房屋抵押貸款要親戚做主貸人

⑴ 房子抵押貸款的擔保人可以是自己的兄弟姐妹嗎

房子抵押貸款的擔保人可以是自己的兄弟姐妹。

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。也即是說，只要是由能力的法人或者公民都可以做擔保人。

但是學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。還有企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。

(1)房屋抵押貸款要親戚做主貸人擴展閱讀：

尤其是當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

參考資料來源：網路-貸款擔保人

⑵ 父母用自己的房子幫親戚抵押擔保貸款，目前已到期可親戚無力償還，我如何才能保障我父母利益

看一下你父母承擔的擔保責任是連帶責任還是一般保證責任。一般保證責任在親戚無力償還時，必須是他所有的資產清償後，仍然不夠償還貸款，就剩餘部分承擔還款責任。連帶責任需要你父母在親戚無力償還後，就要承擔還款義務。如果你家親戚是在銀行做的抵押擔保貸款，那基本可以確定承擔的是連帶責任，需要你父母承擔還款義務。

⑶ 別人要用我的房子做抵押去銀行貸款，可以嗎

不可以，抵押的房屋必須在本人名下。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

⑷ 購房貸款的主貸人和副貸人的關系有什麼要求嗎

沒有什麼要求， 就算兩個人是普通的朋友關系都是可以申請購房貸款的，不過要提供兩個人的婚姻證明，如果其中有一個人是已婚的那麼需要夫妻雙方兩個人都來簽字，如果兩個人都是單身的那麼提供單身證明就可以了

⑸ 房產證是公公的名字，現在我和老公准備用房子抵押貸款，需要什資料，我一個人可以去辦理嗎

有些銀行房產證抵押接受第三方抵押的，坐標西安，也就是說讓你公公做抵押人，你做人主貸人就行了，准備資料：你公公婆婆的身份證，戶口本，結婚證，房產證，產調，私章。你的身份證，戶口本，結婚證，近半年銀行流水等。也有部分銀行必須是直系親屬才能做主貸人。

⑹ 我用親戚的房子作抵押貸款 <關於銀行方面的手續 途徑說的詳細一點>

作為銀行工作人員的我來講這個問題比較容易解決:第一請明確你的貸款用途,針對不同的用途,銀行確定給你發放的貸款品種,比如個人經營貸款,個人綜合消費貸款等等,這是很重要的貸款要素.其次,應達成借款人和抵押人之間的協議,也就是說你和你家親戚就抵押達成一致的協議,你家親戚須出具同意抵押的書面證明,這個證明需要確保,你家親戚就是房產證上房屋所有權人,這兩條是作為借款人的你必須做的.
至於銀行的貸款手續,你可以找到任何一家銀行的支行客戶經理,做業務前期調查,銀行會對你的信譽情況,收入情況,還款能力,貸款用途,資金缺口等做出詳細調查和測算,如果採用房屋抵押,還需請房屋評估公司對該抵押房產進行價值評估,銀行對抵押物價值打折後確定是否能夠作為抵押物做出決定,如果一切都沒有問題,放款會很快的.

⑺ 房子抵押貸款主貸人跟附貸人有啥區別

摘要 親，主貸人是指的主要貸款個人，承擔主要的債務。而副貸人（其實沒有這個說法，准備來說是擔保人）

⑻ 我拿我爸媽的房子抵押貸款,我爸是主借人，如何才能證明該筆貸款是我借的，由我來還

在法律角度上，銀行借款人是你爸爸的話，借款只能由你爸爸償還。如果你想作為借款人，你只能與銀行協商，銀行同意將借款主體由你爸爸變更為你才可以。

⑼ 朋友欠貸款還不上，要用自己母親房產貸款。讓我做擔保，我有什麼風險嗎

如果朋友欠款還不上用母親的房產抵押貸款，應該先對房產進行評估再到房管所進行抵押登記且從登記之日起生效；你講的情況可能是朋友母親的房產抵押後還不足以能夠償還貸款數額，所以還需你做擔保，你不管是一般擔保還是連帶責任擔保，當貸款不能全部償還時剩餘貸款你有償還責任，尤其是連帶責任擔保你的責任更大，應承擔剩餘貸款的償還責任，風險很大，要三思而後行。

⑽ 貸款買房有講究，一家人供一套房子還貸，誰做主貸人更劃算

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。