宜春沒房產證商鋪抵押貸款

1. 沒有房產證能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 沒有房產證的房子抵押貸款怎麼做

沒有房產證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：

1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)

2、申請人身份證明(復印件);

3、房屋所有權證(原件);

4、主債權合同(如借款合同等)(原件);

5、抵押合同，如系最高額抵押需提供最高額抵押合同(原件);

6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產測繪隊出具〕

7、其他必要材料，如：

①個人自建的房屋抵押，應出具土地使用權證(復印件);(由國土局出具)

②已購經濟適用住房取得房屋所有權證滿五年抵押的，需提交經濟適用房上市核准證明(原件);(由行房產局行政審批科出具)

③房屋存在抵押權順位的，應當提交抵押權人已知房屋存在抵押權順位的說明(原件);

④抵押未成年人房產的，監護人還應當出具保障未成年人利益的書面承諾(原件)。

參考資料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

3. 農村的自建門面房，沒有房產證。我想抵押給銀行貸款。請問可以嗎需要什麼手續。

基本不可能。一方面，你必須有書面材料證明這是你的資產（土地證或房產證），另一方面，你的資產能上市流通。沒有這兩方面基本條件，商業銀行不會考慮抵押的。如果你的房子地皮是宅基地，出了問題，銀行就算拿在手上也沒辦法處理，農村宅基地是不允許交易的。
題主可以向當地的農村信用合作社詢問一下，說不定可以。一般的商業銀行就不要抱太大期望了。

4. 房產證沒有辦下來,但是已經付完全款的商鋪能抵押貸款嗎

任何一個銀行和貸款公司做抵押都需要你提供產權證的。

5. 買的商鋪只有買賣合同沒有房產證可以抵押貸款嗎

一般不能，
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

6. 商鋪，有房產證能不能辦理抵押貸款

房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

7. 房產證還沒下來如何辦理抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 沒有房產證的門面房可以貸款么

按揭是你把房產證或是住房辦理他項權證抵押給銀行，銀行借給你錢，你把錢給賣家。完後你歸還欠銀行的錢！你沒有房產證，怎麼證明這房子是你買下的？怎麼證明這房子在法律上來說是賣家的合法擁有產權的住房？