❶ 在農商銀行貸款買的房子。房產證要壓在銀行嗎。有沒有抵押證
你的問題，最標準的回答：
1、
房產證
不是抵押在銀行，是
房產
抵押在銀行。
2、房產證只要辦完，自己就應該拿到。房產證對於銀行沒有意義，銀行已經到房產局辦理了正式抵押手續，銀行持有的是他項權利證。
建議：找到銀行把房產證原件取回來（如果房產證已經辦完，房產證在銀行，因為銀行是拿房產證和抵押合同辦的他項權利證），（銀行不會拒絕）。
❷ 還清貸款後，不動產權證上沒有解抵押蓋章，也沒有解押蓋章，正常嗎
我也遇到一樣的情況，貸款還清後到不動產登記中心去辦理解壓手續，也沒有蓋章，但是，我當場就打了個產調，顯示那個抵押沒有了
❸ 房產抵押後，會有抵押的字樣在房產本上出現嗎，
房產抵押後，會有抵押的字樣在房產本上出現，房產證上面有「設定他項權利摘要」一欄，裡面填寫的就是房屋抵押的內容(抵押權人、權力價值、抵押時間、注銷時間之類)，不過這是老式房產證。新式的房產證是在房產證業主名稱右側「附記」里記載抵押的時間等內容。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
拓展資料：
1、房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
2、根據我國法律，滿足下列條件即可：
①、抵押貸款申請人有合法的身份；
②、抵押貸款申請人有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
③、抵押貸款申請人有合法有效的購房合同；
④、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；
⑤、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
⑥、抵押貸款申請人能夠提供貸款行認可的有效擔保；
⑦、貸款行規定的其他條件。
❹ 房子有貸款，為什麼房產局和房產證上無抵押信息
現在的不動產權證是不寫他項權證的相關信息了，但房管系統里一定有，要是沒有就可以直接出售房子了。
❺ 同樣貸款買房房產證附記為什麼有的寫上貸款抵押有的沒寫
同樣貸款買房，房產證上有的企業貸款抵押是指用房產證作為抵押物，然後辦理過貸款，有的沒寫是指沒辦理過抵押貸款。
❻ 房屋貸款購買，但是房本為何沒有抵押章是否可以辦理過戶
現在房產證上都不會蓋章的，你的房子在辦理抵押的時候，房管局出具了一份他項權證，這個證書是在銀行手裡的。
不注銷他項權證，。房管局哪裡就不能辦理房產過戶。
希望能夠幫到您！
❼ 怎麼按揭房產權證上沒寫抵押給銀行
您說的不錯，現在都兩證合一了。銀行也不收房地產證原件了。不過銀行要看原件，留復印件。銀行要拿著您的原件當地房管局抵押科辦理抵押登記，抵押科會在您房產證原件上面加章，證明此房產已抵押，並向銀行出具《他項權證》。待您換完銀行貸款後，銀行會給您一份《結清證明》和《他項權證》的原件，您憑此證明到房管局抵押科辦理抵押注銷手續，這時抵押科還會給您房產證原件上面加蓋抵押注銷章。
❽ 抵押貸款房產證上會顯示嗎
法律分析：房產證上沒有抵押的顯示。據相關法律法規規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識;如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的房產證上作他項權利記載。因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開發商出示證件包括土地證和房產證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載，如果沒有則說明該房屋沒有抵押給銀行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
❾ 房產證上沒有抵押章.貸款買的，怎麼回事
如果是貸款買的，在房地產交易中心出證後都是銀行人員代領的證，你的沒有抵押章是因為你自己去交易中心取的證吧，如果通過銀行代領都是有的，。