貸款買房銀行需要擔保人怎麼辦

❶ 建設銀行辦理房貸必須要擔保人嗎

不必須要擔保人，因為建設銀行的房貸是以房子做為抵押物發放的貸款，在借款人出現償還問題，沒有能力償還時，不需要擔保人代為償還，銀行會直接把房子收走，進行拍賣得到的資金完全可以滿足還貸需要。

建設銀行房貸的發放

建設銀行申請房貸資料審核通過以後，要報上一級建設銀行審批，批通過以後基本就沒什麼問題了，但從審批通過到放款還需要一段時間，不過放款以後的資金不會到借款人自己的賬戶上，如果是新房他會直接到開發商的賬戶，如果是二手房則會直接打給原來的房主，現在建設銀行的房貸資金數額比較少，審核通過到資金到賬需要2~3個月的時間，有的地方需要等待的時間更長。

在建設銀行辦理房貸的時候，一定要知道個人徵信極為重要，如果徵信有問題，房貸審核根本通過不了，到那時想買房會特別麻煩，另外在建設銀行辦理個人住房貸款的時候，要保證資料真實有效，不能提供虛假材料，不然被查出來以後也會導致申請失敗。

❷ 買房貸款需要擔保人嗎

法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。

保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

❸ 請問.買房貸款需要擔保人嗎;怎麼辦手續

如果是公積金貸款，需要到公積金擔保中心去辦擔保手續，商業貸款不需要擔保人

❹ 在銀行貸款買房需要擔保人怎麼辦

你是單身的話，很可能需要一個擔保人，夫妻的話，就是夫妻雙方簽字。
收入和貸款額度無直接關系，而是和你的貸款月供有關系，一般可證明收入是月供的2倍以上就可以了。
收入高的，看情況而定是否需不需要擔保人，一般性公司或企業上班，很可能是要的，好的大型國企或者行政事業單位則很可能不需要。

❺ 買房貸款銀行打電話說可能要擔保人，不想麻煩別人怎麼辦

那你基本沒戲了，讓你找擔保人就是說明你貸款資質不夠

❻ 你好，買房貸款銀行需要擔保人，找不到還有別的辦法嗎

你好。買房辦理貸款的時候，銀行需要提供擔保人，可以夫妻雙方做擔保的。如果找不到擔保人，也可以使用抵押物的方式。

❼ 購房貸款擔保人需要什麼條件

首先如果您和您男朋友符合青島購房資質的話是可以加擔保人的，不限制是什麼人，但是最好是父母或者親屬。（未婚需要考核您和您男朋友兩個人的購房資質，已婚一個人符合即可購房。）

銀行需要查看擔保人的負債情況，包括車貸，房貸，擔保貸款等。所以要求擔保人的月入流水是擔保的部分和自己負債部分月供總和的2倍。

❽ 買房貸款需要擔保人

不需要。
貸款程序:
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

❾ 買房貸款需要擔保人嗎房貸擔保人的責任有哪些

法律分析：一般來說，申請買房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，是不需要擔保人的。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。擔保人的責任為如果借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。