抵押房子貸款買二套房劃算嗎

『壹』 買房子拿自己的第一套房子貸款買第二套房合算嗎第一款一次性付清的

1.購房協議如果已在房管局備案，那麼就有了記錄，根據二套房「認房又認貸，以家庭為單位」的原則，你再次買房就是二套。
2.假離婚是否可行要看你們當地民政部門與房管部門的信息共享程度。我知道的情況是一般會要求民政部門開具單身證明或者離婚證，所以假離婚應該不可行。手續上真離婚，感情上假離婚可能有操作性，但是容易家庭破裂，個人不建議。
希望可以幫到您～

『貳』 用第一套房子抵押貸款交二套房首付這樣合算嗎

若招行申請的第一套房產貸款，無法抵押申請第二套的，首付都是需要您自己准備的。

『叄』 抵押一套房去買二套房

若是我行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向我行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。

『肆』 二套房用第一套房抵押貸款可以嗎

可以，但是你的第二套房必須是全款。你做了抵押貸款就不能在做按揭貸款。需要房產證，身份證，戶口本，銀行流水，收入證明，結婚證。自己找銀行的話，沒什麼費用，自己找銀行沒有做下來，找擔保公司，一個點擔保費。

『伍』 用房屋抵押再買房劃算嗎

房子抵押貸款後再買房可以嗎

1、在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低於40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。

2、「本年央行降息、降准等方針的出台，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。」司理剖析道。

3、關於新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。

4、以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行後，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。

房子抵押貸款後再買房注意什麼

1、在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出於危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。「客戶每個月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產作典當，但銀行更期望客戶能夠准時還款。」

2、如果你要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關擔任人表明，如依照二套房的規范請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，「有改進性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結清並賣出，然後再來銀行請求房貸。」

『陸』 可不可以通過房屋抵押來買第二套房

可以。

可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常按揭貸款，如果有需求的話可以適當考慮。

房產抵押需要什麼條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意願。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

7、有貸款人認可的有效擔保。

『柒』 我想用現在的房子抵押貸款買第二套，可以嗎

『捌』 把第一套房(貸款已付清)抵押買第二套房，抵押貸款利率是多少

把第一套房抵押買第二套房的話，抵押貸款利率是要根據你的個人需求，還有銀行的不同所決定的。

還有一件事，就是貸款必須得每個月繳清，或者一次性繳一年的費用，這樣子，你也可以放心大膽的去工作，不需要管其他的事情了，也不用擔心，每個月貸款會逾期，導致利滾利的的現象發生。我認為手頭已經有了一套房，還要去貸款買另一套房的話，說明是一個經濟能力不錯的人，那麼第一套房的價格肯定也是不菲的，去貸款買第二套房的話，也能貸出不少錢，給你的壓力也減少了很多。