Ⅰ 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
「不同銀行規定不一樣，有的銀行是要抵押房產證的，有的銀行房產證是不需要的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦理抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的
Ⅱ 貸款買房沒有辦理房產證到銀行抵押,要交滯納金給銀行嗎
還沒有做抵押的話，銀行首先是不會給你放款的，另外銀行審核完的批貸函是有時效的，一般兩個月，要是過了兩個月還沒有簽借款抵押協議，批貸就失效了，還需要重新走一遍程序
Ⅲ 我想貸款買房子，沒有東西抵押，也沒有正式工作，銀行會貸款給我嗎
您好，若向我行申請個人住房貸款，一般以所購房產作為抵押，同時還需要提供以下材料：1、身份證明材料：身份證、軍官證等；2、婚姻證明材料：結婚證、離婚證、未婚證明等；3、用途證明材料：一手樓為購房合同、首付款發票等，二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等；4、還款能力證明材料。具體您申請的貸款需要提交其他哪些資料，需要您申請貸款時與貸款經辦行詳細確認。
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Ⅳ 未辦理貸款能辦理房子抵押嗎抵押必須買房簽字嗎
您好，您的全款房子，只要立項符合都是可以做抵押的。需要簽訂同意買賣協議。森強提示。
Ⅳ 向銀行貸款買房房產證必須給銀行抵押么
現在辦理抵押是不需要把房產證留在銀行的，因為抵押主要在於登記，而不是房產證的實際佔有，而在辦理抵押登記的時候，房產局會在你的房產證附註上註明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記後，房產局會出一個他項權證，這個是證明銀行抵押權的，會留給銀行，而房產證原件會由你自己保管。
Ⅵ 從銀行貸款買房時房產證未辦下來，銀行要求去辦理抵押，我以銀行未讓享受7折貸款利率為由拒絕辦理可以嗎
你申請按揭後，銀行已經將按揭款（一部分或全部）賣方帳上（一手樓就全部打了)而且你簽借款協議時有一條是給你選擇的，就是如政策變化原因利率調整是選擇是每年1.1日調整或是滿一年後調整。所以你選擇必須去辦理抵押。看情況你是買一手樓，如果你不去辦理，打起官司來你會輸，銀行起訴你，開發商也會起訴你
Ⅶ 貸款買房一定要抵押貸款嗎
我是做方地產銷售工作的，買房貸款一定要擔保或是抵押，你沒有擔保人可以走用要買的這個房子做抵押這步，因為房款的一部分或大部分都是銀行替你打到開發公司帳面的，如果沒有擔保或是抵押的這個程序的話，如果一旦發生不良還款銀行得不到補償。國家對各個銀行的貸款的基準利率是一樣的，但各個銀行可以在國家基準利率上調或下浮，我所在的城市有的銀行可以下調15%，每個銀行在各個城市房貸業務的開展情況不同，存在著很大差異，比如說建行在甲城市房貸做得好，可能利率上調一部分，在乙城市開展的一般就可能下浮，所以聚體情況你應該到當地的各個銀行進行詳細咨詢。還要提醒的是，要比較各家銀行提前還貸的違約金比例，有幾種還款方式，保險費率等等，了解詳細才可能更省錢！希望你能滿意，說的不對的地方也希望同行指正！