戶主不滿18歲抵押貸款

① 在房產抵押貸款時,如果房產共有人中有不滿18周歲的,也需要簽字嗎

共有房產可包括夫妻共有、父母與子女共有、兄弟姐妹共有，不同情況辦理條件要求也不同。
1、父母與子女的共有房產。房子證上有父母(雙方或一人)與子女的姓名，如果子女已婚，則辦理共有房子抵押貸款需要父母雙方與子女夫妻雙方四人共同出面，如果房子證上有不止一個子女的名字，以此類推;如果子女未婚，則父母雙方與子女共同出面辦理共有房子抵押貸款。
2、兄弟姐妹共有房房產。如果兄弟姐妹中，都是未婚狀態，則辦理共有房子抵押貸款需要兄弟姐妹共同出面辦理;如果兄弟姐妹中有人已婚，則需要兄弟姐妹和已婚人士的另一半共同出面辦理。

② 我有身份證 但是未滿18歲 能貸款嗎

正規平台是不可以的，畢竟還屬於未成年人，當然有一些不打平台可能會讓你貸，但是一定要分辨清楚，多數都是有坑的，建議不要下手，用錢的話向你的父母吱聲就可以了。

③ 未滿18歲可以貸款嗎

未成年人是不能貸款的。
貸款條件如下：

1、要有固定收入，要看工資明細；

2、年滿18-50歲，65歲之前還完貸；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押，抵押要求借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等資產作為抵押物。保證必須採取自然人保證的方式，且保證人須是建VIP客戶；
4、沒有不良信貸記錄。月供不高於家庭工資收入的50%。

提供的資料 ：

1、借款人有效身份證件的原件內和復印件；

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

6、保證人的資信證明材料；

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

④ 不滿18歲是否能貸款

你好，因為根據規定只有年齡在22周歲以上的人才可以辦理貸款，而你未成年，所以是不能辦理貸款的。按理說未成年人是不需要用到很多錢的，更不用去找銀行貸款。
一般情況下，去銀行或其他貸款機構申請個人無抵押貸款，都需要具備這些條件：
1、年齡在25-55周歲之間的中國大陸公民;
2、具有正當、穩定的工作，具有穩定的經濟收入來源和按期償還本息的能力;
3、具有良好的信用記錄，沒有逾期還款記錄。

⑤ 我有身份證 但是未滿18歲 能貸款嗎

未成年人還不能向銀行貸款，不過，如果由未成年子女與父母共同向銀行申請房屋商業貸款，由父母(或一方)向銀行申請貸款並做出抵押承諾，為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，這樣在法律上是成立的，部分銀行可以接受其貸款申請。

⑥ 房產的所有人未滿18周歲，然後是他父母（監護人）代簽，這份抵押有沒有效

這份抵押是否有效分下屬兩種情況：
1、根據我國《民法通則》第十八條第一款規定：「監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除了被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」房產所有人基於父母的贈與獲得了房屋，父母作為孩子的監護人，對於孩子的特有財產享有處分權、使用權、收益權。
但如果父母以此套房屋作為自己擔保債權的抵押使用，即抵押貸款，或者出售此套房屋，將所得房款用於償還自己所負的債務，就違反了為了子女利益之法律行為的原則，是不允許的，構成了對其監護權的濫用。因此，根據相關規定，在上述情況下，監護人不能將未成年人名下的房產用於抵押貸款。

⑦ 在房產證上加上了我兒子的名字，現兒子未滿18歲，我可以用房產證去抵押貸款嗎

我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定代理人。」未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定代理人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。

由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。

⑧ 不滿18歲，可以貸款嗎

單從年齡條件來判斷的話，18歲是可以的。
一般銀行對貸款的年齡要求是18到60歲。
但是除了年齡條件之外，還有其他的要求。比如，需要有一定的還款能力，徵信記錄良好等。

⑨ 住房抵押貸款，戶主有年齡限制嗎

抵押貸款對貸款人的年齡有要求的，如下：

男性貸款年齡不得超過65歲，

女性不得超過60歲。

貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

(9)戶主不滿18歲抵押貸款擴展閱讀

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

⑩ 不滿18可以貸款不

不滿18歲是不能做貸 款，貸款要滿18周歲采可以做，或者是監護人出面做貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。