江蘇淮安房產抵押貸款

1. 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

2. 在淮安一套90平方米房子抵押能從銀行代貸款多少錢

首先在江蘇淮安，如果你申請房產抵押貸款的情況下，會對你的房產進行估值，如果是90平米的話，估值應該在60萬元左右，
其次如果在銀行貸款的情況下，基本可以貸款50萬元左右。

3. 淮安房產證可以辦理抵押貸款嗎

您好！淮安房產證可以辦理抵押貸款，前提是該套房產沒有抵押或者質押，也沒有產權糾紛。謝謝閱讀！

4. 淮安哪些銀行好辦理房產抵押貸款

一般銀行都是可以辦理房產抵押貸款的，可以貨比三家，選擇最適合的銀行

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

5. 房屋抵押貸款需要什麼手續和條件

房屋抵押貸款的條件和手續會因不同的貸款機構有不同的要求。如果是到銀行辦理抵押貸款的，要求借款人具有穩定、合法的收入來源，也就是還說要有一定還款來源還款能力；抵押的房產有產權證，產權明晰；抵押人的年齡也有要求，首先滿18周歲，系成年人等其他條件。辦理手續，首先要先提交申請，准備自己的房產證明，身份證明，收入水平，有些機構還需要提交徵信記錄。然後還需要確定房屋價值，貸款數額，雙方簽訂貸款合同；經機構審批後，符合各方面要求的，經過核實再發放貸款。以不動產做抵押的還要辦理登記手續，抵押權自登記時設立。
【法律依據】
《民法典》第三百八十一條【地役權的抵押】地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。
第三百九十七條【建築物與建設用地使用權同時抵押規則】以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

6. 房產證抵押貸款可以貸多少

房產證抵押貸款額度取決於對房產證價值的評估，低於房產證市場價格。一般來說，房產證評估價值受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。 不過根據房產類型的不同，高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%;廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法抵押的： 1.面積小於30平方米，房齡大於20年的住房; 2.使用未到五年的經濟適用房; 3.小產權房，為受房管認同; 4.部分已購公房等。
拓展資料
房產證抵押貸款長能貸多長時間
如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
舉例分析，如果你想抵押房產證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，房產證抵押貸款利率是多少如何才能正確的計算歸還利息
首先要搞清這幾個問題： 1、從房產證抵押貸款開始，什麼是房產證抵押貸款? 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、貸款所具備的條件： 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押; 房齡加上貸款年限不超過40年; 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

7. 淮安哪些銀行好辦房產抵押貸款，有懂行的告知一下，謝謝了(^～^)

現在的貸款利率是7.74％，你每個月要還的本息總計1789.3元。30年利息總額為394149.20元

8. 我有房產證是淮安的,可以拿到異地去做抵押貸款嗎一般能貸幾成謝謝

不能，因為異地銀行不能異地抵押房產，銀行沒有抵押權證或他項權證，即使貸款批了，也不會放款

9. 淮安哪個銀行可以辦房產抵押貸款如果辦理需要哪些手續，多長時間可以放款

辦房產抵押貸款先要想好貸款的用途,不符合要求的話是批不下來的.想好用途後把房產三證(房產證、土地證、契證）拿到銀行讓其復印，再委託銀行查你和你的配偶銀行誠信記錄，誠信記錄沒問題的話，信貸員就會給你寫報告到總行批的，還要把你的房產叫評估公司評估，費用由你出的（一般是千分之一點五至二），批起來起碼要二星期（算快的），批出來後會通知你去簽合同的，你的配偶也要去的，然後還要去房屋登記中心去辦房產抵押手續，費用100元以下的，可還是你出的。建議你到郵政儲蓄銀行去貸款，現在其他銀行都卡的很緊的。

10. 淮安市哪個銀行好做房產二次抵押貸款

淮安市的銀行都可以做房產抵押的貸款。這是銀行包刮建設銀行，中國銀行，還有也許商業銀行都可以做的。你可以去銀行問一下，或者去找中介和中介去談好，到銀行去辦理這種大貸款是可以的，但是要這種貸款必須要具備一定的貸款手續和標准。另外，另外還要到銀行去弄一下徵信證明，包括於在淮安市和其它地方是否有其他住房證明？總之，這種貸款也是比較繁瑣的。但是你要買房就必須得這樣做，這也是沒有辦法的辦法了。