㈠ 想要在成都辦理房屋一次抵押貸款，需要什麼辦理條件
房子抵押貸款房屋條件：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
(1)一次抵押貸款嗎擴展閱讀：
房子抵押貸款需要的手續有哪些？
1、個人房屋抵押貸款：
房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、房產評估報告、公證書和抵押手續收據。
2、企業房屋抵押貸款：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。
㈡ 成都房屋一次抵押貸款的辦理條件是什麼
如何辦理房產抵押貸款嗎？
1. 房屋抵押貸款需要的條件
要用於辦理房屋抵押的房子，產權必須是清晰的，而且不在國家限定交易范圍內，這樣的房子才能夠在市場里流通。我們通常說的小產權房，是不能用於辦理房屋抵押的，因為這類它沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，不能備案。
2.房產證抵押後多久放款
一般情況下，辦理好房屋抵押的1~2周之內貸款就會發放到賬戶里了。根據銀行不同，時間也會略有不同。從辦手續到拿到資金，基本在1個月左右。而消費金融公司、貸款公司等，速度會更快，代價就是利率會更高。所以我們需要提前做好貸款的准備，如果實在著急，可以在銀行、或貸款公司這兩個渠道都做申請。
3.抵押的房產證可以拿出來嗎
當你的貸款還清後，你需要帶上房產證、個人身份證明、貸款結清證明等材料，到房管局辦理房產抵押注銷的登記手續，這時房管局會在你的房產證上蓋上解押章，就表示已經沒有債務的問題，可以自由交易房產了。
那麼房產抵押需要的手續有哪些？
需要向相關部門提出你的房屋抵押貸款申請，必須提供好本人身份證、居住地的證明、婚姻證明和戶口本等相關材料，這樣相關部門擁有了這些材料之後會對你的房子進行評估，來確定可貸款的額度。如果不是用的本人房產作為抵押去申請貸款的話，那麼就是要提供房產權所屬人的身份證、婚姻證明以及最重要的「同意抵押的書面證明並帶有本人簽字」的
㈢ 房產二次抵押貸款 對在銀行的一次抵押貸款受影響嗎
沒有影響。在滿足一定條件的情況下，房屋是可以進行二次抵押貸款的，但是房子二次抵押貸款是有一定影響的。例如：
1、大家辦理了房屋二次抵押貸款，直接的弊端就是自身的還款壓力變大，日常生活質量會隨之下降。
2、大家的逾期風險會大大增加。如果大家在生活中遇到一些特殊情況，很有可能無法按時歸還貸款，那麼大家的個人信用也會受損。
3、因為房屋是二次抵押貸款，在這樣的情況下，銀行在貸款利率方面一般會採用上浮的政策。這樣一來，大家所要承受的貸款利息會比較高。
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
額度
申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
余額抵押
二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
㈣ 成都房屋一次抵押貸款需要什麼流程
「流程一般為：線上初審，准備好資料去銀行簽申請合同，銀行下戶抵押物記經營地，然後走審批流程，通過之後辦理公證，辦抵押簽正式借款合同，然後等他項權證出來，銀行再走放款流程一般當天或者第二天放款到指定賬戶。希望能幫助到你」
㈤ 成都房屋一次抵押貸款最高可以貸多少
一般來說房屋一次抵押貸款的額度都在你房屋價值的七成左右，最高大概會在100萬。你可以把你的情況告訴給微信小程序青驢上的咨詢師，讓他幫你分析一下具體的事宜。
㈥ 人在成都，有房。可以辦理成都房屋一次抵押貸款嗎
單純考慮有無房產的話應該是可以辦理汽車抵押貸款的，詳細情況推薦你上微信小程序青驢進行了解。青驢是成都正規貸款平台，應該能夠幫你解決這個問題。。網路上面有這方面的資料。
㈦ 在成都進行房屋一次抵押貸款都需要注意些什麼
首先，我們先了解一下房屋二次抵押貸款是什麼?房屋二次抵押貸款是指在銀行已經辦理了銀行房屋抵押貸款業務，且在該業務尚未還清的情況下，再次以該房產作為抵押物申請銀行房屋抵押貸款業務，這種業務在借款人具備了一些資質的情況下是可以辦理的，不過需要注意以下事項。
1、還款，第一個銀行房屋抵押貸款業務必須還款滿一年半以上，借款人只要還款滿一年半了是可以再次申請銀行房屋抵押貸款業務的。
2、房屋價值，除了第一次銀行房屋抵押貸款所佔用的房屋價值外，房屋還具有價值，還有可貸空間這才能貸，如果第一次貸款時是足值貸的那就很可能不能貸了。
3、利率相對較高，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較高，貸款綜合成本較大。
4、額度較低，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較抵，周期較長，辦理起來比較麻煩。
5、銀行機構少，成都這邊做二次房屋抵押貸款業務的銀行相對較少，客戶經理辦理的這類業務也較少，因此這方面的單子處理起來比較生疏，很容易審核不成功。
㈧ 成都房屋一次抵押貸款的流程有哪些
成都個人抵押貸款和其他銀行辦理抵押貸款的條件基本相同，銀行對抵押物的要求是，產權清晰、足值、能夠上市交易等特點，如房產車輛等；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
㈨ 成都房屋一次抵押貸款都需要什麼樣的流程
住房抵押貸款在這里也可以稱做房產典當，是**典當行於2001年在行業內首先推出的、針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，住房抵押貸款已經行業典當行業內一個標準的經營業務。
抵押物范圍
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
操作流程
洽談業務---了解客戶需求、查驗證件---確認權屬、實地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務及續息---還款、注銷抵押登記。
房屋抵押貸款具體流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
抵押貸款所需要的資料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產抵押所需要的資料
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產抵押所需要的資料
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程抵押所需要的資料
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
房屋抵押貸款具體操作步驟
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
以上房屋抵押貸款流程的相關知識。