阿里房產拍賣貸款擔保費用

A. 阿里拍賣賣家交多少保證金

參加拍賣時需要交納您參加拍賣首次出價的10%，但至少需要交納5元。即拍賣商品首次出價的10%不足5元時，實際凍結金額為5元。
一、品牌綜述
阿里拍賣具有零違規，處置快、成交率和溢價率高的優勢。同時，充分展示了阿里拍賣標的信息，參與方式足夠簡單，拍賣流程簡單。阿里拍賣每日服務的活躍會員數超過200萬，還連接著淘寶平台的上億流量入口。技術方面，阿里拍賣有隱私保護機制，沒有人工操作、原始延時系統、交易可追溯等。在整個過程中。為確保平台穩定運行，保障拍賣成交，阿里拍賣還將為買家提供評估監測、金融貸款、拍賣後代理等服務。至於機構方面，阿里拍賣提供預約樣品、VR全景觀看、調查報告等服務。
二、中國金幣入駐阿里拍賣
10月20日，在2022版熊貓紀念幣發行儀式上，中國金幣總公司與淘寶，簽署合作備忘錄，雙方將開展一系列合作，包括在阿里以拍賣方式開設中國金幣官方店發行儀式當天，2022版熊貓通用金幣在阿里，上線拍賣，直接以「中國GoldCoin」方式發售，中國金幣總公司官方拍賣店，也是中國金幣總公司在第三方電商平台的第一家店鋪。該店首先推廣了6個品種，分別是2022熊貓5金幣套裝，以及30g、15g、8g、3g、1g的通用金幣。
此外、作為國內唯一一家從事貴金屬紀念幣的實業公司，中國金幣總公司積累了豐富的貴金屬紀念幣及其衍生品銷售經驗，而阿里拍賣是全球最大的拍賣平台，每天有超過500萬投資者在上面購買資產。據悉，合作備忘錄簽署後，雙方將加強數字技術和網路平台與貴金屬紀念幣行業的創新融合發展，繼續開展更深層次、更豐富的業務合作，探索建立貴金屬紀念幣閉環交易，助力提升雙方在各自領域的品牌影響力。

B. 阿里拍賣的房子，如果沒有寫可以貸款，要怎麼貸款付錢

參加拍賣沒有限。成交了要辦房產證，就要符合當地限購政策才能辦成功。請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

C. 房產證抵押貸款30萬,銀行拍賣的話最少拍賣多少錢

銀行拍賣的話隨行就市，拍賣多了，除了還款之外有剩餘會還給你。

D. 拍賣房子要多少費用

賣的話，和二手房交易費用差不多，只要加一個與拍賣公司協商定的委託拍賣傭金。
如果是買拍賣房產的話，除成交價及傭金外，還有和二手房一樣的交易費用：包括稅費、過戶費、欠費（即欠水、電、燃氣、電信、有線電視、物業管理等各部門的費用）。

E. 阿里法院拍賣的裡面的提醒；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔。怎麼理解

你好，這么說是提醒你，這個拍賣房產有瑕疵。
你競拍成功後，很可能不會那麼容易過戶或者搬進去。
因為可能會遇到一些糾紛，還有物業費等欠費情況。
這個提醒，是讓你謹慎參與競拍，除非你有把握解決上述麻煩。

F. 阿里拍賣中的房產拍賣靠譜么

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(6)阿里房產拍賣貸款擔保費用擴展閱讀：

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；

嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策； 因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

G. 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(7)阿里房產拍賣貸款擔保費用擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。

H. 唯一的房子因為幫別人銀行貸款擔保被法院拍賣，補償款怎麼計算

可以肯定回答你，如果有剩餘的話,錢是要歸還原業主的。
但是實際上，業主其房屋拍賣以後幾乎都是沒有剩餘的錢的。
1、 首先就是在拍賣定價方面，會由法院委託拍賣機關進行評估。其評估價值一般都低於市場價值很多。
2、其次由於在拍賣方面有關於流拍物業處理的規定，一旦物業在第一次流拍，再次拍賣其價格會下降10--30%再次拍賣，規定雖然是沒有錯的，但是由於這個人為因素太高，所以一旦你被拍賣的物業價值高於你債務很多，第一次肯定會被操作成流拍。再拍賣時就已經不和你銀行債務差不多了。
3、 就是關於拍賣費用問題，法院，拍賣機關都會在拍賣物業上收取相當高的手續費用，所以一般你的物業拍賣，幾乎都是剛好償還銀行債務，或者依然還有其他債務沒有歸還。
針對於這種情況可以通過以下方案解決
一般出現物業由於銀行貸款原因需要拍賣的情況時，房屋業主一定要爭取在拍賣成功以前，將自己名下物業通過正規市場渠道出售，或者直接由買方來替業主償還債務，這樣業主不僅不會虧太多，有可能還有賺。法院方面只要業主在拍賣成功之前，能有新的渠道償還債務，不論是業主本人的資金，還是買方的資金進入，都可以立即注銷，解封，並出具相關證明，讓業主和買房順利辦理過戶手續。

I. 在阿里拍賣看上一套學區房，聽說學區房拍賣是可以貸款的，是真的嗎有誰知道要如何貸款呢

不是真的，那是理解誤區，能不能貸款跟是不是學區房沒關系，只跟銀行風險控制有關。拍賣頁面的公告上一般會明確說明能否貸款，能貸款的會註明銀行咨詢電話

J. 在阿里拍賣上的房產拍賣，可以貸款么

是可以的，我看產品介紹上都有寫的，基本上拍賣房源都是可以貸款的。而且阿里拍賣又是大品牌，放心可靠。就算不拍，也可以去圍觀看看。