Ⅰ 頂樓為什麼不可以辦理抵押貸款為啥
1超5年房齡的頂樓滲水概率大，沒什麼價值。
2有些頂樓屬於贈送面積，不在房產證內。
Ⅱ 頂樓能到銀行抵押貸款嗎農村信用社說不給抵呀
頂樓不能到銀行抵押貸款，銀行抵押貸款對房產的要求是房產資料齊全、大產權房能夠上市交易等特點；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
Ⅲ 樓房頂層7樓可以貸款么
你好 對於按揭貸款來說無論6樓 7樓 8樓頂 都是可以貸款的 只是貸款的額度有區別 層數越高的頂層 貸款的額度相對越少 評估的價格也越低 但看您的意思您是拿現有的產權去貸款 這種就不屬於按揭貸款了 而是抵押貸款 那麼各地銀行對於抵押貸款的限制就不盡相同了 您最好在咨詢下當地銀行信貸部門 但可以肯定的是 辦理抵押貸款 對於房產年限和樓層的審核相對就嚴格了 而對於頂層樓房抵押貸款有個別銀行可能可以做 但大部分銀行都會慎重考慮的 除非您的資信 資質非常優質 這樣銀行會考慮的
補充：貸款3萬 我覺得就沒必要用房產做貸款了吧 找朋友借借吧 貸款的數額太小銀行也不會辦理的 因為利潤太小 或者您也可以找有小額貸款的銀行（不用房產） 好像現在平安保險有一個 平安一貸通是小額貸款
希望可以幫到您 !
回答來自：網路房產交流團 敬請關注！
Ⅳ 96年頂樓房54平能銀行抵押貸款能貸多少錢
需要評估，能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅳ 頂樓可以代款嗎
頂樓為什麼不能貸款呢？只要是正規商品房，五證齊全，都能辦理按揭貸款。除非你所說的頂樓是自己違章加蓋的那種，那樣的話是不合法的，不能貸款，而且還有被拆除的風險。
Ⅵ 延吉市38平方頂樓的房子能貸款多少錢
這種房子去辦理貸款 ，其意義不大 ，不足40平方米的房子 ，需要有擔保公司 ，給你做擔保才能貸到款 ，要收費 ，。房子在貸款之前 ，銀行還有做資產評估 ，還要花錢 ，新房可抵押貸款百分之70 ，二手房更低 ，這頂樓才一千多一平方米 ，這些程序都走下來 ，也就剩下 2萬元左右吧 ，不夠費事的 。 還不知道有沒有銀行願意給你做 。
Ⅶ 頂樓可以貸款嗎
和樓層沒關系啊
Ⅷ 二手房頂樓可以貸款嗎那個銀行可以貸款！
可以貸款，只要能滿足銀行要求，提供相應的資料就沒問題，各銀行均可辦理。
一、申請條件
1、具有常住戶口或有效居留身份；
2、穩定的職業和收入；
3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
二、貸款需要提供的資料：
1.購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存摺）；
2.售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存摺）；
3.由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
4.銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
相關規定
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。
貸款期限：一般在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。