結婚前買的房子抵押貸款

① 男方婚前全款買的房子，婚後拿房產證去銀行做抵押貸款，現在女方想加名字上去，是否要交稅

買房前，男方支付的款項數額較多，女方較少，按理說，應該是男方房子所有權。雖然，婚後，女方只負責了家庭開銷和孩子，沒有在房子上花費。。。如果離婚了，房子應該男方一半，女方一半，這還要看孩子以後跟誰，跟誰，誰就分得多。。
大致就是這樣。。希望能幫到你。

② 我結婚前買的房屋,現在想抵押貸款,跟她有關系嗎如何開婚前財產證明

你哪裡的，我們是專業貸款

③ 老婆用婚前的房子做抵押貸款 買的新房子 新房子寫的她媽的名字 為什麼需要我的身份證和戶口本

不管你願意不願意，你老婆貸款，等同於你貸款，共同承擔債務是默認的。除非你們不是夫妻關系。這不是她個人行為，所以需要有你的同意，如果你不同意，她買不了房。房子是她個人的，債務是你們兩個人的。
所以，選一個什麼樣的老婆是多麼的重要。選的好，老婆可以幫你分擔債務，選不好，老婆可以幫你創造債務，論老婆的重要性。ε=(･д･｀*)ﾊｧ…

④ 婚前買的房子，婚後抵押貸款買的商鋪算共同財產嗎

簡單地說，該房產歸購房一方所有，如果婚後共同還貸，對應增值部分屬於夫妻共有財產，離婚時應當分割。
理論依據可參照「最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條」
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
參考資料：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
參考資料
國務院.最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三).中國：國務院，2011
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⑤ 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款，需要妻子簽字嗎

1、如果該套房子是婚前付清購買的，貸款不需要妻子簽字，因為這個房子和妻子沒有任何關系。
2、如果這個房子雖然是婚前買的，但沒有付清，還有婚後付的，則房子有妻子一部分，所以妻子要簽字的。

⑥ 婚前個人買的房，婚後想做房屋抵押貸款，簽字時需幾個簽字

婚後辦理住房抵押貸款，不管產權證是幾個人的名字，都需要夫妻雙方出面簽字，除非借款人可以提供未婚證明，辦理抵押貸款需要的資料如下：

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）。

本質：抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。

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四類房產不能辦理抵押貸款：

一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。

二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款。

另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。

三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

⑦ 結婚前買的房子有貸款算夫妻共同財產嗎

一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。綜上所敘，婚前購房婚後不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。

⑧ 房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎

如果離婚，房產證上沒有女方的名字，是不用女方負責的，如果貸款的錢女方用了，就需要承擔債務。