龍口房屋抵押貸款

Ⅰ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

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《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

Ⅱ 房屋抵押貸款需要哪些條件

房子抵押貸款，適合有大額資金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在進行房屋抵押貸款之前，應該充分了解房屋抵押貸款需要哪些條件，有針對性的進行房子抵押貸款，下面就是為大家進行的房子抵押貸款需具備哪些條件的介紹。

Ⅲ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續

房屋抵押貸款的條件和手續會因不同的貸款機構有不同的要求。如果是到銀行辦理抵押貸款的，要求借款人具有穩定、合法的收入來源，也就是還說要有一定還款來源還款能力；抵押的房產有產權證，產權明晰；抵押人的年齡也有要求，首先滿18周歲，系成年人等其他條件。辦理手續，首先要先提交申請，准備自己的房產證明，身份證明，收入水平，有些機構還需要提交徵信記錄。然後還需要確定房屋價值，貸款數額，雙方簽訂貸款合同；經機構審批後，符合各方面要求的，經過核實再發放貸款。以不動產做抵押的還要辦理登記手續，抵押權自登記時設立。
【法律依據】
《民法典》第三百八十一條【地役權的抵押】地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。
第三百九十七條【建築物與建設用地使用權同時抵押規則】以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅳ 龍口市買二手房可以組合貸款嗎，怎麼辦手續啊

辦理二手房組合貸款主要有兩種形式,首先申請人可以採取抵押擔保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶,並拿到產權證辦理了房屋抵押登記後,才能獲得貸款;另一種方式,可以採用抵押加北京市住房貸款擔保中心保證擔保獲得貸款。
與第一種方式不同的是,購房人可以在尚未獲得產權證之前,獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經遞交過戶申請,並取得交易契稅憑證、領證(房產證)通知書、過戶證明,而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔保費用。

Ⅳ 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續

房產抵押貸款的條件是什麼？

1、需要擁有合法的身份；

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；

3、需要有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款行規定的其他條件。

8、抵押貸款的抵押物是你的房子；

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；

10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

房產抵押貸款的手續怎麼辦？

用房產證抵押貸款的流程和材料准備以及各種注意事項，房產證抵押貸款所需要的具體資料如下：

一、房屋抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

三、擔保人；貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。

四、貸款額度：多可以貸到評估值的7成。

五、貸款的期限：長還款期限一般20年。

六、房屋抵押貸款的程序如下：

1、向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同

2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證

3、將他項權證交給銀行，銀行放款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房產證、土地證原件

4、抵押登記申請書

5、產權人身份證

個人住房高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作高額抵押、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。

Ⅵ 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 房屋抵押貸款怎麼辦理去哪可辦理

房屋抵押貸款是根據您的用途來區分業務的，申請的時候需要用途證明，並且一般不能用於投資類的，如果您想辦理，各大銀行一般都有辦，也可以先選擇一家銀行打客服問一下。國有銀行一般都有，其它的話可以選服務好點的，比如招商銀行

Ⅷ 山東龍口住建局今天能辦理房屋抵押貸款合同嗎

你好，住建局屬於國屬單位，執行的工作時間一般都是周一至周五，雙休。今天周六，因此該單位今天應該是不會辦公的，不能辦理房屋抵押貸款合同。建議你還是等周一去辦理該手續業務比較好。