三年前有過多次逾期能辦抵押貸款嗎

A. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

房屋抵押貸款辦理基本條件：

1、借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3、貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購買傢具等等；

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5、 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6、處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7、父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8、人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9、個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

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不能辦理抵押貸款的條件：

1、小產權房。小產權房只具有使用權，沒有房產證上所賦予的所有權。銀行不接受抵押貸款。

2、房齡太久、面積太小的二手房。銀行對於二手房抵押貸款的條件是特別苛刻的，大多都限制在房齡和面積上了。一般房齡在20年以上的，50平方米以下二手房，許多銀行是不給予放貸的。

3、公益用途的房產。根據國家有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其是屬於事業單位、社會團體還是個人，都不能抵押。

4、未結清貸款的房產。在第1次抵押貸款的時候，銀行就已經擁有了這所房產的他項權利。法律也不允許兩家銀行同時獲得同一所房屋的他項權。

5、拆遷范圍內的房產。已經被依法公告列入的拆遷范圍房產不得抵押。

6、部分辦公用房產。如果是無法提供購房合同或者購房協議，或不能提供央產房上市證明的，也是無法進行抵押貸款。

7、文物保護建築房產。被列入文物保護的建築物和具有重要紀念意義的其他建築物是不得抵押貸款的。

8、違章建築房產。違章建築物或臨時建築物是不能用於抵押貸款的。

9、權屬有爭議的房產。對權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋，是不得作為抵押的。

10、未滿5年的經濟適用房。未滿5年的話是不允許上市交易，銀行同樣也無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押貸款。

參考資料來源：人民網-人行徵信系統不良信用記錄終止後還將保留5年

B. 四年前有過90天的逾期現在還能用房產證抵押向銀行貸款嗎

有過貸款逾期不還會被列入徵信黑名單，列入後一般要5年後才可解除。所以4年前的不良徵信記錄應該還在，不能申請貸款。你可持身份證到人民銀行查詢個人徵信，如果未被列入黑名單，就可申請貸款。

C. 我有不良記錄，有幾次逾期，還能做銀行抵押貸款嗎

看逾期次數了，根據《關於明確個人信用報告使用標準的通知》裡面明文規定：個人信用卡或者銀行貸款連續3個月逾期，或者在兩年內累計逾期超過6次，無法申請貸款。即使銀行出具「無欠款證明」也不行。

個人信用不滿足通知要求條件的，貸審會不能同意其購房貸款的申請。遇有特殊原因的，在貸款銀行出具證明後，由貸審會研究決定。

D. 房貸有累計6次逾期記錄能辦理房屋抵押貸款嗎

對於貸款買房的購房者來說，銀行放款只是一個開始而不是結束，如果因為大意而多次未按時還房貸，將會產生嚴重的後果。
銀行按揭貸款有個「行規」，逾期還貸「紅線」基本都是「連續3個月或者累計6次」，逾期超過這條「紅線」，銀行就認為這個人信用有問題，不值得信任，以後辦理信用卡或貸款一般都不會批准，嚴重的銀行有權要求解除貸款合同，一次性付清剩餘的貸款。
目前可能導致產生個人信用污點的，主要有按揭貸款不按期還款、信用卡透支不按時還款、貸款利率上調後仍按照原金額還款導致還款金額不足、法院經濟類判決未履行等。個人信用污點會保留5年時間，逾期記錄自還清之日起5年後才能消除。
大家對還款多加重視，及時、足額還款，以免因疏忽大意而蒙受巨大損失。

E. 三年前信用卡有逾期還能辦理房貸嗎

看逾期次數、逾期金額等，不嚴重可向銀行申請，寫情況說明等，可能會辦理到貸款，情節嚴重者則不可以。具體以銀行審核結果為准。
《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。您在辦理新的業務時，相關部門一般會優先考慮近期的消費、還款記錄。
人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。
如果信用卡逾期未還，個人在申請貸款時，銀行在徵信記錄中審核，如發現有信用卡逾期還款記錄，銀行不會通過審批貸款。影響貸款除了房屋樓齡、個人收入等因素，還有與自身息息相關，那就是銀行的徵信記錄。如果信用卡因逾期未還，銀行將此不良信息記錄在其徵信中，導致其貸款不成。
【拓展資料】
信用卡逾期還款造成的影響：
1.逾期超過60日記錄入個人徵信記錄；
2.連續逾期兩次（不包含）會計入個人徵信記錄；
3.逾期超過90日記錄為徵信不良；
4.一經記錄均會對貸款申請照、造成不良影響，如為3中情況，貸款申請被拒絕的可能性很大。
信用報告有以下情況之一，且未達到以上第一條所列情況的，在借款申請人出具書面情況說明，並簽署《按時足額還款承諾書》後，可予貸款：
1.近2年內，借款申請人貸款逾期連續達到3至5期，或者助學貸款逾期達到180天的；
2.近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到3期，但貸款逾期連續少於6期的；
3.近1年內，借款申請人准貸記卡透支逾期達到180天的；
4.近1年內，借款申請人貸記卡透支逾期連續或累計達到3期的。
5.貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費所致，且無其他交易記錄的，可予貸款。

F. 徵信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎

如果是在正規的貸款公司和銀行辦理房屋抵押貸款，也是需要查詢徵信的，如果徵信有不良記錄，有嚴重逾期，要辦理貸款是很困難的。

G. 我的徵信有過幾次逾期，還能辦理貸款嗎

申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。若准備在我行申請個人貸款，「徵信記錄」會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

H. 信用卡逾期多次還能辦理抵押貸款嗎

徵信不好，跟銀行直接就無緣了。有抵押物是可以的