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貸款為什麼要擔保公司

發布時間:2022-03-14 00:31:54

Ⅰ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間,這段時間存在一定的風險,因此需要擔保公司,一般按貸款額的百分比收費。

Ⅱ 擔保公司的作用是什麼,為什麼要通過擔保公司貸款呢

一般銀行在做貸款的時候需要第一還款來源(及貸款企業本身的現金流)和第二還款來源(就是所謂的抵押、質押、擔保),擔保公司(一般要求國有股份的)作為第二還款來源較容易被銀行接受為強擔保方式。
至於為什麼企業要通過擔保公司貸款一般是出於以下二個因素:一是貸款企業的本身情況或財務情況有瑕疵(比如成立年限較短財務狀況不是很理想又基本符合銀行信貸政策),需要通過擔保公司擔保這種強擔保方式更快獲得銀行認可,便於獲得信貸支持。二是企業本身擁有的可讓銀行直接認可的抵質押物已用完(比如有證的土地、房產、存貨等),剩餘的機器設備等抵押物銀行並不認可而擔保公司認可,這時候就需要將機器設備等作為反抵押物抵押給擔保公司,由擔保公司為企業向銀行申請貸款提供擔保。(企業通過擔保公司申請貸款一般是出於這種情況)

Ⅲ 我想做汽車貸款,為什麼銀行選擇擔保公司

眾所周知,2004年由於國家監管不力,汽車信貸市場一片混亂,出現大量違約客戶,假手續、假身份以及惡意拖欠不還款,造成銀行大量的壞賬,因此,銀監局出台《汽車貸款管理辦法》,要求首付不得低於車價的30%,同時銀行為了規避汽車貸款風險,要求汽車貸款客戶要有擔保公司進行擔保,擔保公司在擔保期間要承擔客戶違約風險,客戶一旦違約,例如:逾期不還款,未在指定保險公司續保時(在客戶未結清貸款時,保險第一受益人必須為銀行),擔保公司將為其擔保的客戶賠償銀行的損失。
擔保公司在防範和控制風險上不得不採取更為嚴厲的方式,比如與保險掛鉤等等,卻往往被消費者誤解。這是擔保公司進入汽車消費貸款後倍感無奈的地方。因為汽車消費貸款的擔保風險非常大,所以擔保公司往往會採取比較嚴厲的方式,以防範和控制擔保風險。這里說的嚴厲,是相對於房貸而言。擔保公司能夠選擇的、比較切實可行的方法實際上是很少的。
目前,較為普遍的作法是與保險掛鉤,強制借款人對所購車輛進行投保,包括交強險和指定險種的商業險,並且往往限定借款人必須指定貸款銀行為第一受益人,這些不僅是擔保公司風險控制的手段之一,同時也是貸款銀行出於風險控制而對擔保公司的要求。這一點是必須的。一方面,通過保險公司可以了解車輛的動向和理賠維修記錄,另一方面車輛遭遇意外毀損後,貸款的風險會在一定程度上得到控制,銀行資金得以安全,擔保公司的擔保風險自然會相應地得到控制。

Ⅳ 進銀行貸款為什麼要找擔保公司

1、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物,因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。
2、那麼擔保公司又憑什麼為借款人提供擔保呢?借款人就必須向擔保公司提供一些財產作為反擔保措施。這些反擔保措施比起銀行要求的硬抵押要求就少多了,方式也更靈活多變。
3、通過擔保公司擔保的借款人,進一步進過擔保公司的審查,控制風險更多一環,銀行更容易接受。
4、擔保公司介入,銀行不用去辦財產抵押,放款手續簡單,就一個貸款合同一個保證合同。。。

Ⅳ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的,在房產證出來之前,銀行為了保證自身的權益,在簽訂購房合同以後,前期是由開發商負責擔保(開發商需要交納一定比例的保證金,以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量);除非是開發商資質太差,需要加擔保公司擔保。

(5)貸款為什麼要擔保公司擴展閱讀:

房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料:購房貸款-網路

Ⅵ 房產抵押從銀行貸款都需要什麼,為什麼還需要擔保公司

為了降低風險,在向出資人推薦高質量的融資項目時,往往會對出資人提供全程連帶責任擔保,並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。

3、貸款用途證明或聲明。

4、抵押房產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供。

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

(6)貸款為什麼要擔保公司擴展閱讀:

注意事項:

1、用於抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產,如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的,是不能辦理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為,抵押人應當是房子的所有權人,未經過他人同意,是不能用他人的房產進行抵押的。

3、房屋屬於共同所有或者按份共有的,辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意。

4、書面抵押合同是必不可少的,抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同,約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款。

Ⅶ 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊

1、貸款流程復雜,不但涉及銀行還涉及房屋管理部門,銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。

2、客戶希望貸款越多越好,利率越低越好,銀行很難為客戶想辦法,擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品,會最大程度上為客戶爭取。

3、貸款辦理時間較長,擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉,可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。

4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物,因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。

5、通過擔保公司擔保的借款人,進一步進過擔保公司的審查,控制風險更多一環,銀行更容易接受。

6、擔保公司介入,銀行不用去辦財產抵押,放款手續簡單,就一個貸款合同一個保證合同。

(7)貸款為什麼要擔保公司擴展閱讀:

1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。

2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。

參考資料來源:網路-貸款擔保公司



Ⅷ 誰知道個人、中小企業貸款為何要找擔保公司

銀行為將貸款風險降至最低,會將貸款門檻設定的比較高,並使審批流程復雜化。這樣一來,很多不符合銀行貸款標準的個人和企業便申請不到貸款。即使條件符合,冗長的審查、繁瑣的手續可能會將放款時間一拖再拖,以致讓申請方錯過最佳融資時間。正是由於以上問題,擔保公司對貸款人就顯得格外重要。
首先,當貸款人的條件達不到銀行的要求,如收入、資產、信用等,其委託的擔保公司便可出面為其擔保。如果貸款人到期無法還款,擔保公司便會承擔相關責任。因為信貸風險得到分但,有擔保公司擔保的貸款便比較容易得到銀行的審批通過。其次,作為銀行,其固有的貸款模式流程,會造成較嚴重的時間浪費。而擔保公司非常熟悉銀行的貸款流程,可以有效幫助貸款人化繁為簡,節省1-2個月的貸款辦理時間。
綜上所述,擔保公司對很多貸款人來說是不可或缺的。所以,個人、企業在辦理貸款時選擇一傢具備一定實力的擔保公司就顯得格外重要。目前,北京地區的貸款擔保公司很多,貸款人應盡量選擇像厚澤、東方寶利、安家等正規且辦事效率高的擔保企業。
東方寶利投資擔保有限公司
貸款顧問王輝表示:貸款人在選擇擔保公司時,應了解對方的資質、注冊資本、合同是否規范等情況,不要掉進一些公司用低費率作為誘餌的擔保陷阱,避免由此帶來的損失。

Ⅸ 貸款為什麼要我去找擔保公司

擔保公司不是以自有資金放貸,而是為企業信譽做擔保,由銀行放貸。也就是說企業/個人在銀行資信度不夠達到貸款標准,可以找擔保公司擔保,那麼擔保公司做的就是
銀行不願意做的那部分業務,風險由擔保公司來承擔。
擔保公司的優勢就是門檻低,辦事效率高,放款速度快,接受各種形式的抵質押物做為反擔保措施,比如房產、車輛、商標、股權等等抵質押物。
此外,這樣做節約了企業的申請貸款時間,但申請人一樣要和擔保公司簽訂反擔保合同,並辦理抵、質押手續。同時申請人要支付相關的擔保費給擔保公司,一般為
3%左右。另外國光金融與諸多銀行有合作關系,且國光金融口碑較好一些,銀行推薦它也是有道理的。

Ⅹ 買房在建行貸款,找了擔保人,為什麼還要擔保公司呢

信譽非常好的客戶可以放信用貸款,不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說,沒有明確規定說貸款人必須提供擔保,之所以需要提供擔保,是因為銀行怕貸款人資質不好,存在風險。如果貸款人資質較好,就沒有必要提供擔保。貸款人也可以提供必要的抵押物,可以用房產,汽車,在有抵押物的情況下,申請貸款會容易些。

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