廈門房屋抵押貸款需要本人去嗎

㈠ 廈門房產抵押貸款手續有哪些呢

你需要多少資金呢？如果數額不大可以申請無抵押貸款！全程線上辦理即可！正規銀行放款！無任何費用！

㈡ 廈門房產證抵押可以貸款多少

抵押貸款的貸款條件：

• 有合法的身份；

• 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

• 有合法有效的購房合同；

• 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

• 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

• 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

• 貸款行規定的其他條件。

㈢ 廈門房產二次抵押貸款都需要什麼材料

（一） 房屋所有權證；

（二）房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需公證；

（三）房屋產權人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產權人為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件；

(四）一次抵押的合同及借款合同。

㈣ 廈門房產證抵押貸款，要什麼流程，不要太復雜的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 廈門房屋抵押貸款需要提交哪些材料

需要的材料有借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、信用報告、抵押物產權證。 「幫人貸」， 很好

㈥ 廈門哪裡可以做房產二次抵押貸款，需要什麼條件

首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉商才可以！
按揭房抵押貸款申請資格如下：
1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房。
2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
3、房產抵押登記等工作已經辦妥。
4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。利息6-8厘。
二次抵押所需資料：
1、准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
2、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
3、房屋所有權證
4、工作、收入證明（夫妻雙方）
5、戶口薄（夫妻雙方）
6、身份證（夫妻雙方）
7、結婚證
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。
流程如下：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。

㈦ 廈門房產抵押貸款應該注意哪些問題

短期房產質押貸款，屬於民間借貸。近年來，用房產抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這種方式，手續簡單，當天申請基本上都可當天拿到錢。不過，民間借貸易引起糾紛。那麼，在用房產抵押發生民間借貸的時候，應注意哪些問題呢？
首先，在用房產抵押發生借貸的時候，不是要簽訂普通的借條，而是要簽訂標準的借貸合同。僅僅有借條，借條內容過於簡單，及其容易產生糾紛，並且，一旦糾紛產生，當事人在法律上的舉證也很困難；

其次用房產抵押發生民間借貸的時候，當事人必須到房管部門辦理抵押合同登記手續。因為我們國家法律有規定，抵押合同自登記之日起才有效，而若是不辦抵押登記，有可能導致抵押無效。

另外，對於按揭或抵押中的房子，如果正常還款半年以上，借款人信用良好，還可申請銀行的無抵押信用貸款，貸款額度是當前月供的30倍-45倍，較高可貸50萬元，也可當天就放款。

廈門達天下貸款公司提醒您：需要貸款的話請去銀行或者貸款機構了解清楚詳細情況後再下決定，以防上當受騙。

㈧ 在廈門想辦個人房屋抵押貸款

您好，請問您貸款的資金用途是什麼？

如需辦理個人消費貸款，這是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

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