法拍房貸款必須要擔保嗎

㈠ 法拍房能貸款嗎還是必須全款呢

法拍房一般都是需要全款的，即使能夠貸款的話，也建議慎重，畢竟法拍房本身也有可能存在各種問題

㈡ 法拍房法拍公司還要抽百分之4的費用不退，還要交代款擔保費是怎麼回事

法拍房輔拍機構，簡單說就是中介服務公司一樣，自然要收取服務費用的，買二手房也要收取服務費的，貸款擔保費也自然是需要的，無非是不同公司收費標准不一樣，你買的房子價格高，也可以去談低一些。

㈢ 杭州法拍房貸款可以不找擔保機構嗎

不可以

法拍房按揭貸款與二手房不同，主要因為法拍房由法院處置，法院要求拍賣款需要在規定的時間內打入法院指定賬戶（這一點題主在任意一套官方上拍公告中即可查詢）。如果不在規定時間內完成全款動作，則會被法院認為悔拍，需要沒收全部保證金，更甚者會被認為擾亂司法執行程序，需要承擔再次上拍的拍賣損失及成交差額。規定的時間內，一般只有7-10個工作日，這就導致銀行無法按照正常的房屋按揭貸款流程辦理法拍房按揭貸款，也是法拍房無法辦理公積金貸款的重要原因（公積金貸款流程更長）。正常的房屋按揭貸款，銀行需要在拿到房屋他項抵押權證之後，才能放款。而拿到他項權證就必須辦理過戶，法拍房的過戶流程是在全款到法院賬戶之後的。如何讓銀行在沒有房屋他項證的情況下，直接放款到法院賬戶？找擔保機構，為購買法拍房的借貸人擔保：在銀行放款到法院賬戶後的六個月內，將他項權證給到銀行。購買法拍房的借貸人，需要購買一份保函，這份保函的費用為「貸款額的1.5%」。

㈣ 購買了一套法拍房，房產證還沒有下來，可以辦理抵押貸款不，只需要貸大概40萬，10年，拍賣價101萬

摘要 您好，我認為不行的，只能先辦理房產證才能做抵押，根據你的房子情況，可以抵押出房子價值的百分之70，你要是有證的話，完全可以貸40w

㈤ 購買法拍房必須要做的准備是什麼

購買法拍房你要查清楚這個房源有沒有問題，主要是要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶存在戶籍問題。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之後很難入住騰房。如果沒問題就比較安心。

㈥ 法拍的首付需要幾成可以向銀行貸款嗎貸款是正常房貸嗎

法拍的房子一般只支持一次性的就是說，你需要一次性把錢拿出來不支持貸款。

㈦ 法院拍賣房能貸款嗎

一般情況，購買拍賣房是不可以貸款的，只能全款。詳細請咨詢拍賣所。

希望我的回復能幫到您，請採納，有更多疑問歡迎撥打400電話，祝生活愉快。

㈧ 法拍貸是什麼

法拍貸需要有銀行認可和法院的擔保公司提供階段性擔保。

㈨ 法拍房能申請貸款嗎貸款利息和二手房貸款一樣么

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。