① 廈門哪裡可以做房產二次抵押貸款，需要什麼條件
首先按揭房做抵押貸款必須滿5年轉商才可以！
按揭房抵押貸款申請資格如下：
1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房。
2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證房屋所有權證的房產。
3、房產抵押登記等工作已經辦妥。
4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小於現在房價的七成
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定。雖然房子貸款未還清可以再次抵押，但是額度都不會很高，一般為「房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額」。其中，房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。如果借款人是以住房作為抵押，抵押率最高不超過70%若是以商業用房作抵押，抵押率最高不超過50%。利息6-8厘。
二次抵押所需資料：
1、准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
2、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
3、房屋所有權證
4、工作、收入證明（夫妻雙方）
5、戶口薄（夫妻雙方）
6、身份證（夫妻雙方）
7、結婚證
個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
還款方式：貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務費。
流程如下：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
② 在廈門想辦個人房屋抵押貸款
您好，請問您貸款的資金用途是什麼？
如需辦理個人消費貸款，這是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
③ 廈門市怎麼貸款
要求有上班3個月以上，或者做生意有一年以上的營業執照
④ 廈門有套房子要做抵押貸款 有誰能介紹一家
廈門慧友達投資有限公司
廈門慧友達投資管理有限公司一家專業金融貸款服務平台，專業辦理廈門地區個人、企業無抵押貸款，汽車抵押貸款，房產抵押貸款，小額信用貸款,民間私借，短期周轉貸款等各項貸款業務,無抵押，免擔保,當天辦理，當天放款，老品牌，值得信賴。公司與各大銀行長期合作，並建立了牢固親密的合作關系，雙方通過不斷的業務往來，形成了良好的信譽基礎。公司致力於為貸款企業和個人提供全面的貸款咨詢及貸款服務，包括貸款方案的設計、還款方式的對比分析、貸款申請以及與貸款相關手續的辦理，通過專業的、個性化的、一對一顧問式服務，創造企業個人貸款的服務平台。
⑤ 廈門汽車抵押貸款最多能貸多少
一般而言，汽車的評估價格由評估機構決定，汽車抵押率由借款人的徵信條件、還款能力等方面決定。通常汽車抵押率在60%左右。舉例來說，一輛30萬元的新車抵押貸款，由於汽車貶值速度較快，一般也就評估為20萬，按60%的抵押率，能貸款12萬元。汽車抵押貸款能貸多少錢還跟汽車性質有關，具體情況如下：
1、貸款的汽車為商用汽車，那麼貸款額度較高不超過汽車總價值的70%。
2、貸款的汽車是私人用車，那麼貸款額度通常較高不超過汽車總價值的80%。
3、若是二手車，貸款額度由評估價值決定。此外，若是用有效權質押或銀行、保險公司提供連帶責任保證方式的，貸款較高額不超過質押物面額的90%，若是以所購車輛或其他經貸款人認可的財產抵押申請貸款的，貸款較高額不超過抵押物價值的70%，若是以除銀行、保險公司以外第三方保證方式申請貸款的，貸款較高額不超過購車費用的60%。
對於汽車抵押貸款大家較關心的貸款金額大家都了解了嗎？希望以上的分析對大家有所幫助，可以給日後有需要朋友做個參考。
⑥ 廈門湖裡區房屋抵押貸款有什麼優勢
像汽車抵押貸款這種按擔保品性質劃分貸款風險等級的方法，簡便易行，容易計算，但不足之處是未考慮借款資信、經營管理等因素。因此，在實際業務中.大多數銀行是根據借款戶的資信、財務狀況、擔保品、貸款期限、貸款種類等各方而的因素，綜合考慮貸款的風險，並確定相應的費用。下面廈門房產抵押貸款優勢之處：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優勢明顯。
2、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上可以滿足廣大借錢方對錢的使用需求。
3、審批率相對高。將房屋抵押給銀行或者貸款公司，對銀行或者貸款公司來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行或者貸款公司對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)
4、能用他人房屋做抵押。假使借錢方名下無房產但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可申辦。
5、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6、一次抵押，循環使用。現在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶申辦一次房屋抵押手續，即可支持借錢方在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他的銀行同類產品均大同小異。
7、借錢方可在還款期未到之前即先行償還貸款。在貸款到期日前，借錢方可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借錢方應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證實文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續。
⑦ 廈門各銀行抵押貸款利息多少
貸款基準利率是人民銀行統一的，只不過各個商業銀行在操作的時候可以上浮，比如在基準利率上上浮10%、20%等等
現在貸款，一年期的基準利率是5.31%
⑧ 廈門房產證抵押可以貸款多少
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。