抵押貸款評估公司有什麼貓膩

Ⅰ 我想找擔保公司做房屋抵押貸款，請問有些什麼風險呢，哪何避免呢

你是客戶，是擔保公司為你擔保向銀行貸款，你沒有什麼風險的。不過擔保公司的手續費比較高，你不一定能夠接受，而且擔保公司會要求你提供反擔保。你的風險主要體現在反擔保的措施上。他會要求你提供房產抵押等等。這時候你就要注意認真咨詢清楚了。看好合同的細節問題，不要盲目簽訂。

Ⅱ 房車抵押貸 有哪些你看不透的小貓膩

從投資者角度來講，房車抵押、質押貸相比信用類貸款、資產證券化、票據、過橋墊資等模式都更加靠譜。有抵押物或者質押物的借款能讓投資者心理上感覺更安全。畢竟此類借款的終極風險可控，即便借款人逾期或者無法還本付息，那麼將抵押物或者質押物變現也終究不失為一種好方法，這也是絕大部分投資者喜愛房車抵押、質押借款的原因。
相比融資租賃、二級債權等新興的網貸模式，房、車抵押質押貸款的模式已久，早在互聯網金融還未興起，網貸平台還未出現時，民間就早已出現了此類借貸模式，無論平台過去是否有較多此類業務的經驗，但至少可以參考或者能夠借鑒的經驗很多，平台只需要將其與互聯網技術結合起來，通過互聯網的營銷模式就能將平台熱啟動。
對平台而言，房車抵押、質押業務難度低，易操作，審核流程相對簡單。有資金需求的借款人只要將其自有房產進行抵押或者質押，平台風控團隊通過實地評估，設定授信額度，然後平台就可以根據借款人的資金需求進行發標借款，如果平台與借款人、出借人合作良好，那麼平台還可以多次授信，將資產利用達到最大化。對投資者而言，因為對房車抵押、質押業務有天然的熟悉感，對平台的信賴度也會增加。
房車抵押、質押貸在眾多網貸模式中能夠提供的利息也更高。一般通過房車抵押、質押的個人或者企業都是因消費和經營的需要短時間內需要用錢的，前期都有一定的資金積累。加上他們大都被銀行等傳統金融機構拒絕了多次，因此無論從心理上還是現實情況下能夠提供給出借人的利息價位也相對較高。
房車抵押、質押貸有利於平台在政策上合規化。房車抵押、質押貸業務可以減輕平台對擔保公司的依賴，更有利於網貸平台把控潛在風險。因為有實物保障，即便出現了逾期風險，平台也能夠將實物變現，返還投資者本息。在去擔保化的政策導向上，房車抵押、質押因為能夠更好地平衡各方利益而備受推崇。
房車抵押、質押貸提高了借款人的違約成本。如果借款人將房、車進行抵押或者質押後借款，到期無力償還投資人本息，造成違約，那麼借款人的成本也是很大的，一般來說，抵押物質押物變現價值一般都比當時的市場估值低不少，如果不到萬不得已，一般情況下借款人是不會違約的。
雖說房車抵押、質押優勢明顯，但對於投資者而言，在投資此做此類業務的平台時，尤其是涉及金額較大時，需要注意的事項也不少。
第一，對平台而言最需要注意的是借款人的房子或者車子是否為按揭或者已經抵押給銀行的財產，如果是這種狀況，那就算不上真正的抵押了，因為如果借款人跑路，網貸平台或者投資人的利益是不被保障的，即便走上司法途徑，銀行具有優先的獲賠權，剩給平台或者投資人的權益可想而知了。這種情況與房產的二次抵押風險也很類似，二次抵押是對已設有抵押權的房產再次設定抵押權，二次房抵同樣有效，但需要房屋目前的估計值大於原評估值，只對大於原評估值的部分進行抵押借款，但二抵無法享受優先受償權。對於經手二抵業務的平台，投資者要慎重考慮。
除此以外，平台對部分已購公房，未滿五年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房也不應該進行出借，此類房產不能上市交易，一旦網貸平台給此類房產辦理了借貸業務，那麼一旦出問題，將不在國家法律保護范圍內。
第二，投資者需要注意平台對借款人房車抵押、質押的估值是否客觀合理。一般車抵押質押的貸款額度為車輛的購入價減去折舊後乘以抵押率，車輛抵押、質押的貸款額度<（購入價—折舊）*80%。對房產抵押的估價主要取決於房產的用途及其經濟效益、房產的新舊程度及其還可能使用的年限、房產的原造價和現建價及其維護費用等等，一般拿房產抵押去銀行申請貸款，最多隻能貸到房產評估價值的70%，網貸P2P平台也大致相當。
第三，房車抵押質押變現能力。雖然平台與投資者都不想遇到借款人逾期或者無法支付的情況，但一旦發生，抵押或者質押的房、車的變現能力就顯得尤為重要。一般而言，車抵押、質押的變現能力較高，這得益於二手車市場比較活躍的大環境。而房產的抵押變現就涉及多種因素了，最重要的還是要看房子所在的城市，一般一線城市房產交易活躍度較高，房產變現能力較強，而三四線城市還處於去庫存的大政方針下，抵押房產的變現能力較差。
最後，需要考慮的問題就是房車抵押、質押物手續的合法性以及抵質押物市值的波動了。手續必須合法合規那麼房、車真正的抵押、質押才成立，投資者出借資金的安全保障性才高。而房車因為是有市場價值波動的有價物體，尤其是車抵押、質押，因為是消耗品，市價貶值速度快，更應該注意市價波動。
總體而言，房車抵押、質押雖然有所不足，但優勢還是非常明顯，只要平台風控審核得當，透明度佳，投資者考慮周全，謹慎投資，那麼此類債權就能給投資者帶來豐厚的回報，給平台創造更多優質的業務。作為網貸P2P行業細分市場的一項重要業務，房車抵押、質押貸未來的路還有很長。作為一項線下傳統業務它在互聯網+的大政方針下，創新創造的潛力還很大~

Ⅲ 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎

抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。

Ⅳ 抵押貸款利率為什麼會這么低，其中有什麼貓膩

年化百分之3.36？那肯定是假的吧，貸出錢來找個理財存上都能賺。

Ⅳ 銀行貸款評估怎麼回事

銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。

假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。

Ⅵ 想要做抵押貸款，請問抵押貸款有風險嗎

做抵押貸款當然有風險，因為做抵押貸款，你不可能把自己這個抵押物的價值完全體現出來。你這個抵押的物品到底是多少錢不是你說了算，是這個評估機構說了算，而且就算評估出來了，他最多給你70%的抵押物價值。

做信用貸款可以，但是信用貸款本身的額度都會比較低，除非說是銀行有這個放貸款的業務，這個企業跟銀行也都非常熟悉，然後企業經營狀況也不錯，可能就會有這樣的低息貸款。但那個是銀行送上門的，當然貸款就低了呀，利息高人家就不用了，你自己找上銀行的，你本身的公司規模又幾乎沒有，或者說你根本就沒有公司，那你就要做抵押貸款。

Ⅶ 房貸有什麼貓膩越詳細越好

現在很多朋友會不會遇見這樣的情況，夫妻倆徵信情況很好，工資流水充足，職業也很穩定。本以為自己是銀行的優質客戶了，於是買了房，簽了購房合同，付了首付，在中介或者售樓處的推薦下，和某個銀行簽訂了房屋貸款合同。然後歡歡喜喜的回家坐等銀行貸款審批下來去過戶，裝修，住新房。但是很多人卻事與願違，耐心的等了一兩個月後，卻被告知因為你的資質不符合銀行要求，你的按揭貸款申請被銀行拒絕，聽到這個消息的你頓時慌了神，因為根據購房合同，你的尾款要在規定時間打給開發商或者上架，否則算違約。這時的你該怎麼辦呢？就這就是貓膩之一

Ⅷ 辦理二次抵押貸款，中介說中國銀行可以辦。我自己去問說沒有這個業務，中介說可以辦下來，有貓膩嘛

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

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Ⅸ 房屋抵押貸款，評估公司會上門看房嗎有什麼辦法不讓他們上門看

只要銀行要求下戶的，沒有評估公司不下戶的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的銀行不需要下戶就可以省略這個步驟， 我們現在都做線上審批，直接填資料就行，家裡公司雙不下，5分鍾就能出額度， 家裡有老人的，毛坯房，立項住宅實際辦公的都沒關系，因為不需要下戶

Ⅹ 很多貸款公司都要事前交一部分評估費，會員費，這種公司100%是騙子么

現在貸款公司很多，各種名目頭銜的都有，一定要擦亮眼睛才行，交錢的最好不要去做，一般都是根據需要提供資質證明材料是可以理解的，所以我還是建議您多了解一下貸款公司的性質，看他們是什麼樣的公司很重要，希望能幫到您！