A. 過橋貸款需要抵押嗎
一般來講，過橋貸款是需要抵押物的，一般為身份證、戶口本、房產證，然後還需要一系列的合同，因為過橋貸款一般是第三方擔保公司提供的，資金安全需要很高的保障。
B. 過橋墊資流程
個人過橋資金墊資：
1、借款人在向銀行申請新的貸款、續貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款;
2、提供期間的資金過橋、墊資服務;以借款人之後獲得的貸款作為還款來源及保證。
3、為保證資金回籠安全，借款的前提為——借款人的銀行貸款申請已獲批准。
企業過橋資金墊資：
1、企業方確定過橋貸款額度與時間，待資金方認可。
2、企業方提供一套企業資料(含去年今年財務報表)， 一套過橋項目資料(可行性，項目介紹，還款計劃等)均為復印件。
3、資金方給出報價，協商保全資金方式，並給出協議概要。
4、企業方與資金方簽定協議。
5、企業方接資金方實地考察，待資金方認可後，在規定時間內打出款項，並同台貼息。
6、在過橋貸款到期時，企業方歸還本金。
二、過橋資金是怎麼回事
過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金;過橋只是一種暫時狀態。
過橋資金特點：1.期限短，通常不超過六個月。2.含金量高：對於資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用。3.資金回報高：因其重要性，給予資金提供者的回報相當高。4.風險較容易控制：由於過橋資金不是長期佔用資金，只是一種臨時需要，往往有後續資金來替代，因此風險較易控制。
三、墊資
墊資是怎麼回事：墊資是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大於項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金。所謂「墊資」在房產中介客戶經理那裡，已成為一個常用詞彙了。墊資一般個人的期限都是短期的，最長為1年;採用按月付息，一次性還本的還款方式，沒有逐月分期還款。
墊資購房：「墊資」，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的「款服務公司」或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費，說得通俗一點，這種「墊資」行為類似民間高利貸。
過去，由於大多數銀行都開設了「轉按揭」業務，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉移。即使不在同一家銀行貸款，由擔保公司介入的擔保函也能促成貸款轉移，上下家的交易也顯得流暢。「資」的主要發揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產交易時間以及貸款發放的等待期，於是寧願付出多一點的成實現資金快速流動。如今，隨著一年內「轉按揭」停止，一年外「轉按揭」業務已名存實亡，這種「墊資」業務便趁虛而入，開始成為房地產交易中的常用手段。
舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那麼上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，並辦理房地產抵押權注銷登記後，才能與下家共同申請轉移登記，辦理小產證;於是這20萬元成為「墊資」的業務來源。
C. 墊資需要抵押什麼東西
您好，接下來我將為您解答該問題
1.墊資是一種先將自有資金墊付再結算回來的行為。墊資，一般用在工程項目上，一般建築公司都要墊資。
2.過橋墊資：是一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態。
3.墊資的本身解決的問題就抵押問題，如果墊資需要抵押那墊資的意義就不存在了，所以可以把墊資理解成是一種純信用貸款.
拓展資料
1.什麼是過橋墊資：比如你有信用額度10萬的信用卡，而你已經全額使用，到了還款日你又沒足夠的錢償還，這時墊資方幫你還掉後，你的卡授信恢復10萬，你在把這10萬刷給墊資方，墊資方收入相應的利息，這就叫過橋墊資。當然過橋墊資在信用卡償還中很少見，說信用卡只是打個比方，一般墊資過橋用在比較大的企業經營貸款中，需要結清再貸，或房屋買賣中由於按揭沒還完目前又要賣房子，過橋墊資比較常見，以上海為例一般墊資都是幾百萬，按天計費，每天大概0.065%的樣子，多的千1.5左右的也有，比較常見在民間借貸中。
2.分類:圍繞房產常用的過橋墊資有以下幾種：買房墊資、轉貸墊資、買賣墊資、解查封墊資；
買房墊資：可分為購買新房和二手房，新房能做到的墊資基本上是驗資墊資，很多新房在搖號前需要進行驗資，銀行卡余額需要達到房價的70%現金，才有資格參加搖號。但是很多人的資金都在理財賬戶，提取需要時間，而且還不知道是否能搖中，如果提前贖回結果沒搖中，那還得重新再購買理財產品，有問題產生就會有人幫忙解決，市場就衍生出了驗資墊資。二手房墊資，和新房同理，資金未回籠，但是房子意向很大，而且全款支付做低價格還能節省不少S費。先墊資全款支付後，等理財資金到期，再歸還墊資款項。全款房在手後期生意上需要資金周轉，可隨進向銀行申請抵押貸款，利息還低能做到年化4.25%。
轉貸墊資：一套總價1000萬的房產，抵押給了A銀行70%700萬，因為房價上漲至1500萬，之前在銀行抵押成數降至47%；生意上需要資金周轉，可以把抵押物重新抵押到B銀行再貸款出70%1000萬額度，在進行B銀行抵押時，需要結清A銀行的債務，這時侯就需要墊資過橋的介入，除非自己有足夠的現金流歸還A銀行貸款。解除抵押之後B銀行進抵押放款的資金再歸還墊資款。
買賣墊資：抵押物有貸款未結清，但是想出售，可以先帶著抵押先掛牌出售，等有買主看後，確實好總價，交好定金。這時就得安排結清房子的抵押，可以使用墊資的方式結清，也可以自己的資金結清，結清之後買家的尾款進行歸還墊資款。房子的抵押無論是按揭還是其它抵押都可通過墊資解決。
解查封墊資：名下欠的債務沒有按時歸還，債權人向法院申請保全債務人名下房產，這時間房產就會被法院查封，一經查封，房產將無法抵押和交易，只能解除查封之後，才能恢復正常抵押和交易。債務人本身現金流就有問題，肯定沒有足夠的資金再去歸還查封的債務，只能通過過橋墊資方式解除查封，再進行抵押或出售的資金歸還墊資款。
D. 過橋墊資怎樣操作
過橋墊資貸款流程：
借款人提出申請，遞交相關資料。
進行房產評估、貸前調查、審批。
審批通過，辦理抵押登記手續。
發放貸款擔保，借款人按合同定期歸還貸款擔保本息。
貸款擔保本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
E. 什麼是「墊資過橋」
所謂的墊資過橋其實是專門針對於已經申請了貸款的但由於這樣或那樣的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。是由第三方的金融機構代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
墊資過橋通常分為以下四類：
1、銀行承兌保證金墊付
2、銀行貸款到期墊付
3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資
4、其他類型的墊資業務
F. 抵押墊資過橋，大概的流程是怎樣的
您好，過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。過橋只是一種暫時狀態。假如你需要資金來周轉，你可以申請當地農信社或是地方性銀行的貸款業務，但是建議還是在網上申請，因為，當地的農信社或是銀行的信貸員也許並不專業，而一些專業的貸款機構他們比較專業，能幫你找到最合適的貸款方案，沒有地域的限制，有的還不收手續費。他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。會給你最合適的貸款方案。很適合一般的資金缺乏的個人使用。
望採納
G. 過橋墊資如何操作
1、過橋墊資，是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個月，過橋墊資是一種與長期資金相對接資金融通行為。
2、目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然後以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態。過橋墊資是臨時周轉，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，最多不超過6個月。
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應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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H. 過橋貸款需要抵押嗎
是過橋墊資吧，你做抵押貸款時用到過橋，只是一種短借的行為
I. 墊資過橋需要什麼條件
你可以通過找貸得到辦理， 借款人身份證明【身份證、戶口簿、婚姻證明：結（離）婚證、未婚證明】
借款方擔保資料：房產證（原件、復印件）、銀行貸款資料（原件、復印件）；
借款方是企業法人的需提供：企業營業執照、企業代碼證（原件、復印件）
借款期限：半個月（15天）至三個月（原則上不超過三個月）