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擔保貸款容易嗎

發布時間:2022-03-14 18:00:04

⑴ 想問問房子抵押貸款容易嗎

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⑵ 有人擔保房貸好下嗎

房貸貸款擔保
擔保的方法有五種,比如以所購住房作抵押,抵押加連帶責任保證等方法。
1、以所購住房作抵押

抵押是個人住房貸款主要的也是最有效的擔保形式。貸款人持有抵押財產的擔保權益,當借款人不履行借款合同時,貸款人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
住房貸款抵押包括現房抵押和期房抵押。期房抵押,是指購房人在按規定支付首期房價款後,由銀行或公積金管理中心代其支付其餘的購房款,購房人將所購期房抵押給銀行或管理中心作為償還貸款履行擔保的行為。
2、抵押加連帶責任保證
即借款人或第三人提供住房作為抵押,同時在抵押登記完成前提供第三人連帶責任保證。主要有兩種形式:
(1)以期房作抵押須由房地產開發商提供階段性擔保,抵押加購買住房貸款保險等方法。
(2)住房置業擔保。在借款人不能按規定提供貸款擔保時,住房置業擔保公司出面為借款人申請住房貸款,與貸款人簽訂保證合同,提供連帶責任保證擔保。申請擔保的借款人要向擔保公司提供本人或第三人的合法房屋進行反擔保,房屋抵押權與其擔保的債權同時存在,抵押人還需辦理抵押房屋保險。
3、抵押加購買住房貸款保險
即借款人或第三人提供抵押擔保的同時,由借款人購買住房貸款保險。中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定,以房產作為抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險,目前各地的房屋保險年費率不低於0.8‰,由借款人一次性支付。
4、質押擔保
即借款人或第三人用銀行存單、債券等權利憑證作為借款人貸款的質物交貸款人保管,當借款人不能如期還款時,貸款人依法處理質物償還貸款本息、罰息及費用。
5、連帶責任保證
即保證單位為借款人全程提供連帶責任保證,借款人不能如期還款時,由保證單位代借款人償還剩餘的貸款本息、罰息及費用。
房貸貸款擔保
有擔保貸款影響房貸嗎
為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時,朋友名下的貸款賬務,也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況,是會影響個人信用記錄的。
1、擔保人即保證人,根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務,也有人稱保證責任。
2、另外,幫朋友做擔保,朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前,無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高,是無法取得貸款的。
3、因此,即便為他人做擔保,只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力,也是可以找貸款機構申請貸款的。

⑶ 房屋抵押貸款 容易過嗎

正常只要你的房產估值有三四十萬,要貸七八萬還是沒問題的,一般銀行審核房產貸款的話在一個月左右可以到賬。

⑷ 我幫別人做擔保會影響我以後的貸款嗎

如果您的朋友還款及時,並沒有出現異常情況導致銀行向您這個擔保人追貸的情況,是不會影響你貸款的。

根據《中華人民共和國擔保法》

第十二條:

同一債務有兩個以上保證人的,保證人應當按照保證合同約定的保證份額,承擔保證責任,沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。

第十七條:

當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的,保證人不得行使前款規定的權利:

(一)債務人住所變更,致使債權人要求其履行債務發生重大困難的

(二)人民法院受理債務人破產案件,中止執行程序的

(三)保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

第二十一條:

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的,按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條:

保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

第二十七條:

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同,但保證人對於通知到債權人前所發生的債權,承擔保證責任。

第二十八條:

同一債權既有保證又有物的擔保的,保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。

債權人放棄物的擔保的,保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

第三十一條:

保證人承擔保證責任後,有權向債務人追償。

(4)擔保貸款容易嗎擴展閱讀:

根據《中華人民共和國擔保法》

第二十三條:

保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。

第二十四條:

債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。

第二十五條:

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條:

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

第三十條 有下列情形之一的,保證人不承擔民事責任:

(一)主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;

(二)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意願的情況下提供保證的。

⑸ 擔保人多 貸款能容易點嗎

你這剛還上就又急著貸出來,很明顯你這人急用錢,銀行也忌諱這樣,擔保人不在多,而是要看擔保人的資產有多高,越高代表銀行的風險就越小,建議你多咨詢下其他銀行,不要老在一家銀行下手。

⑹ 現在房子抵押貸款容易貸嗎

符合銀行規定的現在房子抵押貸款容易貸;
抵押貸款是指以房子作抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請,批准後到房管部門辦理抵押登記,之後到銀行支取貸款。

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