房子跌價不值抵押的貸款

⑴ 房本抵押貸款,如果中間過程中房子降價需要補齊差價嗎

不需要的，本身抵押貸款就是按市場價80％評估的，然後最多能貸評估價的70％，實際抵押貸款只有抵押人吃虧哪有銀行吃虧的。再說了，抵押貸款都是期限不長，除了樓市崩盤，不然銀行拿去拍賣還是大賺啊。所以，做抵押的大多是臨時缺錢短期周轉一下，銀行早就把風險評估到最低了，不可能找你要差價的，就算你還不起了房子也就歸銀行了。

⑵ 抵押貸款的房子貶值後要補錢給銀行嗎

如果月供你按時交付，是不存在這些問題的。

如果無法支村月供，是銀行出面拍賣房子。

⑶ 若房子跌價已不值抵押貸款，銀行會怎麼辦

不是銀行會怎麼辦，排除個別高評高貸的情況，應該想想國家該怎麼辦？GDP該怎麼辦，全不還銀行錢了，社會該怎麼辦？

⑷ 我在銀行用房產做的抵押貸款，如果房價下滑銀行是會要我追加抵押物嘛

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 貸款買的房，銀行會不會因為房價暴跌而收走房子

你貸款買的房子會不會被銀行收走，重點要看你們所簽訂的合同上對對此是否有明確的約定。

當然在現實生活中，幾乎所有銀行的抵押合同都有這一條款，所以如果貸款人出現違約，銀行就可以行使抵押權。且由於貸款和抵押是2種關系，如果你的房子被收回後，仍無法還清貸款，你還需要繼續償還剩餘的貸款。

簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而你又沒有能力補足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的。

如果是按揭貸款買房，你和銀行之間就會存在著2種關系：一是貸款關系，你向銀行申請部分貸款以購置到自己交了首付的房子；二是抵押關系，銀行向你發放了貸款，房子就是促使你依約向銀行還款的抵押物。

假設房價下跌，並且導致房子（抵押物）的價值小於你的貸款金額：

從法律層面上來看，銀行有權要求貸款人增加抵押物，但是僅限於因為貸款人自身過錯而導致房子價值降低的情況。（參考物權法）也就是說，如果是因為市場上普遍的房價下跌，則不屬於這一情況。因此銀行沒有權利在房價暴跌時提出收回房產的要求。

從合同層面上來看，如果雙方在合同里約定了銀行有要求補足擔保的權利，在不違反法律強制性規定的前提下，約定是有效的。購房者必須根據合同的約定來補充抵押物，否則銀行則有權行使抵押權（即收回房屋）。

⑹ 房子賣不出去可以抵押給銀行嗎

你可以拿房子抵押貸款的，但只能貸款到房子價值的70%到80%之間，如果你不還款，房子就歸銀行了，但前幾個月如果你不還款，就涉嫌詐騙是要判刑的，所以還是不這樣的好

⑺ 房貸是通過擔保公司進行的抵押，如果房子貶值了，處置後不足以償還貸款，擔保公司還有權向我繼續追償嗎

我覺得擔保公司無權向你追償！
一般的擔保公司在給你擔保的時候，一定會考慮風險（包括不可抗因素，國家政策調整帶來的影響，這里也包括房子貶值），前期作擔保的時候這些風險都會考慮進去，擔保公司擔保做抵押額度也一定不會很大的，
他在跟你簽抵押貸款合同的時候（這里指跟擔保公司簽的合同）所有風險因素都會規避掉，如果真到後期出現問題了，那就不是你得責任了，擔保公司自己承擔風險，與你無關了！
建議你把合同找出來，好好讀讀合同內容，如果真出現這種情況，找專業的律師咨詢一下！
希望對你有幫助吧！

⑻ 房產證抵押貸款如果還不上,到時房子又不值貸款額怎麼辦

這個是放款方的事情,不需要你操心了
一般都是拍買或回收資產處理

⑼ 貸款買房房子降價了貸款怎麼辦

貸款買房房子降價了貸款當然還需要正常按時還款，房貸不會隨房子降價而降低，還款額也不會隨房價升高而增加。既然已經簽訂了購房合同，辦理了住房貸款或者公積金貸款，就只能每月按時還款。畢竟房價升值或降價是正常現象。
公積金貸款的條件如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
個人住房貸款的定義：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。

⑽ 房子抵押貸款，房價跌了

看你們貸款條款中是怎麼規定的了，按道理房子掉價了和你沒關系，所以不用補