華夏銀行房屋二次抵押貸款

㈠ 抵押貸款哪個銀行好

四大銀行各自的特點，借款人可以根據自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理。
一、最省力：中國銀行，自己抵押循環借款
抵押貸款有著一次請求、循環運用、隨借隨還的特點。在首次批閱時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內，之後每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求「短、頻、快」，有經常性借款需求的企業主請求。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具備完全民事行為能力的自然人;
（2）中華人民共和國公民;
（3）具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;
（4）在中國銀行開立了存款賬戶。
2、貸款利率及貸款期限
利率根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行;貸款期限一般為3-5年，對特別優質客戶為5-10年。
3、貸款額度
按區域劃分，單一客戶個人抵(質)押循環貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。
4、還款方式
等額本息還款法;等額本金還款法等。

二、最省時：工商銀行，自己運營借款
通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全後的7個工作日才可以，更有甚者需求1個月時間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復借款。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業;
（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
（3）具有良好的信用記錄和還款意願;
（4）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
（5）有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
（6）能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
（7）在工行開立個人結算賬戶;
（8）銀行規定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個月~60.00個月。
3、貸款額度
工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬。
4、還款方式
工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。

三、最省錢：建設銀行，自己花費借款
走低價策略的建設銀行，在借款人眼裡，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則堅持基準利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，相比其他銀行，最少節省了幾千元。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;
（2）能夠提供建行認可的房產作抵押;
（3）個人信用良好;
（4）建行規定的其他條件。
2、貸款利率及貸款期限
貸款利率根據貸款用途和中國人民銀行等相關規定執行，貸款期限根據貸款用途確定。
3、貸款額度
最高為抵押住房價值的70%。
4、還款方式
等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。

四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費借款
不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風險，很多銀行走保險派道路，比如，辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產估值不得低於150萬元等等。而華夏銀行則不同，只需供給的抵押房產權清楚便視為符合規則。
1、申請房屋抵押貸款的條件：
（1）年齡在18-55周歲之間(條件優秀者年齡可適當放寬)，具有完全的民事行為能力;
（2）能夠提供招行認可的房產作抵押;
（3）有合法穩定的收入來源，具備還款能力;
（4）個人信用良好;
（5）銀行規定的其他條件。
2、按日計息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計算具體的數據，可以使用貸款計算器來算哦。
3、還款方式
和工行一樣，華夏銀行也可以隨借隨還。

綜上所述，我們看到了四大銀行各自的特點，那麼我們的借款人可以根據自己的實際條件去選擇合適的銀行辦理，希望大家能夠到貸到自己滿意的額度。

㈡ 房產抵押貸款哪個銀行好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 房子抵押銀行可以二次抵押貸款嗎 建行，華夏銀行

銀行做不了二次抵押貸款,但可以做銀行的信用貸款.二次抵押金融機構可以做.

㈣ 我想用自己家的房子辦理抵押貸款哪家銀行比較好辦

工商銀行最好辦，效率快，額度高，利率也低，房產抵押也是該行的主營業務，所以應該去工商銀行。。

㈤ 我買了套房子貸款已經還清,第二次貸款買房算第二次貸款嗎

買了套房子貸款已經還清，第二次貸款買房算第二次貸款。

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標准：

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

差別化房貸政策實施標准：

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

(5)華夏銀行房屋二次抵押貸款擴展閱讀

在住房公積金方面：

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。

㈥ 辦理華夏銀行房貸通產品的抵押物可以是兩處及以上房產嗎

是可以的。

㈦ 在華夏銀行有按揭貸款，一年以後才能拿房產證，那一年以後我能用房產證作抵押繼續貸款嗎

還淸貸款就能再次抵押。
但是只能作消費貸而不能作按掲貸。

㈧ 華夏銀行房屋貸款可以提前還貸嗎

一般都可以提前還款的，但是可能會員提前還款違約金哦

㈨ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎

可以的。

一、有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二、按揭房貸款所需材料：

1、借款申請書（一式兩份）；

2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；

3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；

4、或意向書原件及復印件（各一份）；

5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

(9)華夏銀行房屋二次抵押貸款擴展閱讀：

一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

二、辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

三、二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。