合肥有房產做抵押貸款

㈠ 合肥 房抵貸 30年等額本息

房抵貸年化3.85%。
房抵貸年化3.85%，最長30年（一抵二抵同樣利率）。二抵定義——按揭房還款滿一年，無需結清按揭尾款，可以直接辦理抵押貸款，稱之為二次抵押。
全款買房再抵押的優勢——按揭貸在貸款利率、貸款額度、貸款年限等方面完全落敗於抵押貸。除了這些，全款買再抵押還有省稅費、能議價、優先購買等優勢。

㈡ 合肥房產二次抵押貸款如何辦理

1、提出申請，列印貸款余額；
2、房產評估（減去上次貸款余額）、提交材料，面簽審批；
3、審批通過後，抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。

㈢ 合肥34平米的房子可以貸款嗎

可以。
一般用房產做抵押貸款手續比較麻煩，有很多銀行不開展這個業務，基本手續：
1、資產評估，銀行會委託專業部門進行評估，出具報告，公證你的房產是全產權，沒有被抵押、出借、出租、出售等，你是真正主人等；
2、貸款估算：43平米如果是近幾年新房，在合肥市中心，二手可能單價在4000左右；銀行一般只能夠貸出一半以下的價值，也就是8萬以下；如果是舊房，能夠貸出的就更加少了；
3、年限長的舊房子銀行不接受，例如15-20年以上的舊房子；
4、建議也可以到典當行試試。

㈣ 在合肥有套房，因為生意需要資金周轉，想到銀行申請抵押貸款，可以嗎要提供哪些材料，時間要多久謝謝

可以去平安那辦理，我之前辦的速度很快，倆天就辦好資金到賬了

㈤ 合肥房屋抵押到銀行如何辦理

需要貸款申請書，帶身份證和房產證，面簽、辦抵押需要共有人一起：身份證、戶口本、房產證、土地證、婚姻證明等

㈥ 在合肥房產可以進行抵押貸款嗎如果可以抵押貸款需要哪些條件

房產當然可以做抵押貸款，安徽豐徽投資集團提供一下資料：
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。房貸者需提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，根據借貸雙方的條件和要求，通過豐徽投資與放款戶牽線搭橋，在雙方意見一致的基礎上促成，並根據房貸者提供的房屋買賣合同和放款戶與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，完成各項事宜。豐徽投資是按照法律規定，雙方簽訂嚴密的法律文書，對借款的金額、還款期限、利率以及違約責任都作明確的約定，即使出現糾紛也有相應依據。 貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
3.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
4.房產的產權證；
5.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意事項：
1.必須有房產抵押才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押房產評估價值的70%；
2.有長期穩定的收入來源；
3.擔保人（需本市戶口居民）；

㈦ 合肥的房子抵押貸款，流水必須是合肥銀行的嗎

如果是在合肥的房子，辦理抵押貸款，流水必須是合肥的銀行，這樣才符合辦理貸款的條件。

關於銀行流水。

什麼是銀行流水？在銀行申請借貸款的時候，銀行會要求申請人提供一段時間內的銀行流水證明自己的經濟能力。那麼什麼是銀行流水？

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄，也稱銀行賬戶交易對賬單，指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

1 工資流水

穩定壓倒一切。工資流水是屬於銀行完全認可的個人收入證明，它是扣除了社保、公積金後的收入，體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 轉賬流水

通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄，如果有固定時間，固定金額的轉入，則屬於銀行認可部分。很多自由職業者和兼職工這種流水比較多。

3 自存流水

通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水。

銀行流水真假的甄別

分析客戶的銀行流水，從甄別流水的真假開始；業內已經有很多相關的方法，諸如摸紙張、看印章、辨字體，這類完全依賴個人經驗的方法我就不介紹了。

再說現在都是電子化審批，這些方法有很大的局限性。以下我介紹的方法和經驗容易上手，可操作性強，適合行業小白參考。

1 看

第一個要看的就是結息，看結息正不正常。如果一份流水從3月21日至6月21日期間，賬戶最低的余額都有20000元，但是6月21日的結息只有10元，你說這份流水正常嗎？顯然是不正常的，即使日均余額最低為20000元，期間的結息至少都有17.50。

如果結息低於這個數，流水交易期間又沒有隱藏，該份流水造假的可能性極大。現在還是有很多拙劣的造假者很容易忽視這個問題，我們應該要重視這個細節。

第二個要看的就是交易時間和交易金額。如果一份流水交易額都是整百，整千；如果流水中的薪金發放，對公交易時間在節假日；如果流水中的ATM機交易金額不是整百、整千；這些就很不正常，需要引起我們的重視，並進行下一步的核實。

2 查

第一個要查的是流水的賬號和戶名是否匹配。查流水的賬號和戶名是否匹配可以通過相關銀行的客服電話進行自助語音查詢，輸入客戶流水賬號，如果賬號是杜撰的，語音會提醒你賬號不存在。

也可以通過第三方的徵信平台進行查詢，看賬號和戶名是否匹配。

第二個要查的是櫃台所列印的流水是否真實。客戶在櫃台列印的流水，一般流水的最後一頁會顯示經辦的櫃員。我們可通過網路查到支行的電話，然後打電話到該支行詢問是否有該櫃員。

如果櫃員小哥哥、小姐姐們又比較悠閑，還可以請求他們幫忙查一下該流水的列印記錄，直接核實流水的真假。

3 問

如果懷疑流水異常，可通過詢問客戶什麼時間，在哪個支行列印的流水，賬戶余額大概多少，最近交易的數額如何等問題，看客戶對答是否正常，反饋的信息是否匹配流水上的信息。

㈧ 想在合肥辦理房產抵押貸款，如何辦理呢謝謝

你好，在合肥辦理其實和全國別的地方辦理也差不多，可能會有一點不太一樣的，要查詢一下當地政府的相關政策，說不定會有優惠的。然後具體的話就是；
在銀行辦理流程繁瑣：
1、向當地銀行或者相關機構提交申請；
2、准備所需的各種資料；
3、面簽銀行或相關機構；
4、銀行審核人資質；
5、審核通過、成功放款。
個人信用帶款申請條件有哪些？
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級；
5、在工商銀行開立個人結算賬戶；
6、銀行規定的其他條件。
不過在銀行辦理這些確實很麻煩，時間又長，要求又嚴格。我前一段時間手頭也很緊，用新浪有借也挺不錯的，老哥你急的話可以去試試。

㈨ 合肥房產抵押貸款如何辦理具體需要什麼材料

您好,首先看你的房產可適合抵押。房產要求80平方以上,房產證土地證齊全,營業執照,銀行流水,戶口本身份證婚姻證明等材料。正常情況上面材料就齊全了。

㈩ 合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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