三方協議房子抵押貸款

❶ 房屋抵押三方協議怎麼寫以及注意什麼

：如果去銀行貸款,銀行有格式化的貸款文本,不需要你擬定了。即使你草擬好了,銀行也不會認可。

❷ 房東要用我才租的門面跟銀行抵押貸款，找我簽三方協議。可以簽嗎會

你找個律師看好3方協議的內容！你同意就可以簽

❸ 關於已出租房地產辦理抵押貸款的事宜!!

買賣不破租賃 不是說法，而是事實！
這個讓抵押去溝通，這種合同是銀行內制式的，沒有道理可講，除非總行法規開眼！
但是這個可能性很小！
制度上有要求 的一定要簽，簽不下來就別貸，不要為了業績去明面上違反制度，哪怕你是對的！
跟承租人明說，這個協議是不合理的，其實也是無效的，但是銀行要求就是這樣，如果你也有貸款的話，你就能理解，如果沒有貸款你可以找你周圍朋友問下！「買賣不破租賃」所以簽了是對你不會有任何影響的！
工作作不下來就讓抵押人去做，再做不下來讓抵押人自己想辦法！
這個算是行規了，等待商業銀行率先突破，不過突破了意義也不大，貸款人一般只認利息，這種合同條款也只在打官司的時候扯皮用；除非是存心想騙貸的，才會研究這些條款，如果這個，你的這個客戶還有價值么？

❹ 店鋪租賃期間，房東和銀行的抵押貸款糾紛

協議已經簽了，我是覺得沒啥招了，請法律專家給點意見吧。

❺ 買方用賣方的房產證抵押貸款，有這樣的么

可以這樣做！建議找家口碑好的中介（最好是連鎖性質的）然後最好簽個買和賣和中介三方協議來證明這個行為！

❻ 怎麼看自己房貸有沒有過第三方協議

那個東西沒關系的！ 對你以後沒多大影響！ 學校叫你簽那個 主要是為了學校的就業率！另一個方面是留個檔案類似於畢業生去向之類的！如果你以後有打算把檔案簽到人才市場，可以在人才市場留檔算工齡！不是的話那就是一個形式而已！我之前也被學校忽悠了！ 畢業後才知道原來沒事！
追問：
那我現在應該怎麼簽呢？可以直接去人才市場簽嗎？
回答：
去你實習的企業簽！ 好像學校會給你發三份 你只要拿去企業蓋章就可以了 ！ 一份自己，一份學校，一份給人才市場!
追問：
但是我畢業後不想留在該企業，在那裡簽了會不會有什麼問題呢？
回答：
不會有問題的！ 你要是怕的話 ，你簽的時候仔細看下條款！ 那個又不是賣身契！
追問：
哦哦，這樣啊，我還想問一些問題，1、我以後不在該單位工作的話（假如單位有資格接受檔案），我的檔案應該放在單位還是人才市場呢？2、要是檔案放在人才市場的話是不是也可以幫我算工齡啊？工齡有什麼用？3、我畢業以後換了個單位的話，三方協議還要不要改簽？

處於迷茫期，問題比較多，感謝您的耐心回答，謝謝。。。
回答：
1.放公司你不用交錢！不過現在能放檔案的公司現在很少了！除非是比較好的公司！放人才市場每年要交錢2.工齡是指你上班的時間年數，跟檔案放在哪裡沒關系的，能證明工齡的是你的勞動合同。
如果你這兩年是在單位上班的話，那當然就有工齡了。如果你沒有簽訂勞動合同沒有在單位上班，只是個人把檔案放在人才市場的話，那也就沒有工齡了。
現在很多公司都想自己的員工把檔案放在公司，因為檔案是一種制約手段，等哪一天員工離職時，有些公司可能會在檔案的問題上做文章的。。正規的勞動合同上面都有當地勞動局的印章的！ 現在這年代工齡基本沒什麼用！ 因為工作都不是很穩定！ 除非你長期在那裡做！

3.你畢業以後換了個單位的話，第三方協議是不要簽了！ 我個人覺得簽那個主要是給學校看的！不是很重要，有簽就好！

但是檔案就關繫到以後你的生活了，比如結婚啊之類的！

❼ 房東要用我才租的門面跟銀行抵押貸款，找我簽三方協議。可以簽嗎

沒事兒，你跟房東簽約時間短點，然後趁機把價錢壓低點，畢竟有風險嘛！但是你不要跟銀行簽任何擔保合同

❽ 我現在有一套房子通過中介要賣掉，下家先付了部分首付要求先把房子過戶他，他把房子抵押銀行貸款，

可律師參與三方簽署協議書並公證，並且首付款必須付3成給你，你出具收據，首付款用銀行打款方式給付給你，在房交所拿房屋買賣合同並雙方當場簽字，確認無誤後才過戶房屋，換證，取證，然後購買人辦理二手房按揭貸款，你作為賣方為銀行貸款的收款人，審批通過後辦理抵押登記，銀行放款。這是無中介參與，懂整個流程的操作方式，如果中介要參與其中，那麼就要注意中介公司信譽，同樣要簽訂三方協議和其他協議的，同樣可以完成。是先簽訂購房合同，過戶，換證後辦理銀行按揭貸款，付款的約束條件是三方協議來約束各方利益。

❾ 房子抵押給了銀行貸款了，但是現在要拆遷，拆遷款算誰的為何

房產抵押貸款是目前所有貸款類型中最受銀行和借款人喜歡的一種方式：對於銀行來講房產的價值具有較強的穩定性，是所有抵押物中出現貶值的可能性最小的抵押物；對於借款人來講，有房產作為抵押比起單純的信用借款而言，在流程上、資料提供上更為簡便和快捷。

最近幾年隨著城市化進程的不斷加速，一些「老破危小區」也面臨著拆遷和改造，那麼一旦出現抵押的房產面臨拆遷的情況，拆遷款應該歸誰所有呢？首先，先糾正一個認識上的誤區，抵押後的房產依然歸借款人所有很多人會誤認為抵押後的房產就是銀行所有了，直到借款還清且解押後才重新歸借款人所有。

其實以上認識是完全錯誤的，借款人依然對抵押後的房產擁有所有權和使用權，銀行行使的是「他項權利」，房產僅僅作為借款的抵押擔保物，是敦促借款人按合同約定履行債務償還的一種保障而已，銀行對房產既不擁有所有權、使用權，也不對房產擁有處置權，除非是借款人借款合同違約，出現逾期不還款的情況觸發銀行對房產的處置權後，銀行才能將抵押房產進行拍賣、變現。

而且拍賣變現的資金依然用於債務償還，變現高於應還款本息的則剩餘部分歸借款人所有；變現低於應償還本金的，不足的缺口還需要借款人償還。

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