貸款做過公證還用作抵押嗎

⑴ 辦房產證，還需要去做抵押公證嗎

對的！有的銀行要求貸款就得辦理抵押公正。是銀行的事情
但是是開發商協助辦理貸款。所以說這是合理的！不辦理抵押公證就無法辦理他項權利證。換句話說
開發商可以辦理房證但是他還得交給銀行她項證
你不公證去
就算房產證在開發商手裡也不會發給你。

⑵ 按揭貸款買房 做抵押 還需要公正嗎 在哪個部門做公證

按揭買房，當然得做抵押，不過借款合同里都寫的很明白了，就不用白花錢做公證了。

⑶ 房貸審批，銀行做抵押的去公證處幹嘛表示銀行還是審批貸款了嗎需要多久可以下款

用房子作公證擔保，半年以後才能放款。

⑷ 房產抵押去公證處是做什麼公證,借款公證,還是抵押公證

房產抵押公證。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

不動產抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。

首先，我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

其次，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

再次，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人後可以向抵押人追償。

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房產抵押公證流程：

1、房產公正當事人應該准備一下材料

（1）房產公正當事人的身份證明，如房產公正當事人的身份證、房產公正當事人的戶口簿等；

（2）與房產公正約定內容有關的其他財產權證明，如房產公正當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；

（3）雙方已經草擬好的協議書。

2、房產公正當事人親自到房產公證處填寫有關房產公正的表格。准備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格；

3、公證人員核對相關房產公正當事人的信息。房產公證申請被接待房產公證員受理後，房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄後，房產公正當事人在筆錄上簽字確認；

4、在房產公證人核對完房產抵押公證信息之後，雙方當事人當著房產公證員的面在財產協議書上簽上你自己的名字名；

房產抵押公正的意義：

1、房產抵押公證就是將自己的房屋房產抵押給他人，用於作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產拍賣的價款優先受償。

2、房產公證一般是指公證機關根據貸款當事人的申請，證明與房產有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產公證雖說不是房產交易的必要的環節，但房屋房產經過公證處的審查，房產抵押當事人可以避免很多風險，且經過公證的購房合同協議可以直接向法院申請執行。

⑸ 民間貸款為什麼還要做貸款公證這種公證是不是等於把房子抵押出去了

做還款協議公證後，你到期不還款，債權人不需要經過庭審，可以直接申請進入執行程序，拍賣你的房產。

⑹ 別人欠我錢房子抵押了給我也做了公證我可以拿這個東西再去貸款嗎

可以的。因為做了公證，那麼這個房子你就有了所有權和處置權，也就有了作為貨款吸抵押權。

⑺ 公證處公證過的房子可以私自抵押貸嗎

可以的，公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響，
【法律依據】
（一） 《擔保法》第四十三條規定的屬於向公證機構辦理擔保登記的「其他財產」，主要包括：

1、個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；

2、位於農村的個人私有房產；

3、個人所有的傢具、家用電器、金銀珠寶及其製品等生活資料；

4、其他除《擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。

（二）用於物權擔保的特定權利，包括承包經營權中的收益權、應收賬款或未來可得利益等權利的質押登記。

（三） 其它可用於擔保的財產或權益。

擔保登記的申請人為擔保權人（債權人）和擔保人（抵押人、出質人等）。擔保權人和擔保人申請擔保登記應填寫擔保登記申請表並提交下列證據材料：

1、主體資格證明及相應的身份證明，擔保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應提供配偶身份證、戶口簿及結婚證書；

2、主合同、擔保合同及有關擔保物的其他合同（如產品購銷合同、承包合同）；

3、擔保物所有權證書、憑證或其他證據材料（如發票、買賣合同、發貨明細表、產品合格證書等）；

4、擔保物清單及照片；

5、擔保人對擔保物權屬狀況無瑕疵的保證書；

6、擔保人已婚且擔保物屬夫妻共有的，還應提交配偶對擔保無異議的同意書；

7、與擔保登記事項有關的其他證據材料。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。

⑻ 房屋抵押貸款在公證處都需要哪些手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 為什麼抵押貸款要公證

房產公證的作用是預防違法犯罪發生行為，有效地避免交易糾紛和正確迅速地解決糾紛等方面。其次，公證還可以幫助當事人方便、順利完成房地產的交易。
首先，公證機構和公證員通過辦理房地產交易公證，能為當事人提供房地產市場信息和法律政策咨詢，同時通過審查合同條款，能夠發現非法律專業人員不易發現的漏洞和不足，從而確保交易的安全。
其次，公證機構在辦理公證過程中，公證機構還可以利用自身的公證業務辦理房地產的過戶手續。如當事人無法到房地產交易地簽訂房地產買賣合同時，當事人可以到公證處辦理委託書公證。這樣既提高辦理房地產交易的效率又方便當事人辦理交易業務。
最後，在辦理房地產交易過程中還會遇到與公證業務相關的公證事項，如繼承權公證、贈與合同公證、房地產抵押貸款公證等。公證機構通過對房地產交易中涉及的公證事項進行審查，對符合國家法律、法規的，給予辦理公證，對於在房地產交易中進行詐騙、規避法律等違法犯罪行為，堅決給予揭露和制止，從而避免國家和一方當事人遭受重大經濟損失。進而實現預防糾紛、減少訴訟的社會效益。
公證在房地產交易中的作用，肯定了公證在促進法制建設、規范市場經濟秩序中起到了一定的推動作用。
房屋抵押流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3，抵押人徵信近24個月不得連累6；
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）；
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2，借款人婚姻狀況證明及復印件；
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）；
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5，工作單位收入證明；
6，家庭民間借貸條等證明材料；
7，評估報告。