全款房抵押房產貸款嗎

『壹』 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎

『貳』 我已經全款買過的房子可以再抵押貸款算按揭貸款嗎只有一套房

根據您說的情況，您這種貸款屬於抵押消費貸。不屬於按揭貸款。希望能幫到您，祝您生活愉快！

『叄』 全款房抵押貸款要哪些手續

您好，房屋抵押貸款：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

『肆』 只有一套房產，全款。可以像銀行抵押貸款嗎

您好！
是可以進行抵押的，但是抵押貸款和信用貸款是不同的。有抵押當然可以貸款，但要看抵押物的價值，貸到七成就不錯了。如果你違約不還，房子就別想要了，銀行首先可以賺這筆差價、拍賣後還能賺點。
望採納，謝謝

『伍』 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎

如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~

『陸』 全款付清的房子可以抵押貸款嗎

1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;

2. 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;

3. 房產證由客戶本人執管;

4. 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;

5. 借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;

6. 該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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『柒』 全款房抵押貸款應該怎麼辦理

全款買房的人不在少數，在遇到資金困難時選擇房產抵押的人也不在少數。那麼全款房抵押貸款的辦理流程你了解嗎？今天我們來了解下：
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經濟收入證明、擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協議及其他相關材料進行審查。借款人要把有價證券或者抵押房產的產權證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產抵押貸款合同且進行法律公證。
4，在貸款合同簽訂並進行法律公證後，銀行將對借款人的存貸款以轉賬方式劃入購房合同或協議中規定的房屋出賣人或建築單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18周歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風險。
全款房抵押貸款所需資料
1，房產證、權利人和配偶的身份證及戶口簿、權利人的結婚證明（包含民政局開具的未婚證明）。
2，收入證明，若房產證圈裡有有未成年兒童的要提供出生證明。若房產內還有其他銀行貸款，請提供貸款合同原件及後期的銀行對賬單。
3，為了提高貸款批准率，還可提供其他家庭財產證明包含（基金、存摺、股票、車輛行駛證等）。
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『捌』 全款房產證抵押貸款流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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