽視了房地產抵押貸款風險會危及信貸資金的安全，若抵押的設定存在不符合法律規定的因素，將會影響其法律效力和實現，並最終給農*行主債權的實現帶來一定的法律風險。

二是信貸人員不按操作流程要求或規章制度辦理業務，如在貸款發放之前不進行現場真實性調查、未進行認真的事前盡職調查和貸後評價、未正確評估借款人第一還款來源和房地產合理的市場價格等因素，往往導致貸款決策失誤，准入不嚴謹，貸後管理失效。

2、抵押物權利瑕疵風險。

一是貸款銀行辦理房地產抵押登記手續時，若只辦理了房產抵押登記，而未辦理土地使用權抵押登記，抵押的房產將無法處置變現。二是光土地使用權抵押，若抵押人購置並抵押的土地在規定期限內未建造廠房或進行項目開發，政府會無償收回土地使用權，所抵押的土地使用權就將面臨政策障礙，即使能夠處置，也要付出非常高昂的成本。

3、無效抵押行為風險。

一是按照《擔保法》規定，學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施(包括房地產)不得抵押，否則屬無效抵押行為，可能政府有關部門的規章規定可以抵押並作出擔保承諾，但按照「法律大於地方性法規的效力」原則，抵押行為仍然無效，且存在較大的法律風險。

二、房產抵押經營貸款業務辦理流程：

1、貸款資料准備。

2、銀行面簽提交貸款申請。

匹配優選貸款方案，並到銀行提交貸款申請並簽訂貸款合同。

3、房產評估。

完成貸款面簽流程之後，評估機構的專員對抵押房產進行實地拍照和考察。

4、批貸通知。

銀行一般會在3個工作日左右給客戶發送批貸函。

5、貸款公證。

在抵押經營貸款業務辦理中，借貸人去指定公證處進行貸款公證。

6、抵押登記。

拿著抵押房產的產權證證到建委或者不動產登記中心去做抵押登記。

7、辦理他項權利證。

領取他項權利證。

『捌』 企業抵押經營貸放款需要幾天

企業抵押經營貸放款需要20天～2個月。

『玖』 請問申請工行的經營性抵押貸款（房屋）一般放款需要多長時間

2周左右，經營性貸款利率一般在基準利率基礎上上浮20%