房產證沒有下可以抵押貸款公司有嗎

⑴ 房產證沒有下來能不能到銀行抵押貸款

不可以，必須要房產證。房屋抵押貸款所需材料：

1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

⑵ 房產證還沒有下來，能辦理房屋抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 房產證沒下來可以抵押貸款嗎

沒有房產證的房子是無法抵押貸款的。根據《物權法》中的相關規定，房產證是房子所有人的合法憑證和依據，缺乏房產證，就缺乏房子的合法憑證，也就沒有輕松處置的權力。
拓展資料
房屋抵押貸款的條件有哪些
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房屋抵押貸款的流程是怎樣的
1、向銀行提交貸款申請。提交申請時，需說明貸款的用途、貸款金額以及貸款期限。
2、向銀行遞交相關資料。貸款人需提交自身身份證明、銀行流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等材料。
3、委託評估。銀行對借款人的相關資料審核通過後，委託房地產評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、確認貸款額度。房屋評估公司將相關的評估報告或勘估意見送至銀行後，銀行和借款人確定貸款的額度、貸款期限、利率等。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款銀行簽訂借款合同，並且由公證人員對貸款合同進行公證。
6、抵押登記手續。貸款申請辦理完借款合同後，攜帶房屋所有權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。辦理完抵押登記手續，銀行審核完成後放款，借款人按時還款即可。

⑷ 棚改房產證還沒下來只有合同可以抵押貸款嗎

沒有房產的不動產權證書，是不能辦理房產的抵押貸款的。但是如果你的棚改房是拆了後重建，你可以通過拆遷機構作為第三方辦理房產的抵押貸款。

⑸ 貸款咨詢服務公司經營范圍按揭房 房產證還沒有下來可以貸款嗎

摘要 房產證還沒有下來不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔保公司辦理短期質押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產權人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。

⑹ 新買的房子房產證還沒有辦下來，可以做抵押貸款嗎

可以做抵押，只要你的房子是給開發商付了錢，房管所有備案，即使房產證沒有下來也可以作抵押

⑺ 房產證還沒辦下來，我現在可以抵押貸款嗎

房產證還沒辦下來，沒有房產證是不可以在接在銀行抵押貸款的，要在銀行貸款是必需要房產證。。。
因為這是銀行鐵的規定紀律，誰也不敢亂來的。（就比如：其它人向你借10-20萬元，是不會出據借條的，你能借給它嗎）
如果沒有房產證，只有到一些借貸公司，私人可能 有能貸款的，但這利率是要行高些了 ，風險是大得多了。

⑻ 沒有拿房產證的房子能抵押貸款嗎

沒有房產證的房子不能辦理抵押貸款；
房屋抵押貸款申請資料 ：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
辦理房產抵押貸款的流程：
1、推出貸款申請
2、准備貸款資料
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。