未滿兩年抵押貸款嗎

❶ 房產證下來只有兩年時間可以抵押貸款嗎

房產下來兩年能不能抵押貸款，我的意見是只要是你的房產就能抵押，哪怕是剛剛下來的房產，只要是你的就能，和下來幾年沒關系。

❷ 自己的公司在北京注冊的，想向銀行貸款，但公司成立未滿兩年，無任何能作抵押，能貸到嗎

可以的 一般公司注冊滿一年就可以做無抵押貸款了

❸ 新買房子不滿五年,可不可以抵押貸款

只要房款已經全部付清，房產證拿到手裡了，就可以抵押貸款的，最高可貸款房屋市場評估的70%。切記前提是該房子已經全款付清（如果之前是一次性付清的最好，如果是按揭貸款買的，就要全款付清且已經從銀行取消抵押了就可以）。

❹ 無錫房子全款買的不滿兩年能抵押貸款嗎，這邊新政是2

只要有證 能上市交易的都可以

❺ 用營業執照擔保抵押房屋貸款2年，未滿1年提前還款可以嗎急，求大神回復

你要問清楚最低還幾個月才能一次性還完 有的是前三月後才可以提前完 你這個條件應該可以的

❻ 房產證寫兩年才可以買賣，可以去抵押貸款嗎

二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

❼ 經濟適用房房本滿兩年能夠抵押貸款嗎 知道的朋友幫幫忙

原則上北京未滿5年不能用作抵押，，具體原因如下：

政策上不允許
根據北京市《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定，已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不能作抵押貸款。如果未滿五年進行交易的話國家政府有優先回購權，所以銀行沒辦法給此種經濟適用房辦理貸款手續。
解釋：從政策規定上看，無疑在流通環節上「圍堵」了五年內經濟適用房的退路。借款人所擁有的這種房產只能居住而不能出售，更不可能抵押給銀行向其申請貸款。

銀行無法受理
一方面，由於經濟適用房是政府投資建設的，是供中低收入家庭購買自住的優惠商品房，屬於政策性住房。購買經濟適用房多是低收入人群，經濟狀況不是很穩定，一旦在還款期間借款人因資金不穩定出現較大波動的話，銀行就要承擔很大的風險。「偉嘉安捷」認為，由於國家對經濟適用房享有優先收購權，銀行在處理這類受限制的房產時會有很大的困難，因此一般銀行不會支持用經濟適用房做抵押物貸款，這也是為減少銀行風險而採取的措施。

另外一方面，對於銀行來說向未滿五年的經濟適用房發放貸款與國家的有關政策向左，屬違規操作。同時，也違背了國家建設經濟適用房的初衷，更重要的是銀行在房屋產權，貸款迴流及風險控制等環節上無法掌握，風險系數較高。諸多因素使銀行不敢以身試「政策」，對五年以內甚至是滿五年的經濟適用房貸款也都敬而遠之。

無法上市交易
從房地產市場交易情況來看，由於經濟適用房的特殊性加之政策上的嚴謹，經濟適用房很難以「交易類」或「非交易類」的貸款形式出現在房貸市場，所以更不用說以抵押物的形式出現向銀行申請貸款。

補充：
出售滿五年的經濟適用房所需繳納的稅費：

契稅：總價款×1.5%

土地收益價款：（出售價格-原購房價）×70%

❽ 房產證註明兩年可以交易，可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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