房子貸款房產證要抵押給銀行嗎

Ⅰ 房屋抵押貸款房產證要放到銀行嗎

房屋抵押貸款房產證要放到銀行。

房屋抵押貸款條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。

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准備的材料

一、現房抵押

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)；

2、房屋所有權證；

3、土地使用權證復印件(驗原件)；

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

5、銀行借款合同；

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

1、購房預售合同；

2、與銀行簽訂購房借款合同；

3、購房預交款收據復印件(驗原件)；

4、夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

參考資料來源：網路-房產證抵押貸款

Ⅱ 貸款買房子房產證要抵押在銀行嗎

您好，銀行按揭貸款審批下來後，房管局會出一份此房屋的他項權利正（是你房產的第二共有人，有處分的權利。）銀行會拿他項權利正作為此房屋的抵押物。房產證在房管局。必須把銀行貸款還完，銀行會去房管局注銷他項權利正，房產證才能到你手上，各地政策不同，可能又有差異，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考

Ⅲ 辦房貸需要把房產證抵押在銀行嗎

不需要抵押房產證原件，房屋有貸款的會有一個[他項權證]，等同於房產證被抵押在銀行。在還清貸款後[他項權證]會被注銷。

Ⅳ 貸款買的房子房產證要抵押在銀行嗎

辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
擴展：

按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項
1、申請貸款額度要量力而行

在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

4、向銀行提供資料要真實

應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。

Ⅳ 貸款買房時房產證需不需要抵押在銀行

若是在招行辦理的個人住房貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的，是否抵押，可與貸款經辦行核實確認。

Ⅵ 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎

您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【摘要】
貸款買房,房產證需要抵押給銀行嗎?【提問】
您好很高興為您解答問題，這個不同的銀行有不同的規定，我們買房就沒有抵押房產證，而是抵押的不動產權證，而我同學買房抵押房產證了，希望我的回答能幫到您。【回答】

Ⅷ 買房子向銀行貸款要抵押房產證嗎

若在招商銀行申請個人住房貸款，以所購房產為抵押， 抵押物一般為該房產的房產證原件。

Ⅸ 房產抵押貸款房產證要放在銀行嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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