貝貸款的錢可以拿房子抵押嗎

① 用貸款還沒還清的房子去銀行抵押貸款，能夠貸下錢嗎

現實生活中，有不少經商者在資金周轉不靈的時候，或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時，就把目光再次放到了房子抵押貸款上，但是他們有個疑問，就是沒還完房貸的房子還能再用來抵押借款嗎？

1、李先生的房子現在的市場價值大約為8000*100=80萬元，按照銀行一般70%的抵押率，那麼這套房子在銀行可以設定抵押80*0.7=56萬元，而李先生還有20萬左右的貸款沒有還清，所以理論上是還可以貸款：56-20=36萬元。

2、李先生的首次貸款銀行是在A銀行，如果李先生這次也是在A銀行再次申請貸款，那麼低於36萬元的貸款額度是有可能批復的，並且審核流程也會簡單一些，因為A銀行此前已有借款人李先生的資料和記錄了。但是，由於房價變動太大，房產二押會增加銀行的風險，所以抵押率比較低，具體A銀行給不給貸款或者能貸到的最高額度是多少，這還需要到A銀行的網點咨詢。

3、如果李先生在A銀行辦理的首次房貸，卻要用這房子去B銀行辦理房產二押的消費貸。理論上，那麼無論A銀行還是B銀行都比較難通過房產二押申請。因為對於A銀行來說，本來自己的獨立的他項權證，變為共享，對於B銀行來說，拿不到第一追索權，風險較大。當然也不排除有B銀行是可以申請通過的，具體要看各個銀行的貸款政策。

注意：某些銀行有規定，二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須為本行，他行辦理的首次抵押來本行辦理二次抵押一律不予以通過。

此外，很多銀行也會增加其他的一些必要的前提條件作為門檻，例如借款人已經依據辦理並取得了房產證，並且首次抵押之後，該房產還有剩餘價值未被抵押，同時還要求申請人有良好的徵信記錄，有穩定的工作和收入，具有相應的還款實力等。

② 房屋抵押貸款貸出來的錢做什麼用都可以嗎

按照貸款規則規定，貸款只能用於特定的用途，你的房屋抵押貸款辦理時是以什麼用途辦的應該就用於什麼用途，銀行客戶經理會對你的用途作貸後跟蹤調查。但實際上銀行可能沒有這么大的精力和時間去跟蹤調查，如果你那兒情況也是這樣，你可以適當的使用隱蔽些的方法用於其他方面，應該不會有多大的問題。但一旦被發現，嚴重時銀行甚至可能終止貸款，提前讓你還款。

③ 貸款中的房子可以抵押嗎

貸款中的房子，是不可以作為抵押物，再次去申請貸款，只有你把貸款還完之後，辦理了結清證明，才可以把房子，作為抵押物辦理抵押貸款。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

④ 我想把我自己的房子抵押給銀行，貸款的錢拿去給我男友去買房。這樣操作可以嗎

可以啊！你男朋友買房子最好把你的名字添加為共有人~

⑤ 可以用房子抵押來的錢在貸款買房嗎

剛才你所講的情況是可行，你可以先拿你父親的房子做抵押貸款，套出你的首期款，在買房子的時候再貸款；但是這樣的話，你將供2筆款，而且做抵押貸款的話，銀行利率是執行國家基準利率上浮10%或以上的利率，會比較高，所以供起房子的時候會比較吃力！

⑥ 網上貸款沒有錢還,會不會拿房子抵押

可能會，貸款的錢不還後果：
1.確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2.如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3.法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4.貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
基本上不會有影響，以後按時還款即可。

⑦ 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 您好，我現在急需用錢，我可以用房屋抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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