女兒購房沒收入父母能擔保貸款嗎

Ⅰ 沒有工作收入買房貸款可否有父母做擔保人

擔保人的身份不會影響你申請貸款。當然是否符合銀行的其它條件，需要具體聯系某家銀行詳細了解情況。
以下是申請個人一手住房貸款需具備的條件：
具有完全民事行為能力和合法有效身份；
有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息；
有合法有效的購房合同或協議，且所購房屋用途為住宅；
有不低於最低規定比例的首付款證明；
同意以所購住房作為抵押物，或提供銀行認可的其他擔保方式。
一般來說一手房貸款只要可以提供完全的產權證明，個人的還款能力和貸款用途基本上不需要擔保人。你朋友的的情況好像是二手房貸款，中國銀行規定，辦理二手房貸款的如果是工作不穩定的外地人，以及工作不穩定或年齡小的本地人都需要提供貸款擔保人；工商銀行規定，辦理二手房貸款的客戶應在18歲以上65歲以下，為城鎮常住戶口，具有穩定收入和良好的信用，有償還能力和資產抵押等，而各支行可根據抵押資產、信用情況決定是否需要提供擔保人；交通銀行規定，外地戶口在本地購房的都需要提供擔保人；招商銀行規定，辦理二手房貸款可用所購的房產作為擔保；已有住房的可用原有房產作為擔保，但要求原有房產要優於所購房產；或者用專業的與銀行合作的擔保公司作為擔保。銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。具體的細節請直接到銀行了解。當然還有其它的貸款渠道也需要擔保人，但風險極大而且有些不受法律保護希望你不要涉及以免得不償失。
還要提醒你的是，如果你符合擔保人條件並且同意為你朋友作擔保人，簽了擔保協議，你朋友一旦因為任何原因無法向銀行償還剩餘債務，那自然應由擔保人也就是你來負責承擔相應的全部債務以及賠償。

Ⅱ 購房按揭兒子無固定收入；父母有固定收入父母可以為兒子擔保購房嗎

補充回答：我的回答是最可行的操作，因為現在銀行對按揭申請的資質審核非常嚴格，如果沒有固定收入，大部分情況下按揭申請都會被直接打掉；對按揭貸款，目前只有抵押所購房產本身，還有申請貸款人的資質，其他抵押或者擔保不會被接受。

建議直接用父母名義購房。

Ⅲ 父親貸款買房女兒能做擔保人嗎

你結婚了嗎？有結婚證並有固定工作不需擔保，如果沒結婚就需要擔保人，一對夫妻最好在銀行沒有借貸記錄！我就是這樣剛貸款希望對你有幫助

Ⅳ 我是大學生沒有收入，父母都有養老金但是60歲了，能為我擔保貸款買房嗎貸30年的那種

Ⅳ 父母可以給子女擔保貸款買房嗎

可以。

個人住房擔保貸款是借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，並承擔連帶責任的貸款。

借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。銀行發放貸款的對象，是具有完全民事行為能力的自然人。

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。

(5)女兒購房沒收入父母能擔保貸款嗎擴展閱讀：

擔保人的相關規定：

1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

4、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

5、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。

6、國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

Ⅵ 女兒買房子,戶口沒有分開,在建設銀行辦按揭貸款,需要爸媽去擔保嗎

女兒買房子辦按揭貸款不需要父母擔保的，按揭貸款一般是根據個人收入證明就可以了，因為有房產做抵押，不怕你不還的，不用其他人擔保的。

Ⅶ 給女兒買房,但是女兒還沒參加工作沒有收入,如何貸款需要什麼程序

有兩種選擇，
1.找到朋友的公司最好能掛靠一下，那麼收入問題解決 ，
2.向樓上說的自己做收入證明，注意：上面的電話一定要留座機且你自己要盯住，銀行25%的幾率會打電話過來問有沒有這個人，收入是不是這么多，就利用父母單位就可以了 那樣比較了解 ，
銀行也是贏利為目的的，不會很嚴格，放心吧，不過最好選擇第一種那樣一點風險都沒有。
回答完畢 ，給最佳吧 呵呵 。
————上海經紀人、
補充一下 ，流水也可以用假的 不要造你要信貸的那個銀行 。最好你找個貸款中介 也花不了多少錢 。且流程快 ，省心、。

Ⅷ 沒工作沒收入買房能貸款么

如果是自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房，由於沒有工作單位導致無法開出收入證明，可以提供其他材料。

借款人可以向貸款機構提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。

另外，如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，這些都可以用來申請個人抵押貸款的。

1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;

3、借款人要提供銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

4、提供已經簽字生效的購買住房的合同或協議;

拓展資料：

個人住房商業貸款

大致可分為六個品種：

（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；

（2）個人二手住房貸款；

（3）個人住房裝修貸款；

（4）個人家居消費貸款；

（5）個人商用房貸款；

（6）個人住房組合貸款；

（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

Ⅸ 購房按揭兒子無固定收入;父母為兒子擔保購房需要什麼材料怎麼操作急需謝謝

這要看在哪個行貸的，要求嚴的銀行，是需要正規單位的，要財政撥款的才可以，不太嚴的話，你可以在你的公司給你兒子一個職位，比如說經理什麼的，然後開一份工資證明，再由父母擔保，需要的材料：

兒子的：身份證復印件、戶口本第一頁戶主頁本人頁復印件、結婚證（夫妻不在一個戶口本上）或單身證明、一寸彩照、工資證明；

父母的：身份證復印件、戶口本第一頁戶主頁本人頁復印件、結婚證（夫妻不在一個戶口本上）、營業執照復印件、稅務登記證復印件、最近三個月的稅票復印件。

Ⅹ 父母為無收入子女（年滿18歲）購房可以貸款嘛

主要看以誰的名義貸款，以父母名義貸款，看父母的收入情況，徵信情況等，如果用無收入子女名義貸款，要父母做擔保，提供父母收入情況等，可以這樣操作。