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房子抵押貸款購買商品房

發布時間:2022-03-18 18:43:18

A. 房產抵押貸款可以買房嗎

房產抵押貸款是不可用於買房的。

【法律依據】

《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條規定,已作抵押的房地產,由抵押人佔用與管理。

抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

B. 可以用房產證抵押貸款再買房嗎

可以啊。

房產證貸款流程:

一、貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。

二、所抵押房產的條件

1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

C. 房子抵押貸款能買房子嗎

在限購的城市應該是不可以的。

D. 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎

沒有必要用房子抵押銀行貸款去買房子,你再次買的房子就可以拿去銀行做貸款買房,一般情況下銀行也不願用房子抵押貸款給你。

E. 房子抵押貸款可以用來買房嗎

房子抵押貸款不可以用來買房,此貸款只能用做別的貸款來用。

F. 親們房子抵押貸款再買房可以嗎

親!國家宏觀調控房地產泡沫經濟,如此操作涉嫌「首付貸」,國家嚴厲打壓,具體不可控風險詳情瀏覽《現在買房,千萬別用「首付貸」!》

G. 房屋抵押貸款可以用於買房嗎

房產抵押貸款可不可用於買房

房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,如果將貸款用來買房的話,目前來說想要通過將房產抵押來獲得貸款,進行買房的行為一般是不允許的,建議當事人可以考慮相應的其他方式來進行。

相關法律知識

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十六條 已作抵押的房地產,由抵押人佔用與管理。

抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權轉讓合同,並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後,原抵押權人應當告知抵押人。

經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

第三十九條 抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的,抵押人應當及時將情況告知抵押權人,並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時,抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。

抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分,仍作為債務的擔保。

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