商業貸款轉公積金擔保人要求

㈠ 朋友住房貸款商業轉公積金，找個擔保公司，說還要找個反擔保人，請問是什麼意思風險性如何，會不會影響

不會，具體咨詢銀行，一步一步來，求採納

㈡ 商業貸款轉公積金貸款

商業貸款是可以轉住房公積金貸款的,但是貸款的額度不得超過商業貸款余額和住房公積金最高貸款額度。

商業貸款轉為公積金貸款的兩種方式:
1、另外提供抵押的房產(可以使用他人房產做抵押)。首先去銀行申請提前還款,獲准同意,並且要提供同意提前還貸證明、還款明細以及還貸的賬號,將以上所說的資料遞交給公積金管理中心認可後再進行房產評估,其他程序和公積金個人借款程序基本相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業貸款賬戶。
2、如果沒有其他的可用做抵押的房產,可以先去中心審核確認可以辦理公積金貸款,然後去到銀行申請提前還款,結清後提供結清單與最後一次還貸的回執,並且提供在銀行取回的經房產交易部門登記備案的產權證,將上述資料遞交中心認可後再進行房產評估,其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續完成後由擔保公司將貸款資金直接劃入借款人存摺或公積金龍卡內。

2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款
需要的相關手續:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項：
購房者申請的新的貸款期限,必須在公積金貸款規定的期限以內,最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話,剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的,申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

㈢ 找不到擔保人怎麼商業貸轉公積金怎麼辦

符合住房公積金貸款條件
的個人，向中心提交申請、審批合格後，結合每個人的實際，有三種方式可供選擇：第一種方式是客戶先自籌資金結清原銀行貸款，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，中心放款至客戶存款賬戶。第二種是客戶交納保證金，用本人或其配偶或其直系親屬的另外一套房子做抵押，中心放款給客戶，客戶還清原貸款後退保證金。第三種方式是由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後中心放款，退還客戶保證金。

㈣ 商貸轉公積金貸款麻煩多 貸款擔保人責任大

公積金貸款相比商業貸款利率更低，在能使用公積金貸款的事情下盡量不要選擇商業貸款，那麼，已經申請了商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？商業公積金轉公積金額度不夠怎麼辦呢？可以使用公積金貸款嗎？今天跟大家分享一下相關知識。

很多市民現階段想要把商業貸款轉成公積金貸款，但是由於收入原因，能夠申請的公積金額度低於自己的貸款數目，這種情況下應該怎麼辦呢？能夠使用組合貸款嗎？

這種情況下是不可以申請組合貸款的，雖然組合貸款也是用於購房者公積金貸款額度不夠的情況，但是組合貸款只能在購房首次申請貸款時辦理，在「商轉公」業務時不能使用。

那麼，這種情況下應該怎麼辦呢？

這種情況下，只能先把商業貸款超過公積金貸款額度的部分還完，然後再將剩下的部分轉化為公積金貸款。

別人貸款買房想要讓你幫忙做擔保人，千萬不能稀里糊塗的同意。你知道做擔保人要承擔哪些責任嗎？

擔保人要承擔以下責任：

首先，擔保人不是你想當就能當的，必須信用良好、收入平穩，公積金連續繳存滿足一定年限，一些公積金中心甚至會對擔保人的工作單位有要求。

除此之外，擔保人還要承擔一些責任，如果貸款人不能向銀行按時還款，公積金中心是有權向擔保人追償的。

另外還有不能使用自己攻擊機的風險。如果選擇的擔保方式是「自然人聯保加住房公積金質押」，這種情況下擔保人是解除不了擔保關系的，也就是說在貸款人還清房貸之前擔保人無法使用自己的公積金。另外一種擔保方式「自然人階段性保證加房產抵押」，可以在辦理了房產抵押手續後就可以解決擔保關系，擔保人也就可以使用自己的公積金了，這一點要注意。

（以上回答發布於2016-03-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 請問反擔保人是什麼單位同事商業貸款轉公積金，自己找了擔保公司，還要求找反擔保人。我給他擔保的話會

反擔保人是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。為了防止擔保人出問題而無法追究擔保事項，再設置一個反擔保人來對擔保人進行擔保。當擔保人不能履行擔保責任時，由反擔保人來履行擔保人的職責。反擔保人是由被擔保人反過來向擔保人提供的，負責支付超過擔保人原擔保額的部分的擔保。擔保人肯定是不能亂做的，要出了事，是得復連帶責任或者全責的，寧願得罪人，也不能做擔保人。建議就是你最好說你家裡人不同意你做保這樣給推了就行了。

㈥ 我想做商業貸款轉公積金貸款的墊資方需要注意什麼

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：

1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

工具/原料
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；

2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月

3.未有尚未還清的公積金貸款

4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。

注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。