㈠ 工行提前換房貸，有收違約金額沒擔保費能不能退回
1.房貸可以在一年以後提前還貸，借款合同上有規定。
2.提前還貸，銀行只收了你兩年的利息，剩下18年你就只歸還本金了，當然是銀行的損失，銀行會按照合同收取一個月的月供作為違約金。在解除借款合同，還清貸款後，找擔保公司協商退還擔保金問題（一般擔保公司不會退的）
3.月供降低是貸款還款方式問題：一種是等額本息，一種是等額本金。你可能就是按照等額本金方式還款，月供是逐漸減少的。（其中也包含降息的因素在內）
4.現在又看中一套住房，如果想銀行按揭，就得先將上次貸款結清後，再去辦理按揭手續才能享受優惠利率。而且房子面積小於140大於90平米，容積率在2以上，視同第一套住房按揭貸款。
㈡ 工行辦理房貸要300元工本費
你說的是工行開辦的「個人房屋抵押貸款」業務。這項業務是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、
醫療等多種消費用途，也可用於經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。辦理手續：
1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
2.銀行對你提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，由你向其交易對象支付；
4.你須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。
5.貸款這清後，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
貸款是要付息的，個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，並可按規定上下浮動；
貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。
辦理過程的費用除「浩子」講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)
㈢ 首套房按揭貸款辦理時，工商銀行要求交擔保費，以前沒有，合理嗎
按揭貸款要什麼擔保費啊！這肯定是銀行和擔保公司一起搞收入呢、、、
㈣ 深圳工商銀行有擔保費這說法嗎
應該沒有擔保費的說法。
㈤ 工商銀行收取個人房貸擔保費合法嗎
必須要的。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
㈥ 住房公積金貸款濟寧工行為啥仍收擔保費
好像工行都收，我的農行不收，朋友的中國銀行也不收
㈦ 我買首套房,工行貸款的我房屋抵押貸款,但是為什麼還要收取擔保費
這是銀行的雙保險措施，自己的房子作抵押，然後由擔保公司為你擔保或者找保險公司為你做房屋的財產保險。保險與擔保你可以選擇一個，但有時候選擇權不在你這兒。
㈧ 貸款買車擔保費該不該退工商銀行的
如您指工行車貸卡，因各分行車貸卡業務略有不同，如需辦理車貸卡貸款結清或解押手續、誤存款/誤轉款/擔保費取出、貸款或擔保信息查詢等貸後業務，請與貸款行聯系。
（作答時間：2020年1月14日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈨ 我在武漢工行辦的組合房貸，是首套房，一手房，請問要交擔保費嗎
是否繳納擔保費，原則上需要看借款人的個人信用和還款能力；實際上，要看銀行對借款人的判斷。
根據合同法的精神，是否需要追加擔保公司擔保，應當是銀行與借款人雙方協議的結果。但是如果銀行堅持追加，而借款人不同意，則貸款申請即可終止。但是借款人必需取得貸款，則只能同意追加，借款人（貸款申請人）是弱勢一方。但是，如果有人向您借款，您又不放心，因而提出附加條件，也是情理之中的事~
因此，您的問題不能夠用「是」或「否」來作答。