現有房屋抵押銀行貸款

『壹』 有房屋抵押就能向銀行進行貸款么

當然可以，據融百事通所知：房產抵押貸款應該是所有貸款里條件最寬松的，當然前提是你要有可以在市場能夠流通的房產（商品房），利息什麼的在銀行的商業貸款中也是最低的

『貳』 現在銀行還可以房屋抵押貸款嗎

你好,先說房屋抵押,要看銀行給你評估的房產價值是多少,比如是100W,那麼最多給你貸70萬.因為抵押率不能超過70%,有的地方地理位置不好的,有可能抵押率還要下調到50%

然後是利息.這要看你貸多長時間,時間越長,利率越高
分為以下幾個段,一年-3年(含) 短期,
3-5年(含)中期
5年以上 長期

除了抵押貸款,就是擔保貸款,你要找個有穩定工資收入來源的,願意為你做擔保的, 比如你要貸20W8年, 每個月要還2083.33 那你至少要找個工資收入在4200以上的...
(按收入的50%計算還款能力)
如果你是做生意的,還要提供稅票.銀行根據你的納稅情況計算你的收入,以次考察你的還款能力
還有就是信用貸款,就是銀行給你授信,如果給你授信50W, 你就可以貸50W,這個授信額度也是根據你的收入情況,資產情況來確定的.不過社會自由從業人員基本不會給你授信,因為銀行面對的風險太高.

現在很多銀行還有各種不同的貸款產品,但操作方法都差不多.

你可以到各家銀行去咨詢下.

祝你事業順利

『叄』 現在哪個銀行能做房屋抵押貸款

招商銀行有受理個人抵押貸款申請，但暫未開辦個人創業貸款。
若您持有招行儲蓄卡且綁定了手機號碼，可登錄手機銀行，點擊「全部」-「貸款」-「借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請，無需抵押物。「閃電貸」最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

『肆』 房屋抵押銀行貸款可以貸多少

向銀行貸款是近幾年來解決資金困難的重要途徑，在有貸款需求時，相信大家都很好奇自己在銀行可以貸款的額度有多少，特別是房屋抵押貸款的辦理，因為有抵押物作為擔保的關系，銀行也願意讓借款人貸到更多的額度。那麼房屋抵押銀行貸款究竟可以貸到多少呢？

房屋抵押貸款能夠貸到多少額度，根據貸款用途主要可以分為兩種情況：

情況一：如果大家在抵押房屋貸款時，名下正好有公司或者是經營小本生意，在能提供營業執照的情況下辦理，最高貸款額度就是房屋評估價的70%。

情況二：但如果大家在抵押房屋貸款時，在借款人名下只有房產的情況下，就算抵押的房屋變現能力再強，價值再高，根據借款人資質，最高貸款額度也不會超過100萬。

但還有一點需要大家注意的是，抵押不同的房屋類型，最終能夠貸到的額度也不一樣。一半商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。

另外，房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房屋評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。

房屋抵押能夠貸款多少，個人收入也是銀行主要的參考因素，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

華翰金融提醒，如果在房屋抵押銀行貸款中，銀行發現借款人的負債太高，也會降低借款人的貸款成數，如果負債率超過經濟收入的70%，則極大可能會直接被銀行拒絕貸款。

『伍』 可以把現有的房子抵押給銀行貸款出來再購新房嗎

可以的。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

『陸』 目前房屋抵押銀行貸款流程有哪些

目前房屋抵押銀行貸款流程如下：

一、借款人貸前咨詢 填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
二、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
三、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
四、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
五、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

用房屋抵押銀行貸款條件
1、有合法的身份;
2、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
3、有合法有效的購房合同;
4、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
5、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
6、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、貸款行規定的其他條件。

『柒』 現在房屋抵押銀行貸款流程

用房子抵押貸款條件首先您要滿足:

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；抵押房屋的面積要大於50平米；抵押房屋要有較強的變現能力。房屋抵押銀行貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產品的不同利率和期限也是有區別的，多找幾家銀行比比看，或者在線申請上面的銀行比較多，有專人幫你選擇合適的，這樣比較劃算。如果需要申請貸款---我推薦樓主到【鑽誠擔保】申請貸款業務，專業的一個貸款平台希望對你有幫助 。

房屋抵押銀行貸款流程、房屋抵押銀行貸款利率表：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、結清貸款。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。