房屋抵押貸款可以用作首付嗎

『壹』 抵押房屋貸款用於購買房屋首付可以么

可以的，房屋抵押貸款如果用途明確，去向清楚，銀行是不會監管後期的資金流向的，可以用於繳納房屋購買首付，但是在購買該房屋貸款的時候，之前的抵押貸款也會算作負債，如果流水不是特別充足，會對貸款額度以及貸款年限造成影響～

『貳』 房產抵押貸款付首付可不可以

貸款買的房子可以二次抵押，但還是要看銀行，

全款的有產權的房子自然是可以的。

一、貸款買的房子還能抵押貸款嗎

1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。

2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。

二、哪些房子不能作為房產抵押

1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。

2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。

6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。

7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。

8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。

9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。

10、房地產不能作房產抵押。

『叄』 抵押貸款可以做買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

(3)房屋抵押貸款可以用作首付嗎擴展閱讀

對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支持也不允許。

『肆』 住房抵押貸款的錢可以用來做購買房子的首付嗎謝謝

您好！

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

『伍』 抵押房屋貸款的錢,可以用來再購房付首付嗎

可以，抵押房屋貸款用途用於買房符合銀監會的規定

具體操作有一系列流程，首先必須准備的資料，包括身份證明和財力證明，身份證明包括身份證、戶口本、結婚證以及房產證，財力證明就包括收入證明和銀行流水

專業機構對房產進行評估

審查貸款人徵信

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『陸』 房屋抵押貸款能用於二套房首付嗎

如果是招行貸款，是不可以的。我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
①
購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
②
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資